demeure à vendre près de nantes

Proche de Nantes, une longère dans le Marais-Breton,
42 ha de prés, étiers et étangs en eau douce et eau salée
Nantes, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La propriété se situe en plein cœur du Marais-Breton, dans la baie de Bourgneuf-en-Retz, un vaste territoire sur la côte atlantique, fait de canaux, de prairies humides et de polders. Les activités salicoles et ostréicoles sont proches. Pornic et l'île de Noirmoutier se situent chacun à environ 20 km ; Nantes à environ 40 km.
De nombreux circuits de randonnée invitent à la découverte des sites environnants. Il faut moins de vingt minutes pour atteindre la mer à bicyclette. Les commerces et services se situent à moins de 5 km.

Description

Avant d'apercevoir la maison, il faut parcourir quelques kilomètres parmi une nature où l'eau et la terre s'entrelacent selon un schéma complexe, modelé au fil des siècles et où la faune est immanquablement présente. L'entrée de la propriété se fait par un chemin bordé de haies et de prés dans lesquels, actuellement, broutent des ânes. La longère s'étend dans la continuité du chemin. De part et d'autre du chemin, un garage, des abris pour les ânes.
La cour est formée par un étier d'eau douce au sud, un abri de face et le corps de la maison. Au fond de la cour, un mur percé d'une double porte en bois ainsi qu'une échauguette sont les témoins de l'ancienne limite de propriété, alors que Bourgneuf était sans doute encore un port.
La maison se situe au milieu de son territoire de marais, où l'on ne compte pas moins de onze étangs, des étiers, des fossés. Le plan de la maison de type vendéen est en longueur et ne comporte pas d'étage. Les murs extérieurs sont en schiste et calcaire enduits et blanchis à la chaux. Le toit à très faible déclivité est couvert de tuile creuse, dite canal ou « tige de botte ».

La longère

C'est une longère de plain-pied, elle a été rénovée à partir de 1990 en préservant l'architecture vernaculaire. L’entrée ouvre sur la cuisine et la salle à manger. Les sols sont en ardoise ancienne dans l'entrée et la cuisine. La salle à manger et le salon sont séparés par d'anciennes portes en chêne. Les murs sont enduits à la chaux, les sols sont en béton de chaux peint à la fresque et enduit de résine, identiques dans les deux pièces. Le salon et la salle à manger comportent tous deux une cheminée particulière : du plus pur style Louis XIII pour le salon ; avec four à pain, pour la salle à manger. Une buanderie avec douche est attenante à la salle à manger. Une sortie vers l'extérieur mène à la chaufferie. Du salon, un couloir distribue trois chambres, dont la dernière comporte une salle de bain attenante et un garde-robe. Toutes les chambres sont sur parquet ; le couloir, en tomette.

Our opinion

La maison et son territoire sont indéfectiblement liés pour faire de cette propriété un lieu de vie particulier. Que l'on ait une âme d'ornithologue, que l'on soit chasseur, ou simplement à la recherche d'un lieu en communion avec la nature, la faune fait rêver : sarcelle d’hiver (et d’été), oie cendrée, courlis cendré , anguille, sandre ou brochet. Le marais abrite également un certain nombre d'espèces protégées telle la loutre d'Europe.
La maison, dont on retrouve l'implantation sur des cartes anciennes, a sans doute été remaniée au fil du temps par ses occupants et l'évolution de son usage. Dans sa simplicité vendéenne, elle offre de belles surfaces qu'une rénovation, sans devoir toucher au gros-œuvre, restituera dans sa singulière authenticité.

Exclusive sale

535 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Reference 718986

Land registry surface area 42 ha 14 a 89 ca
Main building surface area 230 m2
Outbuilding surface area 100 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Nadine Riant       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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