appartement à vendre à paris - oberkampf - près du quartier du marais

A la lisière du marais, dans le quartier Oberkampf,
un appartement avec terrasse au dernier étage d'un ancien atelier

The online English translation will soon be available.

Location

La rue de la Folie-Méricourt porte le nom d'un propriétaire appelé Marcaut, devenu Moricaud, puis « Méricourt », qui y possédait une folie c'est-à-dire une maison de campagne. Cette voie était l'ancienne rue principale du hameau de Popincourt.
Elle est aujourd'hui une longue artère calme à deux pas de l'animation de la place de la République, dans le quartier Oberkampf. Cette partie du 11ème arrondissement donne le sentiment d’être un village dans la cité, à la fois populaire et vivant. C’est aussi un haut lieu de la culture parisienne avec de nombreux théâtres, cinémas d’art et d’essai et salles de concert. Il y fait bon vivre, notamment l’été, où cafés et restaurants déploient leurs terrasses. Les magasins bio et de nombreux commerces de bouche de qualité combleront les gourmets.

Description

L'entrée se fait depuis la rue par un immeuble ancien en pierre de Paris dont l'ouverture est protégée par un code. Une fois franchi le passage d'entrée pavé et une courette, une seconde porte à code ouvre sur un couloir au sol de petits pavés. Il permet d'accéder à la cour intérieure, arborée et moussue. Elle est ceinturée par les bâtiments de type atelier qui abritaient autrefois une usine de pin's. Un escalier en métal et bois dessert les trois niveaux. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage. D'une surface de 140 m2, il réunit une salle de séjour avec une cuisine qui donne sur une terrasse, trois grandes chambres avec chacune sa salle de bain et un bureau.

L'appartement

La porte en métal peinte en gris s'ouvre sur une entrée où des bibliothèques ont été aménagées. La grande salle de séjour, sous les toits, dévoile des pans de bois, des poutres et un parquet, le tout peint en blanc. La grande baie vitrée et les fenêtres de toit font entrer la lumière extérieure à profusion. La pièce est habillée de placards et de bibliothèques. La cuisine occupe le mur du fond, discrètement équipée de placards bas. La salle de séjour donne sur la terrasse. A gauche, une première chambre avec dressing, salle de douche et toilettes. Un bureau a été installé en mezzanine. La baie vitrée ouvre sur la terrasse.
Derrière la salle de séjour, une seconde chambre avec salle de bain et toilettes. Ses fenêtres regardent la cour. La mezzanine peut servir d'espace nuit ou de bureau.
A droite de la salle de séjour, un sas dessert les toilettes invités, une pièce sur cour idéale en bureau ou chambre supplémentaire, et la troisième chambre. Cette dernière donne elle aussi sur la terrasse et dispose d'une salle de bain et de toilettes.

La terrasse

Rectangulaire, d'une surface de 19 m2, elle est habillée de bois et sobrement végétalisée. Elle est accessible de la salle de séjour et de deux chambres.

Our opinion

La transformation d'anciens ateliers en appartements au coeur des villes en fait des lieux de vie toujours intéressants esthétiquement. Et souvent plus confortables qu'un logement traditionnel. C'est le cas ici, dans un quartier central, vivant, convivial. Grâce à la terrasse et aux grandes baies vitrées des trois pièces qui donnent sur elle, la séparation entre intérieur et extérieur est floutée. Les mezzanines ont le même effet sur les niveaux. Les espaces sont à la fois autonomes et convergents, comme les familles les aiment. La rencontre entre l'ancien et le contemporain se fait en pleine lumière.

2 790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Reference 290906

Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Possible nNumber of bedrooms 4
Reception area52 m2
Living space149.19 m2
Surface 137.86 m2
destination des lieuxcommercial

Annual average amount of the proportionate share of expenses 5000 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 French Energy Performance Diagnosis

Representative

Séverine Gajewski       +33 1 42 84 80 85


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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.


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