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En Haute Normandie,
pressoir du 18ème S. et son domaine équestre de 15ha
Location
La campagne normande s'étire tout autour de la propriété qui se situe dans un petit village qui doit son nom à la fusion de deux communes au début du 19ème S.
A environ 10 km d'une ville d'eau et de tourisme. Paris le châtelet, se rallie en 110 km par la nationale 15, en 1h30, Rouen en 55 km. La première gare SNCF, direct Paris se rejoint en une quarantaine de kilomètres.
La Côte d'Albâtre et la Baie de Somme se gagnent en 80 km par l'A28.
L'aéroport de province et ses destinations internationales est à une cinquantaine de kilomètres.
Les promenades dans l'une des plus belles hêtraies d'Europe qui n'a jamais cessé d'attirer les artistes et les intellectuels à 5 km de la propriété sont prometteuses.
Description
La propriété
Un petit village de 200 âmes, des petites routes sinueuses, et au détour de l'une d'elle, au bout d'un chemin, on accède à la propriété entourée de champs à perte de vue, faisant partie du domaine de 15ha. Pas de construction pavillonnaire anarchique possible.
Formidable potentiel de calme et de repos dans cet endroit où les chevaux paissent tranquillement.
La longère ancien pressoir probablement fin 18ème S., début 19ème S. nous accueille avec ses jolis volets de couleur vive. Sur la droite à environ 50 m, l'ensemble des dépendances s'aligne.
Ces dépendances abritent un logis d'amis, un garage, une charreterie, un atelier, trois boxes dont deux de poulinage, une cave à vin.
Une carrière d'obstacle avec rond de longe, une carrière de dressage et une stabulation complètent la surface de terrain, un potager et verger sont attenants au logis dans un enclos séparé.
Le logis
L'histoire raconte que des gens de la cour y sont venus. Le propriétaire, à la recherche d'un confort toujours plus perfectible a optimisé l'isolation des logis d'habitation, voire même celle des dépendances.
Ses façades sont revêtues sur trois côtés d'un crépi de chaux et de sable et de pans de bois, et sur le quatrième côté de bardage bois, en harmonie avec la terrasse en bois qui la longe. La toiture d'ardoise sur quatre pans est percée de lucarnes à croupes. Elle se prolonge d'une queue de geai, sur l'un de ses côtés.
Longère d'environ 350m2, ses plafonds sont ornés de poutraisons dans l'ensemble des pièces sur deux niveaux. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Les sols du rez-de-chaussée sont recouverts de tomettes, de carrelage, ou bien de pavés de Saint Samson la Poterie. Ceux du premier étage, de parquet en bois massif.
Au rez-de-chaussée, entrée avec dégagement et avec sur la gauche, deux chambres communicantes, une salle de bain, des rangements, des toilettes, une pièce de réception avec grande cheminée et une seconde séparée par une cloison à pans de bois de type colombage. Une cuisine et une vaste pièce de réception avec cheminée complètent l'ensemble.
Une baie coulissante à galandage accède à une terrasse en bois. Un abri, également en bois, s'appuie sur la bâtisse et vient en prolongement de la terrasse, ce qui confère une vue sans aucun vis-à-vis sur le jardin complanté et fleuri durant l'été.
Au premier étage, une pièce palière avec placards, un dégagement avec bibliothèque murale, trois chambres mansardées, une salle de douche et toilettes, une suite parentale avec chambre, bureau et salle de bain avec douche et toilettes.
Our opinion
La campagne comme peut se la représenter de futurs propriétaires, sans aucune nuisance. La propriété équipée d'une installation hippique peut être acquise sans pour autant être exploitée comme telle. L'espace à l'infini est un véritable écrin de verdure qui protège la propriété de toute construction à proximité. Les logis sont parfaitement isolés et rendent les lieux fort douillets. La terrasse inspire au farniente du week end. Une propriété qui répond à ce que l'on attend d'une résidence secondaire, ou bien principale.
646 000 €
Our fees are included in the stated sale price.
Reference 3373MM
| Land registry surface area | 15ha46a61ca |
| Main building surface area | 350 m2 |
| Outbuilding surface area | 800 m2 |
Regional representative
Marie Merien +33 (0)6 08 80 21 01
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
