manoir à vendre mayenne anjou

Au nord de l’Anjou, dans un parc de près de 5 ha,
un manoir, sa chapelle et ses dépendances
Saint-Aignan-sur-Roë, MAYENNE pays-de-loire 53390 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Aux confins de l’Anjou et de la Bretagne, la propriété est située dans la campagne au sud du département de la Mayenne, très près de ceux du Maine-et-Loire, de l’Ile-et-Vilaine et de la Loire-Atlantique. Elle se trouve donc idéalement placée en quelque sorte au centre d’un quadrilatère formé par les villes de Laval (50 km), Angers (80 km), Rennes (65 Km) et Nantes (90 Km). Les commerces et services de proximité sont disponibles dans deux villages, à respectivement cinq et quinze minutes.

Description

Une route de campagne dessert les deux accès à la propriété. Le premier conduit à une cour à l’avant du manoir et aux garages. Le second mène aux autres dépendances et à une aire de stationnement. À l'arrière du manoir, un jardin clos. Le parc s’organise tout autour de ces différents bâtis avec des parterres fleuris, pelouses, un potager, une serre, un tennis, un verger et une petite mare en eau. Il est également constitué d’une partie boisée qui, elle, s’étend de l’autre côté de la route de campagne. L'aménagement des bâtiments a été prévu pour une activité d'accueil.

Le manoir

Ses origines remontent au 16ème siècle. Édifié en pierre de schiste, il s’élève sur trois niveaux dont un de combles et est couvert d’une toiture d’ardoise. Une grosse tour ronde, accolée à son pignon ouest marque l’entrée de la cour située en façade.


Rez-de-chaussée
L’entrée accessible depuis la cour avant dessert un vestiaire, des toilettes, un bureau, le grand salon et la cuisine. Cette entrée communique aussi avec un vaste dégagement qui ouvre sur le jardin arrière et qui distribue à nouveau le grand salon et le petit salon. Ce petit salon, également accessible de la cuisine, mène aux réserves et aux caves. Les murs du grand salon sont couverts de boiseries, le sol est en parquet et le plafond à la française. Cheminée en pierre dans cette pièce et cage d’escalier à balustres de bois dans le dégagement. Dans la tour d’angle, le bureau dispose d’une sortie directe donnant à l'extérieur.

Premier étage
Le palier donne accès à deux chambres, une avec une salle de bain et des toilettes, une avec une salle d’eau ; une buanderie, des toilettes et un couloir. Ce couloir dessert un débarras, deux chambres, une salle d’eau et une salle de sport. La salle de sport communique aussi avec la salle d’eau de la chambre ouvrant sur le palier. À cela s’ajoutent deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes accessibles seulement depuis un escalier partant de la réserve du rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur. Étant autonome, cet espace est destiné aux hôtes de passage.

Deuxième étage
Le palier distribue un grenier et une salle de jeux qui communique avec un bureau.

Les dépendances

Elles sont principalement constituées de quatre gîtes, d’un garage, d’une chapelle et d’un hangar.
Les gîtes labellisés « 3 épis Gîtes de France » peuvent accueillir jusqu'à vingt-six personnes (douze en chambres individuelles) et disposent de plusieurs salles, dont une grande de 86 m², et de deux plus petites, modulables.

Our opinion

Cette propriété ne manque pas d’atouts, au milieu d’un important bassin de vie, facile d’accès et au calme, dans la tranquille campagne mayennaise. Elle est conçue pour que l’intimité de la vie familiale et celle de stagiaires et autres hôtes de passage cohabitent sans se gêner aucunement. Tous les bâtiments sont en bon état et conformes aux normes de confort d’aujourd’hui. Le chiffre d’affaires lié aux activités d’accueil est conséquent et peut être encore facilement développé.

949 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 332398

Land registry surface area 4 ha 97 a 43 ca
Main building surface area 460 m2
Outbuilding surface area 450 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

contact

Share

send to a friend Pinterest twitter Facebook

NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus