château à vendre près de angers

À la campagne, proche d’Angers, au cœur d’un parc de 22 ha,
un imposant château du 19ème siècle et des bâtiments du 20ème
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La campagne environnante est bocagère. Deux villages disposant des premiers commerces et services sont à cinq minutes. La très attractive ville d’Angers, reliée à Paris par une ligne à grande vitesse (une dizaine d’allers et retours par jour en moins d’une heure trente), est à un quart d’heure et la ville de Nantes, qui dispose d’un aéroport international, à quarante-cinq minutes. L’accès à l’autoroute A10 est à moins de dix minutes.

Description

De la route, un long chemin, en partie bordé de marronniers sur ses deux côtés, conduit au château et aux bâtiments annexes. Le château a été édifié dans la seconde moitié du 19ème siècle par un architecte à qui la ville d’Angers doit certains des hôtels particuliers dont elle s’enorgueillit encore aujourd’hui. Les autres bâtiments, situés sur un côté du château, datent, pour l'essentiel, du siècle dernier. Le parc, planté également au 19ème siècle, s’étend tout autour de cet ensemble de bâtiments. Deux autres chemins accèdent également à la propriété.

Le château

Construit en brique et en tuffeau sur un soubassement de granit, il s’élève sur quatre niveaux. De style composite, il est constitué d’un pavillon central prolongé de chaque côté par une aile latérale. Il est coiffé par une toiture d’ardoise en croupe avec des pavillons à l'avant et un dôme à l'arrière. Les encadrements des ouvertures, les chaines d'angle en bossage et les corniches à modillons sont en tuffeau. Les baies du rez-de-chaussée sont surmontées, en alternance, de frontons curvilignes ou triangulaires. Les parties en brique des façades sont ornées de motifs en losange. Deux escaliers à double révolution, à l’avant et à l’arrière, accèdent aux pièces de réception. Façade avant, la travée centrale s’orne d’un large balcon en tuffeau avec balustres et ses ouvertures sont, à chacun des niveaux, encadrées de colonnes cerclées. Elle est surmontée d’un fronton curviligne supportant un imposant blason dans un médaillon. Façade arrière, elle prend la forme d’une tour arrondie surmontée d’une coupole et abritant la cage d’escalier. Les deux pignons sont agrémentés, entre les baies, de compartiments moulurés et sculptés de motifs divers. Les quatre niveaux du château sont desservis par un ascenseur.


Rez-de-jardin
Ce niveau a été aménagé pour y organiser des événements et recevoir des manifestations avec deux salons, un bar, une cuisine professionnelle et des toilettes. À ce niveau, se situent également un local technique, une chaufferie, une laverie ainsi que le départ d'un escalier de service. Nombreux accès directs sur les terrasses entourant le château.
Rez-de-chaussée
C'est le niveau des pièces de réception : un salon double, une salle à manger, un office, un bureau, des vestiaires et des toilettes. D'un vestibule part un grand escalier en bois à balustres tournés avec une volée menant à un repos d'où partent ensuite deux volées à quartiers-tournants. Plafond mouluré et lambris d'appui dans le grand salon. Boiserie avec cheminée et buffet intégrés dans la salle à manger.
Premier étage
Dix chambres disposant chacune d’une salle d’eau ou d’une salle de bain avec toilettes ont été aménagées à ce niveau.
Deuxième étage
Ce dernier étage reste à aménager. Il n’est accessible aujourd’hui que par l'ascenseur ou l’escalier de service.

Les autres bâtiments

Autrefois siège d’un IME (Institut médico-éducatif), ils représentent aujourd’hui une surface habitable d'environ 3800 m2 au total, répartis en deux bâtiments principaux et trois bâtiments secondaires auxquels viennent s’ajouter quelques garages et une station autonome d’épuration.
Les deux bâtiments principaux abritaient, dans l'un, les chambres avec salles d'eau, une salle des fêtes, réfectoires, cuisines et autres locaux techniques ; dans l'autre bâtiment, des salles de classe. Dans les bâtiments secondaires étaient notamment logés une infirmerie avec un appartement, une salle de sports et les services administratifs.

Le parc

Il s’étend d'un seul tenant sur 22 ha tout autour du château. Il se constitue de vastes prairies régulièrement fauchées, d’une peupleraie et de nombreux bosquets. Ces bosquets contiennent chacun plus d’une centaine d’arbres plus que centenaires et d’essences différentes, dont certaines sont aussi rares que remarquables. L'ensemble fait d’ailleurs l’objet d’un parcours botanique organisé. Devant le château, un bassin rectangulaire avec un jet d’eau. À l’arrière, un practice de golf.

Our opinion

La douce campagne environnante se confond avec le parc boisé qui entoure le château. En bon état, restauré il y a quelques années (hormis le dernier niveau), il est immédiatement prêt à accueillir de nouveaux projets. Les dynamiques territoires d’Angers et de Nantes sont proches ainsi que l’accès à l’autoroute A11 qui les relie à Paris. L’ambition du projet pourra être plus ou moins grande et s’étaler, si nécessaire, dans le temps en fonction de la volonté d’y intégrer ou non les bâtiments annexes, également en bon état général.

1 795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 390028

Land registry surface area 22 ha
Main building surface area 850 m2

Regional representative


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

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