demeure à vendre bretagne dans le sud finistère

Dans le sud Finistère, une maison avec dépendances,
sur un domaine de cinq hectares en bordure de ria
Quimperlé, FINISTERE brittany 29300 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Au calme, dans un environnement prisé de prairies et de bois, l'accès au domaine se fait par un petit chemin discret et sans issue. Il se situe à portée immédiate des sentiers côtiers ; les plages sont à quelques minutes. À proximité, écoles et tous commerces. Aéroport et gare SNCF à une demi-heure.

Description

Quittant le chemin et franchissant le portail d'entrée, une maison de gardien accessible par l'extérieur par un premier garage. Empruntant une allée, la propriété se dévoile avec, en contrebas, trois bassins dont un d'eau de mer dans un environnement fleuri et paysager. La maison est en position dominante face à la ria. Jouxtant la maison, un deuxième garage. À proximité, diverses remises ou abris de jardin. Plusieurs hectares de prairies côté ouest et de bois, côté est entourent la maison. La propriété est bordée par un sentier côtier source d' aucune nuisance.

La maison

De construction en granit sous toiture en ardoise et chaume, la maison a été édifiée au début du 20éme siècle. En retour d'équerre, elle développe près de 315 m2 habitables sur deux niveaux sur cave. Côté est, une terrasse face à la ria.


Rez-de-chaussée
L’entrée dessert un salon au sol parqueté, en retour d'équerre avec vue sur la ria, un bureau, une terrasse. Côté nord, une salle de bain. Côté ouest, dans le bâtiment en retour d’équerre, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie, un salon d’hiver, une chambre, toilettes.
Accès à une cave et escalier menant à l’étage.
Premier étage
Cinq chambres (dont une avec accès indépendant extérieur et espace mezzanine), trois salles de bain avec toilettes, un espace salon.

Maison de gardien
De deux niveaux, elle présente une pièce à vivre, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée ; une chambre à l'étage. Un garage et un appentis jouxtent la maison.
Bâtiment de dépendances
Deux petites chaumières servant de local technique ainsi que de remise.

Our opinion

Une maison est avant tout un lieu. Ici, plus qu'ailleurs, on peut le constater. L'harmonie qui résulte des éléments, nature maîtrisée du jardin et sobriété minérale du bâti en sont le constat. Cette sobriété, et perfection, se prolongent à l'intérieur de la maison sans interruption. La mer et les promenades que proposent les chemins côtiers sont à quelques minutes de marche.
Aussi, la commodité de la situation géographique relativement à toutes les facilités de la vie moderne représente un atout qui est nullement en contradiction avec l'aspect foncièrement naturel de la propriété.

1 590 000 € Honoraires de négociation inclus
1 500 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 143919

Land registry surface area 4 ha 95 a 99 ca
Main building surface area 315 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative
Brittany


Gilles Durin       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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