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A 100 km de Paris,
important moulin à farine à usage de restaurant
Location
A 100 kilomètres de la capitale, et a proximité de Nogent sur Seine et Provins.
Description
Dans un parc de 2 hectares et 70 ares, agrémenté d’une rivière de première catégorie, dont 800 mètres de berges privée. Important moulin a farine sur 5 niveaux de 300m² chacun le tout surmonté d’un bassin (c’est ainsi que l’on nomme les toitures des moulins a farine du 18ème siècle, qui étaient conçues comme des piscines, véritables réservoirs d’eau de pluie), stratagème usité dés lors pour pallier l’absence de « pompiers » a l’époque.
En effet, en cas d’incendies, dus a la fermentations du blé, des trappes s’ouvraient et l’eau se déversait ainsi dans le moulin.
Les façades de l’édifice sont appareillées en pierre recouvertes de crépi et de briques au pourtour des ouvertures.
Celles-ci sont nombreuses avec baies en arc de plein cintres.
Sur les cinq niveaux, de chacun environ 300m² seuls les 3 inférieurs sont exploités.
Entresol (niveau 1) : Toilettes clientèle, salle de séminaire ou salle de restaurant s’ouvrant sur le parc,
3 caves dont chaufferie et ballon d’eau chaude.
Rez de chaussée (niveau 2) : salle de restaurant (100 couverts) avec grande cheminée qui fonctionne, salle du Bief (machinerie du moulin), cuisines.
Premier étage (niveau 3): grande salle, sol en tomettes anciennes, toilettes. Appartement : Petite cuisine, salle de bain, 2 chambres, salle d’eau, toilettes, salon, 2 pièces, salle d’eau.
Deuxième étage (niveau 4) : espace d’un seul tenant a restaurer (ancien grenier a blé). Troisième étage (niveau 5) : espace d’un seul tenant à restaurer (anciens greniers).
Dépendances : des dépendances a usage de granges, ateliers, hangar appareillé en brique et pierre sous toiture en tuile plate de pays.
Our opinion
Potentiel d’envergure pour ce moulin dont les deux derniers niveaux et les annexes n’ont jamais été exploités, par des propriétaires contraint d’arrêter tout investissement, suite à soucis de santé. Le restaurant n’est pas à son plein rendement pour les mêmes raisons et ne fonctionne que le midi. L’emplacement est idéal (bord de route) sans pour autant altérer le cadre champêtre et reposant du site. En outre le toit piscine n’est absolument pas dénué d’intérêt. Ce lieu pourrait être idéalement exploité en hôtel restaurant qui manque cruellement sur ce site ou les demandes sont importantes. Le prix attractif du bien peut laisser libre cours à bien des projets.
636 000 €
Our fees are included in the stated sale price.
Reference 3417CF
| Land registry surface area | 2ha45a94ca |
| Main building surface area | 1200m² |
| Outbuilding surface area | 280m² |
Regional representative
Corinne Angeli +33 (0)6 19 67 16 68
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
