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Entre Toulon et Aix-en-Provence,
gendarmerie du 18ème S.
Location
Dans la région du Castellet, de son village médiéval assis au sommet d’une colline dominant plaines et coteaux viticoles. Non loin du massif de la sainte Baume, dans un hameau.
A 45mn de l’aéroport de Toulon et 1h de celui de Marseille.
A 35mn de TGV de Toulon et 15mn de l’autoroute.
A 10mn des grands commerces et 2 mn d’un petit.
Description
L’accès à la propriété se fait de la rue par un portail qui ouvre sur une cour intérieure pavée, exposée Nord Est, renfermant en son centre, une fontaine.
Le bâtiment de 450m² habitables environ était une ancienne gendarmerie au 18ème S., et les ouvertures du rez-de-chaussée correspondent à d’anciennes portes voutées d’écuries, avec des impostes en pierre en demi lune.
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La maison principale couverte en tuiles-canal terminée par une corniche en génoise sur deux rangs. Les murs sont en moellon équarri, percées de baies alignées et séparées horizontalement par une chaîne.
De chaque coté du portail se trouve une tour de garde, l’une d’elle est transformée en studio indépendant, et l’autre en un logement de 2 pièces, une autre partie étant attenante.
Un espace dans les dépendances a été aménagé en sauna et jacuzzi, et un autre volume contient la chaudière.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale mène à l'escalier en pierres rampe sur rampe. Une grande partie des murs intérieurs sont en pierres apparentes avec des parties en briques, et les plafonds ont soit des poutres, soit des planches avec augets en plâtre. Les sols sont en terre cuite, tomettes anciennes ou parquet. Les hauteurs sous plafond vont de 3m à 3m40.
La rénovation en 2009 en vue de chambres d’hôtes est de grande qualité, faite avec des matériaux nobles et des finitions parfaites.
Les 2 pièces principales, le salon avec cheminée et la cuisine ouverte sur une salle à manger, font environ 55m² chacune.
Les fenêtres en plein cintre du rez-de-chaussée ont des entourages en briques. Un long couloir dessert une chambre avec cheminée et sa salle de bain, et une autre chambre qui peut accéder à une salle de douche séparée.
Au fond du couloir un escalier mène au sous-sol à une cave voutée de 80m², servant actuellement de salle de gymnastique et billard.
Le 1er étage est composée d'une suite de 2 chambres et 2 salles de bain ou salle de douche, une lingerie, et 4 autres chambres avec leur salles de bain. L’ensemble parfaitement isolé phoniquement.
Le terrain d’environ 8700m² a besoin d’être restructuré et paysagé. Il est composé actuellement de 3 parties distinctes : un petit jardin au sud avec une piscine, une partie plus importante fermée servant de parking, et une grande partie en garrigue et pinède. Un terrain de 2000m² constructible de l’autre coté de la route peut aussi être acheté.
Our opinion
Un édifice sobre et élégant, justement rénové, dans le but de son utilisation en chambres d’hôtes. Bien sur, il peut être la résidence privée d’une seule famille, qui trouvera alors des aménagements de grande qualité. Dans les deux cas, la vente inclura tout le mobilier, ce qui permettra une prise de possession des lieux très rapide par son futur occupant. Le jardin est à retravailler, les gendarmes n’ayant sans doute que peu d’attrait pour cet aspect des choses.
1 460 000 €
Our fees are included in the stated sale price.
Reference 3170FP
| Land registry surface area | 8719m² |
| Main building surface area | 450m² |
| Outbuilding surface area | 100m² |
Regional representative
Fabienne Pillard +33 (0)6 15 05 91 82
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
