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Dans le Gard Rhodanien,
grande maison de village
Location
Située, seulement à 15 minutes d'Uzès et 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, dans un village entouré par les vignes de Côtes du Rhône avec toutes commodités, collège et lycée sont à 5 minutes en voiture, la grande maison du 18ème S., ancienne magnanerie récemment restaurée, donne sur une « placette ».
Description
Édifiés sur une parcelle de 675 m2, les différents corps de bâtiment s'articulent autour d'une large cour paysagère occupant un peu plus que trois des quatre cotés. Le reste est fermé par le mur dans lequel s'ouvre le portail et la porte d'entrée piétonne, celui-ci donnant sur la petite place, dont l'accès est sécurisé par un visiophone et une alarme efficace, l'ensemble vient d'être parfaitement restauré et réhabilité avec des matériaux de qualité pour le traitement des façades, toitures, et menuiseries, selon les prescriptions de l'architecte des bâtiments de France.
Les pièces pour la plupart dallées de pierre sont réparties autour de la cour, comme autour d'un Atrium dont deux des côtés sont rythmés par de sveltes piliers soutenant la toiture débordante qui protège l'escalier extérieur et la coursive.
Au rez-de-chaussée, dont la plupart des pièces sont voûtées, se trouvent principalement le bureau de 42m2, la chambre principale et ses annexes, la chaufferie, un grand studio indépendant ainsi qu’un préau de 35m2 ouvert sur la cour par une très large arcade en anse de panier, derrière lequel se trouve le garage de 71m2.
Le premier étage est accessible directement depuis la cour, par un escalier extérieur, qui se prolonge par une coursive servant de communication externe.
3 chambres, salle d'eau, dressing et toilettes, avec un escalier intérieur permet de rejoindre le rez-de -chaussée, à la suite, une cuisine aménagée, véritable pièce de séjour, le salon avec cheminée. Puis, une terrasse couverte prolongée par un bar avec toilette et rangement, ouverte directement sur la cour, dans laquelle, dès le premier rayon de soleil venu, on peut s’installer.
Derrière cela, 100m2 restent à aménager, une piscine est prévue.
Un second étage couvre tout le bâtiment et abrite une grande pièce de 53m2 avec sa grande cheminée, une cave climatisée et des volumes importants à finir d'aménager.
Our opinion
Les voûtes d'un blanc éclatant, les murs de pierre ocre et les sols aux larges dalles laissent à l'architecture originelle, toute sa pureté. Les larges huisseries éclairant les pièces de réception, viennent parfaitement s’intégrer dans les vieux murs. Le parti pris de permettre à un édifice ancien de s’adapter à notre siècle, est ici assez réussi, car le mobilier choisi suffit à lui seul pour transformer le lieu.
1 365 000 €
Our fees are included in the stated sale price.
Reference 3422RS
| Land registry surface area | 675 m2 |
| Main building surface area | 500 m2 |
Regional representative
Régis Senseby +33 (0)6 80 59 47 42
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
