Près des anciens studios Cognacq-Jay et du pont de l'Alma,
un appartement familial dans un immeuble Art déco
Paris, PARIS paris 75007 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La rue s'est ouverte en pleine période Art déco des années 30. La plupart des immeubles datent de cette époque, dégageant une certaine homogénéité. Rive gauche, dans le quartier du Gros Cailloux, derrière le quai d'Orsay et à une centaine de mètres du pont de l'Alma l'immeuble touche celui des célèbres anciens studios des débuts de la télévision en France, avant que la construction de la Maison de la radio. Les commerces, les restaurants et la vie de quartier animée de la rue Saint-Dominique sont à quelques pas.
La ligne de RER C est au bout de la rue et s'ajoute au métro et aux autobus qui desservent le secteur.

Description

L'architecture de l'immeuble est typique de la période des années 30 et est fortement inspirée par l'architecte Michel Roux-Spitz qui réalisa le n°22 de la rue. On reconnait le style aux bow-windows stylisés qui apportent un surplus de lumière aux appartements.La grande porte d'entrée en fer et verre aux motifs géométriques dessert un hall avec un ascenseur aux larges dimensions qui prend place au centre d'une lumineuse cage d'escalier. Une gardienne prend soin depuis toujours de l'entretien des parties communes.
La grande porte à double battant de l'appartement est seule à l'étage.
Le salon-salle à manger est une pièce de réception traversante de 76 m2, éclairée par de grande fenêtres à guillotine rectangulaires.
La cuisine spacieuse est, elle aussi, un véritable lieu de vie où peuvent se tenir aisément les dîners familiaux.
La chambre parentale est une suite avec son bureau, sa salle de bain et son dressing attenant. La partie nuit comprend aussi deux chambres calmes donnant sur la vaste cour et une salle de bains aux couleurs gaies et acidulées. Une quatrième chambre, très lumineuse et plus indépendante, possède une salle d'eau.
Parquet en chêne dans tout l'appartement sauf dans l'espace "enfants" où le sol est en béton ciré gris clair.
Au sous-sol une grande cave saine et une place de parking (en sus du prix) complètent le bien et sont desservies par un ascenseur de service.

L'appartement

L'entrée de l'appartement donne dans une vaste salle de séjour, très lumineuse, divisée en trois parties : une salle à manger avec une grande bibliothèque Art déco ornant tout un pan de mur, un espace salon avec cheminée en pierre et une dernière partie inspirant calme et détente, orientée plein sud côté cour, qui apporte de la profondeur à l'ensemble et ajoute à sa luminosité.
Au sol un beau parquet d'origine en chêne, et dans toutes les pièces de grandes fenêtres rectangulaires à guillotine.
Des meubles bleu foncé donne un côté chic et gai à la grande cuisine où les repas familiaux peuvent se prendre aisément.
La chambre parentale de 34m2 s'apparente à une suite avec sa salle de bains attenante et son grand dressing.
La salle de bains, avec une baignoire, une douche à l'italienne et des toilettes, est parée de marbre beige en harmonie avec le style de l'appartement.
L'espace "enfants" se compose d'une antichambre puis de deux chambres calmes, ouvertes sur la cour par de grandes fenêtres à guillotine. Au sol, un revêtement en béton ciré gris. Nombreux volumes de rangement. La salle de bains aux carreaux colorés correspond tout à fait aux goûts des plus jeunes.
La dernière chambre, plus indépendante et très lumineuse, possède sa propre salle d'eau.
Des radiateurs masqués par un coffrage se trouvent sous les fenêtres de toutes les pièces : les lignes pures de l'appartement sont ainsi préservées.

Our opinion

Le nom de la rue évoquera bien des souvenirs enchanteurs aux auditeurs et aux téléspectateurs d'avant la construction de la Maison de la radio...Mais les années d'effervescence sont passées et le calme règne dans la rue Art déco. L'immeuble est dans ce style-là et l'appartement aussi : les lignes droites et courbes ont subtilement fusionné, le rectangle des ouvertures s'est allongé au profit de la lumière. L'espace de réception est ample, les quatre chambres suffisamment différentes pour satisfaire tous les membres de la famille. Le confort est aussi celui d'un très beau quartier.

3 540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 219117

Number of rooms 5
Number of bedrooms 4
Reception area80 m2
Surface 227 m2
Surface Cave8 m2
Surface Place de parking 112 m2

Number of lots 11
Annual average amount of the proportionate share of expenses 14000 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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