château à vendre anjou

En Anjou, dans un parc paysager de 13 ha,
un élégant château du 19e s. et ses dépendances

Rennes, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 35000 FR
Pays de la Loire

The online English translation will soon be available.

Location

En lisière d'un village. A 5 km d'un bourg disposant des commerces et des services de première nécessité. A proximité de la voie rapide desservant les villes d'Angers et de Rennes, toutes deux reliées à Paris par une ligne à grande vitesse. A 45 min de Laval et à un peu plus d'une heure de Nantes et de son aéroport.

Description

Depuis la rue, le portail d'entrée s'ouvre sur une allée qui, traversant le parc, conduit à une cour devant le château, puis à un ensemble de dépendances situé en retrait de celui- ci à l'est. Ces dépendances peuvent également être rejointes directement depuis la rue par une autre allée. Le parc est bordé par des prairies à l'ouest et au sud. Le château est parfaitement disposé au milieu de ses 13 ha.

Le château

La construction date du début du 19e s. Édifié en moellons de pierre recouverts d'un enduit à la chaux, il s’élève sur trois niveaux dont un de combles. Il est fait d’un corps central avec, au centre de chacune des deux façades principales un avant-corps en saillie. Les encadrements des ouvertures, les corniches et les chaines d'angle sont en briques et pierres de tuffeau. Les toitures, percées de lucarnes, sont en ardoise.


Rez-de-chaussée
La porte d’entrée s'ouvre sur un grand vestibule avec des lambris bas et un sol en carreaux blancs à cabochons noirs. Il contient le départ de l'escalier en bois avec une rampe en fer forgé. Il dessert un dégagement et deux salons qui communiquent également directement entre eux. Le dégagement conduit à la salle à manger ornée de lambris bas, la cuisine, un vestiaire et des toilettes. Le premier salon, lui aussi décoré de lambris bas et dont un côté est en demi-cercle, dispose d’un petit jardin d’hiver logé dans l'avant-corps arrière. Parquet au sol dans les salons et la salle à manger. Tomettes en terre cuite dans la cuisine. Cheminées en marbre dans les pièces de réception et en pierre dans la cuisine.
Premier étage
Le palier distribue, d’un côté, deux chambres, dont une très grande, une salle de bain et le départ de l’escalier menant au deuxième étage; en face, une grande chambre avec sa salle de bain; de l’autre côté, deux chambres et une salle de douche. Parquet à l'anglaise au sol et cheminée en marbre dans la plupart des chambres.
Deuxième étage
A gauche du palier, une grande chambre. A droite, un couloir avec un dégagement qui donne accès à une chambre avec sa salle de bain, à deux autres chambres et à une salle de douche. Sols en parquet à l'anglaise ou en carreaux de terre cuite et cheminée en marbre dans deux chambres.

Les dépendances

Elles datent de la même période de construction que le château et sont constituées de plusieurs bâtiments. Un premier ensemble, faisant cour, comprend les écuries avec un petit logement récemment aménagé, la maison des gardiens et deux granges dont une est maintenant à usage de cave. A cela s’ajoutent, près de l’ancien potager, une orangerie et une serre. Enfin, à l’écart, un ancien pigeonnier et les vestiges d’un lavoir.

Le parc

Sur 13 hectares, ce parc à l'anglaise, parfaitement entretenu, est bien dessiné. Il est planté de nombreuses essences d'arbres telles que platanes, magnolias, chênes verts, cyprès chauves, cèdres du Liban, tilleuls, chênes, séquoias, ifs. Certaines de ces essences sont multi-centenaires. Elles sont mises en valeur par de grands bosquets de rhododendrons ainsi que par des massifs de roses, d'hortensias, de dahlias ou encore d'azalées. Sur un côté du parc, un ancien potager en partie clos de murs, une allée de vieux buis et un impressionnant mail de chênes. Au sud commence immédiatement la campagne.

Our opinion

Une retenue toute d'élégance, une modestie pleine de grâce se dégagent du château. Le vaste parc et la campagne environnante forment autour de lui des cercles protecteurs. Nul besoin d'entreprendre des travaux : tout est en parfait état et de bon goût. Les volumes intérieurs sont aussi lumineux que spacieux, tant les pièces que les espaces de circulation. Une nouvelle famille sera heureuse d'en faire sa maison et d'y fabriquer des souvenirs. La qualité des dépendances est propre à faire germer des idées de projets professionnels.

880 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Reference 761639

Land registry surface area 13 ha
Main building surface area 550 m2

Regional representative

Sylvain James       +33 1 42 84 80 85


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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.


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