maison de village à vendre haute-vallée de chevreuse

Au coeur d'un village classé de la Haute-Vallée de Chevreuse,
une délicate maison dans son jardin clos
Rochefort-en-Yvelines, YVELINES ile-de-france 78730 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Inscrit dans le parc naturel de la Haute-Vallée de Chevreuse, le village s'est développé dans un cadre remarquable aussi bien pour son patrimoine que son paysage. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied depuis la maison, des bus scolaires desservent collèges et lycées. Située à cinq minutes de l'A10, la localité peut aussi être rejointe par le train grâce aux gares de RER de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et Massy. La station TER de Rambouillet, distante de 15km, permet de rallier Paris en trente-cinq minutes.

Description

En bordure d'un vaste domaine forestier, l'ancienne cité seigneuriale, dont le siège du bailliage est devenue mairie, a gardé toute l'authenticité de ses vieilles demeures et de ses ruelles pavées. La maison de 230m2, dans un jardin de 368m2 à l'abri des regards, est au cœur du village. Elle dispose de deux entrées dont une, fait rare dans la localité, permet d'y garer un véhicule.

La maison

Construite en 1825, elle a depuis été entièrement rénovée. Élevée sur trois niveaux, elle est couverte de tuile plate. La façade côté jardin est animée de larges balcons donnant des points de vue sur le paysage.
La façade sur rue, de facture plus classique, est exposée au soleil levant. Adossée à la fenêtre ouest, une seconde partie a été construite plus récemment. Les ouvertures plein cadre et les menuiseries sombres apportent une alliance d'élégance et de modernité.
Un portail dans le mur en pierre qui clôture la propriété, ouvre sur le jardin où un espace pavé a été aménagé pour garer un véhicule.


Rez-de-jardin
L'entrée est généreusement ouverte sur l'extérieur et sur le salon, offrant à celui-ci une double exposition, une lumière traversante, et une profondeur sur le jardin. Elle distribue aussi des toilettes et un escalier menant à l'étage. Dans la salle de séjour, suivie d'un salon traversant, deux cheminées en marbre noir sont disposées en vis-à-vis dont l'une est encadrée de placards anciens moulurés. Les murs sont peints d'un blanc cassé ; le sol est recouvert d'un pavage ancien de pierre.
La cuisine et un espace pour les repas donnent dans la salle de séjour. Ils ouvrent sur une terrasse en platelage bois.
Premier étage
L'escalier situé dans l'entrée accède à deux chambres de dimension confortable et toutes deux parquetées. Chaque chambre dispose d'une salle de bain, avec balcon pour l'une d'elles. Les sols des pièces d'eau sont en carrelage ou tomette ancienne.
Un second escalier, situé dans le coin repas, monte jusqu'à un espace indépendant sous combles qui comprend une mezzanine, une chambre, et une salle de bain. La mezzanine ouvre sur un grand balcon.
Deuxième étage
Un palier intermédiaire dessert une pièce qui fait office de lingerie. Quelques marches supplémentaires mènent à un espace principal qui se déploie sur l'ensemble de la surface de ce dernier étage. L'espace sous combles est entièrement recouvert au sol de tomette ancienne. Le vaste et lumineux volume est relié à un garde-robe, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées dans lesquelles ouvre un petit grenier de 7m2.

Cave
Située sous une partie de la maison et d'une surface d'environ 17m2, la cave voûté est accessible par un large escalier extérieur en pierre.
Garage
Face au portail, et d'une surface de 15m2, le local peut abriter vélos et motos.
Abri de jardin
Situé dans la partie basse du jardin, le petit atelier se prête à de multiples usages.
Le jardin
Abondamment fleuri et arboré, le jardin est aménagé sur deux niveaux. Une première partie mène à l'entrée principale et à la terrasse. La seconde partie, autour d'un bassin aux oiseaux, est encore plus propice au repos et à la contemplation.

Our opinion

La maison est ancienne et sa rénovation ne l'a pas trahie. Le bois des linteaux et des balcons s'inscrit dans la pierre sans fausse note. Une vierge à l'enfant veille dans l'arcature d'une niche. La sobriété de la façade sur rue cache le charme légèrement suranné et la sensualité d'un jardin où rosiers et glycines colonisent les murs, où le temps a patiné les pavés. Une famille a ici de l'espace et la respiration d'un cocon de végétation. Pour aller dans la forêt toute proche, il suffit de sortir du paisible village.

549 000 € Honoraires de négociation inclus
517 925 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 667688

Land registry surface area 368 m2
Main building surface area 230 m2
Outbuilding surface area 42 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Marie-Lyne Mary       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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