château à vendre ardèche

Au cœur du Parc naturel des monts d'Ardèche,
un château néo-Renaissance du 18è S. et son domaine de 28 ha.
Valence, ARDECHE rhones-alps 26000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Les Monts d'Ardèche composent les premiers contreforts orientaux du Massif central : la végétation est basse et sent la garrigue, les torrents et les gorges dessinent un paysage époustouflant. Entre les forteresses du moyen-âge, les églises pittoresques et les temples, le Parc naturel ardéchois est aussi un site de choix pour les férus de culture et d'histoire avec ses musées de la laine et de la châtaigne, son moulin de Mandy et sa "route des dragonnades".
A 30 minutes de la vallée du Rhône et d'une entrée de l'autoroute A7, 40 minutes de la gare de Valence et ses TGV ralliant Paris en un peu plus de 2 heures.

Description

On remonte les gorges du Doux, empruntées également par le célèbre petit train du Mastrou, pour rejoindre la propriété, nichée bien à l'écart de l'agitation près d'une charmante bourgade d'environ 2500 habitants. Le marché qui se tient dans le village chaque mardi, un des plus importants de la région, se consacre le samedi aux produits du terroir et de la ferme.
Le domaine s'étend sur plus de 28 hectares. Autour du château et ses dépendances, une orangerie, une piscine et un tennis. Son parc de 2 hectares clos de murs de pierre est prolongé par un bois et des prés où peuvent atterrir des hélicoptères. L'ensemble exposé au sud contemple toutes les montagnes et vallées alentours.

Le château

Edifié au 18e siècle sur les soubassements d'une maison forte du 16e siècle, le corps de logis rectangulaire s'élève sur deux étages sous un toit mansardé, flanqué à l'est d'une tour ronde coiffée d'un toit en poivrière. Devant le château, le large parvis entièrement pavé de plus de 1000 m² est animé par quatre statues de pierre figurant les quatre saisons. Au centre du parvis face à l'entrée, un bassin autrefois en eau aujourd'hui planté de fleurs bleues.


Rez-de-chaussée
Au centre de la façade, la lourde porte en bois s'ouvre sur le vestibule spacieux et lumineux dallé de pierre bleue. Il donne accès aux pièces de réception et marque le départ de l'escalier menant aux étages. Un petit salon de musique précède un bureau en enfilade. Les sols sont parquetés. Puis le vestibule dessert un salon réchauffé par des boiseries murales et un parquet à point de Hongrie qui fait face à une salle à manger richement décorée de boiseries murales, de moulures et d'une cheminée en marbre. Les portes-fenêtres ouvrent sur une véranda formant une avancée en demi-cercle sur la façade extérieure. La salle à manger communique avec la cuisine.
Un bar avec cheminée ancienne a été aménagé face au petit salon de musique de l'entrée sur un sol dallé des mêmes pierres bleues. La pièce communique avec la cuisine.

Premier étage
L'escalier en pierre à rampe en fer forgée surmontée d'une main courante en bois dessert le premier étage. Ce niveau abrite six chambres, toutes avec cheminée, salle de bain et toilettes. Les murs tendus de soie signée Pierre Frey, les velours de Gênes, les parquet et volets intérieurs composent une décoration raffinée. Les salles de bain sont spacieuses et les matériaux de belle qualité. A cet étage également, une lingerie, et au fond du long couloir de répartition un sauna installé dans la tour.
Deuxième étage
Le niveau abrite cinq chambres avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une lingerie. Les chambres aménagées avec le même soin qu'à l'étage inférieur affichent les mêmes prestations : toile de Jouy murale, soie de Pierre Frey, parquet et volets intérieurs.
Un escalier prenant naissance dans l'une des chambres mène aux greniers.
Combles
Les vastes combles sont en très bon état et pourraient être aménagés au besoin.
Les caves
Datant du 16e siècle, elles sont voûtées et occupent tout le sous sol du château. L'une d'elles, au sol en terre battue, sert de cave à vin. L'accès emprunte un escalier intérieur en pierre. Les autres s'ouvrent en rez-de-jardin et ont été aménagées en salle de massage et jacuzzi avec toilettes.

La maison abritant les salles de réception

Dressé à proximité immédiate du château, le bâtiment abrite 350 m² de salles entièrement dédiées à l'organisation d’événements tels que mariages et séminaires. La maison est en pierre apparente à l'intérieur comme à l'extérieur. Le volume des pièces est amplifié par les belles hauteurs sous plafond à poutres apparentes. Sa grande cuisine professionnelle richement équipée est reliée au château.

Le pavillon de chasse

Entièrement rénové, ce logis s'élève sur trois niveaux près de la piscine. Sa façade en pierre est rehaussée sur toute sa longueur d'un balcon à balustrade en fer forgé. L'entrée se fait par le parvis non loin du château. L'entrée dessert une chambre et une salle de bain ; un bel escalier en pierre donne accès au salon - salle à manger et à la cuisine aménagés à l'étage. Le balcon à ce niveau offre une vue dominante. Une dépendances de plain-pied jouxte la terrasse de la piscine.

L'ancienne ferme

Élevé sur trois niveaux près du court de tennis, l'édifice à façade en pierre apparente vient d'être entièrement restaurée avec des matériaux nobles de grande qualité. L'entrée dessert une salle de bain et des toilettes, ainsi que la pièce de séjour principale chauffée par une cheminée monumentale. Au premier étage se trouvent quatre chambres et deux salles de bain. L'étage supérieur sous les combles est aménagé en dortoir. Garage, cave voûtés et remises.

La maison du pressoir

Il s'agit d'une maisonnette entièrement rénovée. Pleine de charme, elle réunit une pièce de séjour avec coin-cuisine et cheminée, une chambre s'ouvrant sur le jardinet ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

L'orangerie

Le bâtiment de 100 m² est aménagé sur un des paliers du parc de 2 hectares, près des sources et du lavoir des lavandières le long d'une allée cavalière. Elle s'ouvre par cinq doubles-portes arquées. C'est une pièce de réception supplémentaire. Surmonté d'une très grande terrasse à balustres, son toit livre une vue dominante sur le potager et les serres, à l'écart du château.

La piscine

Encadré par 500 m² de terrasse carrelée, son bassin de 19m x 8m est chauffé. Elle est aménagée en contrebas du château et exposée plein sud, sans vis-à-vis. Vestiaires et cabinet de toilette à proximité.

Le tennis

Situé à l'écart du château et ombragé d'arbres centenaires, le court aménagé en 1992 est en parfait état.

Les garages et le parking

Plusieurs garages et abris sont répartis sur la propriété, dont l'un équipé d'une prise pour recharger les voitures électriques. Un grand parking goudronné permet de garer de nombreux véhicules lors des mariages et autres séminaires.

Our opinion

Le château emprunte au style Renaissance une élégance ocre et bleue tout en douceur et équilibre. Majestueusement dressé à un emplacement de choix sur les hauteurs de son domaine boisé, il est éclaboussé de lumière grâce à son exposition au sud, ce qui permet d'y organiser de chaleureuses festivités dans une atmosphère mêlant habilement son charme historique à de belles prestations, d'autant que le château a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. Ses dépendances aménagées à des fins commerciales en font un formidable outil professionnel, immédiatement opérationnel si besoin est. Avec ses pièces intérieures modernes et raffinées, il peut néanmoins servir de résidence à une très grande famille qui pourra s'y épanouir en toute saison.

5 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 269924

Land registry surface area 28 ha 60 a 83 ca
Main building surface area 750 m2
Outbuilding surface area 820 m2

Regional representative


Florence Granier       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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