corps de ferme à vendre seine-et-marne - melun

Un corps de ferme situé à 50 km de Paris,
quatre logements, dont trois en location meublée
Melun, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

À 50 kms de la capitale, 12 km de Melun, 5 km de l'autoroute A5, 6km du château de Vaux-le-Vicomte.
Le corps de ferme se situe dans un petit hameau demeuré authentique.
Les commerces sont à 2 km.

Description

Le corps de ferme dont la cour épouse la forme d'un trapèze, est niché au centre de ses terres.
Deux portails à double vantaux se font presque face. L'un ouvre sur la rue alors que le second, une fois ouvert, laisse apparaître une langue végétale qui s'étire, se prolonge et est encadrée par les champs voisins sans clôtures de séparation. La bâtisse, toute en longueur, déploie un corps de bâtiment habitable en son centre. De part et d'autres, se situe une ancienne maison d'habitation mitoyenne à restaurer puis, à la perpendiculaire, une ancienne laiterie, difficile d'accès. Côté rue, une grange. De l'autre côté du logis, une écurie, suivie d'une ancienne étable. En retour d'angle, un ancien pigeonnier suivi d'un portail.
Dans la cour, couverte d'argile, et dans laquelle la nature a repris ses droits, un vieux puits en eau.
Derrière la maison, une cour à l'anglaise pour faciliter le drainage. Un petit verger dans lequel poussent cerisier, noyer, cognassier.

Le corps de ferme

Le bâti est un ensemble surprenant où se côtoient deux époques. La ferme est de construction antérieure à la Révolution Française. Préservée, son corps central a cependant été entièrement remanié au 20ème siècle.
La partie ancienne du cops de ferme qui encadre le logis, est demeurée intouchée avec ses façades en pierre de meulière et sa toiture en tuile plate du pays.
Description :
- corps d'habitation central :
La seule partie aujourd'hui rénovée et habitable. La maison à été partagée en deux habitations meublées, chacune étant louée en colocation pour deux personnes, soit quatre colocations meublées.
- vielle maison à restaurer ;
- laiterie (bâtiment de dépendance) ;
- grange ;
- porcherie ;
- écurie ;
- étable ;
- pigeonnier.


Rez-de-chaussée
Appartement comprenant une salle de séjour au sol revêtu de marbre, le plafond laisse apparaître poutres et solives, une cuisine ouverte, des toilettes et une salle d'eau, deux chambres. Un local pour la chaufferie.
Premier étage
L'étage du corps principal possède une salle de séjour qui ouvre sur une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Maison
L'ancienne maison sur deux niveaux est restée dans son état d'origine. Aujourd'hui mitoyenne à la nouvelle, les deux maisons n'en faisaient qu'une. Les réhabiliter comme tel est possible. En effet, les greniers communiquent encore. Cette partie n'a pas été touchée et appelle à une restauration : il en reste de beaux éléments.
Rez-de-chaussée
Une pièce principale au sol couvert de tomette ancienne en mauvais état. Le plafond laisse apparaître poutres et solives.
Une cheminée agrémente le lieu. À noter : un très bel évier en pierre.

Combles
Non visités car accès impossible.
Bâtiment de dépendances
La laiterie jouxte l'ancienne maison. Sol en grès. À l'étage, chambre du vacher.

Grange
Bel espace, qui pourrait aisément être exploité. La légende voudrait que des souterrains rejoignent le château voisin.
Soue à cochon

Ecuries
Poutres et solives apparentes au plafond. Des meurtrières sont présentes.
À l'étage, grenier à foin.
Etable
Étable à réhabiliter. À l'étage, une grange à foin.
Pigeonnier

Our opinion

Un bien de rapport. L'un des quatre appartements est conservé comme pied-à-terre par la propriétaire et pourrait être loué.
La ferme vit en l'état alors que son potentiel n'est pas pleinement exploité.
Des travaux de restauration permettraient de rendre habitable la vieille maison. La grange, serait rapidement exploitable, les autres dépendances ne demandant qu'à être rénovées pour reprendre vie. Un bien non dépourvu de qualités, l'une d'entre elles étant la proximité de la capitale.

595 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 365317

Land registry surface area 5903 m2
Main building surface area 160.54 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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