hôtel particulier à vendre tours

Au centre ville de Tours, un élégant hôtel particulier,
divisé en huit appartements meublés et salle de séminaire
Tours, INDRE-ET-LOIRE center-val-de-loire 37000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Au cœur des châteaux de la Loire, la ville historique de Tours, ses activités culturelles et commerciales et son centre historique inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Faisant face au Parc des Prébendes, l'hôtel particulier est idéalement situé en centre ville. D'ici, l'ensemble de la ville et de ses monuments se visite à pieds et la gare TGV est à dix minutes. D'est en ouest, l'ensemble des plus grands châteaux, Chambord, Chenonceaux, Amboise, Villandry, Ussé, est à un tir d'aile. Les bords de Loire sont à quelques minutes pour des promenades pédestres ou à bicyclette.

Description

Faisant face à la verdure du parc de la ville, la haute façade de tuffeau de l'hôtel particulier se dresse sur trois niveaux. Parfaitement symétriques et de style Directoire, les douze ouvertures s'alignent et se juxtaposent pour former un ensemble imposant et élégant à la fois. Les quatre portes-fenêtres du rez-de-chaussée ouvrent sur une terrasse. Les quatre ouvertures du premier étage sont chacune surmontées d'un fronton triangulaire en tuffeau.
Les ornements de la façade, tous de tuffeau, confèrent élégance et sobriété.
À l'arrière, en retour d'angle avec l'hôtel particulier, une bâtisse plus récente. L'ensemble du bâti délimite ainsi une cour intérieure. Cet ensemble, d'une surface d'environ 600 m2 habitables a été entièrement restauré et aménagé, en 2017, en salle de séminaire, bureaux et en huit appartements meublés de standing loués à la nuitée.

Les appartements meublés

Tous parfaitement aménagés, ils sont classés **** au label « Meublé de tourisme ». Les huit appartements disposent chacun d'une cuisine meublée et équipée, d'une literie de très grande qualité et chaque chambre est pourvue de sa propre salle de bain. Connexion internet haut débit, téléviseur HD, chaîne hi-fi, coffre-fort, lingerie et climatisation réversible avec réglage indépendant. Tous les appartements sont meublés et décorés avec soin, modernité, sobriété.
L'accès aux différents appartements se fait soit par un vaste hall et deux escaliers, soit par ascenseur.
Au premier étage :
- un appartement de deux chambres ;
- deux appartements d'une chambre ;
- un studio ;
Au deuxième étage :
- un appartement d'une chambre ;
- un studio ;
Au troisième étage :
- un appartement d'une chambre ;
- un studio.

La salle de séminaire et ses bureaux

Le hall du rez-de-chaussée, conduit à une grande salle de séminaire et d’événements pouvant accueillir de vingt à quarante personnes. Équipée de vidéo-projecteur, elle est parfaitement insonorisée. Elle ouvre, par trois portes-fenêtres, sur une terrasse face au parc des Prébendes.
À une de ses extrémités, et par une grande porte double en bois, elle ouvre sur un bureau avec, également, accès à la terrasse. Dans le prolongement, un deuxième bureau avec accès au hall.

Les garages et pièces techniques

En rez-de-chaussée du bâtiment plus récent, un grand garage d'environ 95 m2, carrelé, avec ouvertures vitrées sur la cour intérieure, pourrait facilement être aménagé en bureaux supplémentaires. À l’opposé, une lingerie. De même, le sous-sol de l'hôtel particulier a été parfaitement aménagé : une cuisine semi-professionnelle avec accès direct à la salle de séminaire, une salle destinée à la machinerie pour le traitement de l'air, une salle des chauffes-eau, une salle des archives, et une pièce avec une consigne sécurisée pour chaque appartement.

Our opinion

Tours, à une heure de Paris, et porte des fameux châteaux de la Loire : situation presque rêvée. Au cœur de la capitale économique de la région, c'est également un lieu central, autant pour y séjourner que pour affaires, organiser des séminaires et autres événements.
Les travaux exécutés pour la rénovation sont récents et tous les équipements nécessaires pour l'accueil du public sont en place et aux normes. En activité depuis deux ans, la rentabilité de l'établissement est déjà bonne avec une marge de progression qui ne saurait être qu'évolutive. L'emplacement géographique, l'outil de travail, tout ici est propice pour un investissement intéressant à court et à long terme.

2 720 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 143618

Land registry surface area 374 m2
Main building surface area 600 m2
Outbuilding surface area 95 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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