château à vendre entre beauce et val de loire

Entre Petite-Beauce et Val-de-Loire, dans un parc de quinze hectares,
un château des 18ème et 19ème siècles et ses dépendances
Orléans, LOIRET center-val-de-loire 45000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Dans le bourg d'un petit village de cinq-cents habitants appartenant à la Petite-Beauce, la propriété est située aux portes du Val-de-Loire, territoire classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Paris se situe à 1h45 par la route et la métropole orléanaise à vingt-cinq minutes. De la propriété, il faut quinze minutes de route pour se rendre dans la petite ville de Meung-sur-Loire, sa gare, ses commerces, services et infrastructures.

Description

La propriété, accessible par un portail en bois, s'étend sur quinze hectares entre pelouse et zone arborée entièrement clos de haies et de clôtures récentes. De la façade nord-ouest du château se présentent une cour, puis une perspective verdoyante. De l'autre côté, une cour secondaire et l'accès aux dépendances. La bâtisse, occupant une surface de 550 m2, compte trois niveaux habitables et une vingtaine de pièces dont onze chambres. Les dépendances occupent environ 325 m2. Le château fut construit au début du 18ème siècle puis modifié au 19ème. L'histoire des lieux est notamment marquée par une bataille mémorable durant la guerre franco-allemande de 1870 : un certain nombre de documents en témoignent.

Le château

Le château est construit selon un plan en "T" à simple profondeur. Il s’élève sur trois niveaux sous combles. Ses deux façades, l'une exposée au sud-est, l'autre au nord-ouest, sont ordonnancées en travées et tripartites. Une partie centrale marquée par un léger emmarchement et, aux extrémités, deux parties dont une en saillie constituant la tête du "T". La pierre de taille de tuffeau, matériau emblématique de la région, a été utilisée ici pour les encadrements des baies, la corniche de toit moulurée ainsi que pour les chaînages d’angle. Les baies rectangulaires à petits bois et leurs volets rythment les façades du château. Les baies du troisième niveau diffèrent par leur linteau en arc. Couverte d'ardoise et surmontée d'une girouette et de plusieurs épis de faîtage en zinc, la toiture se compose de trois parties : deux toits à deux croupes et pans brisés et un toit à deux croupes. Elle soutient quatre souches de cheminée en brique.


Rez-de-chaussée
La distribution des pièces du rez-de-chaussée se fait en enfilade. Le hall d'entrée, le grand salon et le bureau sont traversants et donc très lumineux tout au long de la journée.
Dans le hall d'entrée, cette lumière traversante met en valeur le dallage d'origine en pierre blanche et noire.
D'un côté du hall d'entrée, le grand salon sur parquet massif avec une cheminée moulurée en marbre ocre et boiseries moulurés, puis le bureau et l'escalier de service, la cuisine secondaire, des toilettes et l'entrée de service.
De l'autre côté du hall d'entrée, la cuisine principale, la salle à manger avec une cheminée moulurée et son grand miroir encadré d'une boiserie et surmonté d'un décor peint, le petit salon et sa cheminée, la chaufferie, des toilettes ainsi qu'un vestibule. Celui-ci dessert l'escalier menant aux étages.
La majeure partie des baies du rez-de-chaussée sont surmontées d’un imposte vitré et sont pourvues de volets intérieurs en bois.
Premier étage
Le premier étage compte sept chambres, trois salle de bains et deux toilettes. L’escalier tournant en bois aboutit sur un palier desservant une première chambre avec toilettes, et un long couloir distribuant unilatéralement plusieurs chambres, une salle de bain et des toilettes. Deux autres chambres et leur salle de bain sont situées dans la tête du plan en "T" du château. Les chambres sont majoritairement de grande taille, certaines étant pourvues d'une cheminée en marbre.
Combles
L'étage de comble du château est entièrement aménagé, hormis un grenier à la charpente apparente. Ce niveau est composé de deux espaces distincts. Le premier compte trois chambres, deux toilettes et une salle de bain. Le second espace est un appartement avec une entrée, une salle de séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, des toilettes et un bureau. Ce dernier dispose d'un système de chauffage individuel et d'un compteur électrique indépendant.

Les dépendances

La maison de gardien qui dispose d'un accès particulier se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage pour une surface d'environ 62 m2. Elle compte un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche ainsi qu'une chambre à l'étage.
Les autres bâtiments (garage, remise, bûcher) sont situés en alignement le long de la limite de propriété et construits sur deux niveaux. D'une surface de 265 m2, ils sont aménageables.

Le parc

Le parc s'inscrit dans un quadrilatère de quinze hectares. Il comporte outre les deux cours du château, des espaces de pelouse et de prairie, un petit étang, et une vaste zone arborée. Cette dernière se compose d'une forêt et d'un espace harmonieusement planté qui compte quelques essences remarquables. Le parc est sillonné de nombreuses allées remontant à des temps anciens car visibles sur de vieux plans du domaine. La propriété possède un forage de 41 m de profondeur, trois puits indépendants, ainsi que des caves voûtées indépendantes en sous-sol profond.

Our opinion

Quoique sur la rive gauche de la Loire, la propriété n'est pas sans évoquer George Sand. Un lieu d'autant plus romantique qu'il prend ses racines dans le siècle de l'Ancien Régime. Des aménagements ont été réalisés au siècle de l'industrialisation sans qu'il n'y paraisse, comme si elle n'avait pas prise en ces contrées de vieille tradition. Une architecture simple et harmonieuse. Un intérieur demeuré authentique, avec de nombreuses chambres pour recevoir où vivre avec une grande famille, maison où chacun saura conserver son indépendance. Un parc très bien entretenu et agréable permettant de nombreux usages : équitation, balade, et autres. (L'implantation d'un golf avait été envisagée.)
Un certain nombre de travaux à prévoir.

Exclusive sale

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 959043

Land registry surface area 14 ha 90 a 18 ca
Main building surface area 550 m2
Outbuilding surface area 325 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative
North Loiret County


Céline Fouré       +33 1 42 84 80 85

contact

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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