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Au coeur des haras normands, moulin du 18ème S.
Location
Dans la "région des haras" aux portes de la forêt d'Ecouves, à 10mm d’Argentan et de sa gare direction Paris Montparnasse reliée en moins de 2h. A 5mn de l’autoroute A88. Caen à 40mn, Ouistreham à 50mn (ferries vers l’Angleterre).
La propriété se trouve dans un hameau de 170 habitants situé dans une verte vallée très boisée au fond de laquelle coule une rivière.
Description
L’ensemble est composé d’un moulin et de dépendances des 18ème et 19ème siècles sur 6 hectares de bois, prés, vergers, rivière et bief.
La propriété est délimitée par la rivière, des haies de bocage et coté Moulin, par la façade Nord-est du moulin prolongée d’un mur de schiste.
Les constructions traditionnelles de la région sont en schiste jointoyé, les toitures en tuiles plates ou tuiles mécaniques de terre cuite.
Le moulin constitue la résidence principale, avec salon de réception avec accès vers la terrasse et la piscine, séjour cuisine, bureau et 5 chambres.
L’ensemble s’articule sur 2 niveaux et représente 300m² habitables environ.
La dépendance principale est décomposée en un gite de 125m² avec 3 chambres et grande pièce à vivre de 60m² avec sa terrasse donnant sur le verger, puis 2 autres gites de 30m² environ chacun en attente de travaux. Garage et remises
Petite dépendance pour jeux d’enfants.
Verrière de jardinier.
Piscine extérieure chauffée de 12x6m.
Jardin d’agrément fleuri autour du moulin et des dépendances.
Our opinion
Dans une vallée protégée et très calme, le moulin avec ses dépendances et surtout la piscine dans son bel écrin de verdure, est un endroit idéal pour de nombreux projets.
La proximité d’une grande ville avec toutes ses commodités à 10 mn, permet l’installation d’une grande famille en résidence principale ou secondaire et le logis séparé de recevoir des amis sans empiéter sur la vie familiale.
La possession des lieux peut être rapide du fait de l’excellent état général de l’ensemble de la propriété.
Avec la nature, l’eau vive et les chevaux à proximité, chacun trouvera tous les loisirs offerts par la vie à la campagne et la piscine apporte sa touche de convivialité à l’ensemble très harmonieux.
640 000 €
Our fees are included in the stated sale price.
Reference 3202HLa
| Land registry surface area | 6ha55a65ca |
| Main building surface area | 300m² |
| Outbuilding surface area | 180m² |
Regional representative
Hélène Lainé +33 (0)6 08 92 08 16
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
