manoir à vendre près de plages du débarquement - calvados

Dans le Calvados, à onze kilomètres des plages du débarquement,
un manoir du 19ème siècle et ses dépendances dans un parc arboré
Bayeux, CALVADOS lower-normandy 14400 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Voisin de l'église du 12ème siècle inscrite aux Monuments Historiques, le manoir est adossé au village. Il domine les champs et les prairies traversés d'une rivière en contrebas. Paris se situe à 190 km et deux heures et demi de route ou encore deux heures et quart de train. Caen, et son aéroport desservant Londres et le sud de la France, est à 30 km. La ville la plus proche, avec gare, grands commerces et toutes les infrastructures utiles est à 7 km.

Description

Au sein d’un village préservé abritant châteaux et belles demeures, entourés de murs de pierre puis de talus, un portail orné d'une grille en fer forgé ouvre sur la cour du manoir. Les dépendances ont été construites de part et d’autre de l’entrée. Une porte en arc-de-cercle logée dans un édicule de pierre dans l’enceinte de la propriété donne sur une petite route qu'il suffit de traverser pour accéder à l'église. Au fond, un second portail entouré de murs accède au manoir. Un parc, dont les pelouses sont parsemées de hautes tiges et de massifs, s’étend devant le manoir jusqu’à une pièce d’eau. Il est bordé par des prairies qui, protégées, ne connaîtront jamais de constructions.

Le manoir

Le manoir se dresse au milieu des pelouses. De forme carrée, il est construit en moellon et son toit d’ardoise est à quatre pans. Il était flanqué de chaque côté par deux édicules avec un toit à trois pans couvert de tuile. Un édicule a été remplacé par une extension plus grande percée de larges baies et à laquelle est accolée une terrasse en bois.
Les trois niveaux de la façade principale, percés chacun de trois ouvertures, sont séparés par des cordons de pierre et leur hauteur va en diminuant. Au premier niveau, la porte d’entrée est encadrée par de deux baies. Les piédroits de la porte sont en forme de colonnes engagées. Celles-ci sont surmontées de chapiteaux inspirés du style corinthien supportant un arc brisé formé de voussures. L’encadrement des baies est en pierre de Caen moulurée. Leur linteau est, au rez-de chaussée, en arbalète surmonté d’un trèfle ; d’un carré, au premier étage. Les baies du second étage sont carrées.
La façade arrière présente les mêmes ouvertures. Deux tourelles montant de fond dans les deux angles sont coiffées d’une couverture en ardoise en poivrière. Les quatre niveaux sont séparés par des cordons en pierre et percés d’une ouverture en ogive.


Sous-sol
Un escalier en colimaçon, dans l’entrée, souvenir d’un amiral propriétaire du manoir, conduit au sous-sol. Une ouverture par l’extérieur y accède également par la descente de quelques marches. Un couloir dessert cave et chaufferie et débouche ensuite dans une cuisine éclairée par une baie en hauteur. De la cuisine, une ouverture mène à deux pièces de vie en enfilade. Dans ces pièces, les murs sont en pierre apparente. Les poutres et solives sont peintes. Le sol est dallé de grandes pierres.
Rez-de-chaussée
La porte d’entrée débouche dans un hall d'où part un escalier en bois. Elle est à vantail vitré et surmontée d’un châssis de tympan en ogive également vitré. Ce hall dessert une petite pièce et, en enfilade, une cuisine d’appoint. Une deuxième ouverture mène à une salle à manger et, à sa suite, un bureau. Une troisième ouverture mène à un salon puis à la cuisine principale logée dans une extension largement éclairée. Des toilettes sont à côté de l'escalier en bois peint.
Les murs des pièces ainsi que la cage d'escalier sont parés de lambris d'appui. Les lambris du salon et de la salle à manger atteignent quant à eux le plafond.
Le sol de l'entrée est dallé de marbre de Carrare à cabochons. Dans la salle à manger, parquet Versailles. Dans le salon et le bureau, le sol est un parquet à lames droites. Élégant effet décoratif, une rose des vents est insérée dans le parquet du bureau.
Le salon est décoré d'une cheminée en pierre, tandis que celle de la salle à manger est en marbre. Une petite cheminée de brique est insérée dans le mur de la petite pièce.
Premier étage
L’escalier montant du hall débouche sur un palier donnant sur quatre ouvertures. Une pièce ouverte à usage de dressing ; deux chambres avec un point d’eau logé dans les tourelles ; une chambre principale avec dressing, salle de bain et toilettes séparées.
Deuxième étage
Un couloir en équerre dessert six chambres, dont deux en enfilade, une salle de bain et des toilettes. Le sol est en parquet à lames droites. Trois des chambres ont un plafond à poutres et solives apparentes et peintes. Deux chambres donnant sur le parc possèdent un point d’eau logé dans les tourelles. Un petit escalier dérobé conduit au grenier.
Le parc
Largement constitué de pelouses parsemées de massifs de fleurs et de hautes tiges, il s'étend autour du manoir et descend doucement vers les prairies qui le bordent et dont il est séparé par des lices en bois. Un plan d'eau en contrebas est entouré de massifs.
Bâtiment de dépendances
Il est construit en moellon mais sa façade avant est couverte d'un parement de pierre de Caen. Le toit est à deux pans couvert d'ardoise. Sur cette même façade, le toit est percé de lucarnes surmontées d'un fronton triangulaire. Sur la façade opposée, il est percé d'une baie verticale passante, également surmontée d'un fronton triangulaire.
Un logement, un garage, une remise et d'anciennes écuries sont construites en enfilade. En retour d’équerre, un abri à voiture.
Le logement est constitué au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée en pierre. Le sol est dallé de grandes pierres. À l'arrière, deux petites pièces à usage de salle d'eau et de cuisine. Une porte dissimule un escalier en bois menant à une chambre dotée d'une cheminée et, éclairée par trois ouvertures. Un petit escalier dérobé débouche dans les combles.
Dans une ancienne écurie à usage de remise, un escalier de meunier mène, d'une part, à une chambre avec cheminée éclairée par une baie et, d'autre part, à des combles qui s'étendent sur toute la surface de la dépendance. Le logement et la chambre sont à rénover.
La surface du bâtiment est d’environ 190 m².
Remise
Cette maison était à l’origine destinée à la domesticité. Deux extensions avec un toit à un seul pan lui sont accolées de chaque côté. Elle est percée au centre par deux ouvertures cochères. Deux baies éclairent les pièces à l’étage. Sa surface totale est d’environ 75 m².
Poulailler
Il est situé au fond d’une courette entourée de murs de pierre à l’arrière du bâtiment de dépendances. D’une surface d’environ 20 m², il est percé de façon symétrique de trois portes. Une lucarne surmontée d’un fronton triangulaire est placée dans l’alignement de l’ouverture du milieu.

Our opinion

Il est passé entre les mains d'un marquis, d'un amiral ou encore d'une descendante des Romanov. Il se dit que le charme d'une demeure dépend en grande partie de son environnement. Ici, à n'en pas douter, tout est réuni pour vivre en un même instant le bonheur des pierres et de la nature. La verticalité du manoir contraste absolument avec les pelouses qui descendent lentement vers les prairies, scandées ici par de grands arbres et là, par les parterres. Au loin, le petit étang apporte une touche paisible qui parfait l'ensemble. À l'écart du village, le confort de la demeure et l'élégance du parc se marieront en toute harmonie.

1 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 544211

Land registry surface area 18342 m2
Main building surface area 345 m2
Outbuilding surface area 270 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Brune Boivieux       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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