monument historique à vendre près de aix-en-provence

À dix minutes d'Aix-en-Provence,
une demeure contemporaine de plain-pied en position dominante
Aix-en-Provence, BOUCHES-DU-RHONE provence-cote-dazur 13090 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Dans un quartier résidentiel très prisé d'Aix-en-Provence, au coeur d'une nature généreuse, en deuxième ligne de la crête d'une colline qui a vu les cohortes romaines défiler à ses pieds sur la fameuse Via Aurelia, laquelle serpente entre des vignobles réputés, cette propriété offre une vue imprenable sur la Barre du Cengle, véritable piédestal de la Montagne Sainte-Victoire, le Mont-Aurélien, le massif de l'Étoile, la vallée de l'Arc, autant d'aires de jeux pour les jeunes artistes Cézanne et Zola, et à une encablure du château de Picasso qui était tombé sous le charme de cette zone protégée classée Grand Site de France.

Description

La bâtisse a été implantée face à un relief puissant et varié marqué par des collines et montagnes offrant depuis ses baies, terrasses et sa piscine une vue panoramique dont on ne saurait se lasser. Le terrain de 4.000 m2 entièrement clos a été judicieusement aménagé et présente des passages gravillonnés ponctués de pins soigneusement préservés, l'ensemble jalousement protégé par la roche naturelle en parfaite harmonie avec le relief du site. La façade tournée vers l'entrée principale avec son parement en pierre sèche accueille le visiteur. La toiture couverte de tuile canal complète un style architectural qui rappelle celui des bastides anciennes. La façade du côté de la vallée présente une architecture moderne avec ses généreuses portes-fenêtres vitrées et sa vaste terrasse agrémentée d'une cuisine d'été qui domine la piscine. Celle-ci se fond avec l'horizon et éclabousse de lumière la plage en lames composites aux tons chauds qui l'entoure. Un patio complète l'ensemble et invite avec élégance à la détente.

Maison néo-contemporaine

La demeure est édifiée de plain-pied. Le corps de bâtiment central abrite la pièce de séjour principale avec plafond voûté, larges portes-fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud-est avec vue panoramique sur la campagne aixoise. L'aile gauche abrite la suite principale, une garde-robe et deux chambres. L'aile droite abrite la salle à manger, un espace cuisine, une buanderie et un garage. La propriété dispose également en rez-de-jardin d'un logement indépendant avec terrasse couverte indépendante, sans vis-à-vis, et bénéficiant de la même vue panoramique qu'au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de cinéma faisant aussi office de salle de danse. Une piscine de 12 m x 4 m avec une vaste plage et patio complète l'ensemble.


Rez-de-chaussée
Une porte en bois massif ouvre sur l'entrée qui accueille dans un grand salon avec plafond voûté à double rampant et poutres apparentes, d'une très bonne luminosité, effet des portes-fenêtres cintrées. Une invitation à découvrir la terrasse, laquelle domine la vallée de l'Arc, ouvrant une perspective plongeante sur la piscine. Une cheminée avec un trumeau de pierre veille majestueusement sur ce salon qui se poursuit par un espace salle à manger avec cuisine ouverte séparée du coin salle à manger par un bar reproduisant un véritable « zinc » du 19ème siècle et équipée d'appareils électroménagers de qualité. La buanderie, judicieusement située à la suite de la cuisine, accède au garage à double porte basculante.
De retour dans l'entrée, des toilettes avec lave-main et un couloir d'accès aux chambres. La suite principale ouvre sur la terrasse et dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une garde-robe. Deux autres chambres et une salle de bain complètent cet espace.
L'ensemble de la demeure présente des sols dallés de pierre naturelle ainsi que des pièces d'eau dont l'aménagement et la robinetterie sont de grande qualité.
Rez-de-jardin
Ce niveau peut être accessible soit par un escalier intérieur depuis l'entrée principale soit, plus directement, du jardin côté piscine. Il comprend un studio indépendant avec cuisine équipée et porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, une salle de douche et des toilettes. Une pièce à usage de salle de danse avec parquet professionnel en chêne, barre double, est équipée d'un ensemble vidéo/son le transformant en véritable salle de cinéma. À ce niveau, un grand vide sanitaire où l'on peut se tenir debout abrite un système de climatisation réversible Daikin.

La terrasse

Une vaste terrasse de 61 m2 s'étire sur la façade orientée sud-est offrant une vue panoramique sur la vallée de l'Arc et les massifs qui lui servent d'écrin. Cet espace de vie extérieur qui domine la piscine est agrémenté d'un auvent lequel abrite une cuisine d'été.

La piscine

La piscine à hydrolyse avec vue plongeante sur la vallée invite à se rafraîchir dans son espace de 12m x 4m lequel se fond avec l'horizon. Une plage généreuse l'entoure, confortablement agrémentée de banquettes et complétée par un patio avec coin repas. L'ensemble compose un élégant espace détente.

Le jardin

La propriété dispose d'espaces verts sur une surface d'environ 4000 m2 où la pierre naturelle côtoie pins et oliviers de taille mature ainsi que des haies vives que l'on découvre en empruntant les allées gravillonnées. Le terrain se prête à des aménagements complémentaires pour faire de ce lieu un petit paradis de verdure.

Our opinion

Une excellente occasion pour mener une vie privilégiée dans une zone naturelle protégée au riche passé historique à quelques minutes de la belle ville d'Aix-en-Provence. La maison très lumineuse, la qualité de ses prestations et sa vue panoramique saisissante sont une invitation à poser ses valises et à s'abandonner à un voluptueux bien-être. D’innombrables balades sont offertes à un jet de pierres où l'appel de la végétation luxuriante, du minéral, des lacs Zola, de Bimont et des sources fraîches seront autant de sirènes difficiles à repousser.

1 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 232376

Land registry surface area 4000 m2
Main building surface area 263.00 m2
Outbuilding surface area 61.00 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Roger Pertuisot       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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