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Une ancienne ocrerie du 18ème S. en Puisaye
Location
En pays de Puisaye, connue pour l’art de la poterie comme pour ses carrières d’ocre, dans un paysage de bocage, dans un petit bourg de plus d’un millier d’habitants avec des commerces de proximité. A deux heures de Paris par autoroute A6, à quelques kilomètres seulement d’Auxerre.
Description
La propriété se compose d’une ancienne ocrerie et d’une petite maison à l’entrée d’un parc d’environ 1ha. La maison principale d’habitation, construite au 18e siècle, servait à l’industrie ocrière de la région d’Auxerre. Cette industrie était née des grandes carrières d’ocre dont l’exploitation commencée au 18e siècle a perduré au 19e siècle avant de s’éteindre définitivement au 20e siècle dans la région.
La maison est donc un vestige historique de cette industrie.
Construite en moellons de pierre enduits en façade, avec des chaînages d’angle en petites briques rouges, elle est composée de deux niveaux étendus, avec au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces en enfilade. Au premier étage, une partie aménagée notamment avec des chambres et un appartement ainsi qu’une partie non aménagée dans laquelle sont encore présents les éléments de l’ancienne fonction ocrière de la maison. Au rez-de-chaussée également, des garages et les anciens séchoirs de l’ocrerie. Deux portes permettent l’accès à la maison principale avec également une grande baie vitrée totalement neuve qui ouvre sur une terrasse et le parc. Le rez-de-chaussée se compose de deux grands salons, une salle à manger, une chambre, une cuisine. Le sol est recouvert de tomettes, avec des plafonds à la française, notamment dans les deux salons qui sont de vaste dimension. Dans l’un des salons, une cheminée a été rapportée. Au rez-de-chaussée, la cuisine est relativement spacieuse et dispose d’un grand plan de table.Depuis le salon, une échelle de meunier permet l’accès au premier étage. Une grande mezzanine surplombe ce même salon et de là se répartissent quatre chambres. Accessible par une porte intermédiaire un appartement a été aménagé et qui comporte un salon avec cheminée de pierre simple, une chambre en mezzanine au-dessus (l’accès se fait depuis le salon par un escalier recouvert de moquette), une salle de bain avec toilettes et un bureau, une seconde salle de bain et une toilette ouvrant sur le couloir d’accès de l’appartement. Les sols de cette partie de la maison sont recouverts de moquettes.
Depuis cet appartement une partie de combles non aménagées au-dessus des anciens séchoirs à ocre permet une éventuelle extension de la surface habitable. La maison est en bon état en matière de gros-œuvre, les seuls travaux qui subsisteraient sont des travaux d’aménagement et de décoration.
La maison secondaire, à l’entrée de la propriété, a servi de cabinet dentaire, elle a un étage et mesure 90M2 environ. Elle est composée d’une entrée, de l’ancien cabinet dentaire, puis d’une chambre et d’une salle de bain et des toilettes. La maison n’est pas habitable en l’état mais pourrait aisément servir pour accueillir des amis.
Our opinion
Une maison de village dans un espace appréciable d’un peu plus 1ha.
La maison est confortable, des travaux sont à prévoir en matière de rénovation intérieure. Elle a servi de maison d’artiste et pourrait en inspirer d’autres. Résidence d’artiste ou familiale, cette maison est simple d’architecture avec de beaux espaces et des plafonds à poutres à la française. Un peu plus de 100 M2 à l’étage pourrait être aménagé en plus des 460 M2 déjà utilisés.
Le tout est dans un état tout à fait correct en matière de gros œuvre. Le parc est assez joli avec de grands arbres formant un grand espace de verdure dans lequel on respire bien.
400 000 €
Our fees are included in the stated sale price.
Reference 2983CB
| Land registry surface area | 1ha20a48ca |
| Main building surface area | 465m2 |
| Outbuilding surface area | 90m2 |
Regional representative
Céline Berrette +33 (0)6 98 65 18 07
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
