maison de caractère à vendre près de rambouillet

À quinze kilomètres de Rambouillet,
une maison de maître dans un parc de 1,3 hectares
Rambouillet, YVELINES ile-de-france 78120 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Dans un cadre rural et privilégié, le village situé dans le département des Yvelines jouxte la forêt domaniale de Rambouillet. En traversant le hameau, le caractère forestier s’apprécie à chaque pas et invite marcheurs et cavaliers à la découverte de reliefs et paysages variés.
Les trains au départ des gares de Rambouillet et d’Épernon, situées respectivement à quinze et cinq kilomètres, mènent à Paris en trente et quarante minutes.
La propriété d’une superficie de 1,3 ha est située au centre du hameau et proche d’une petite église classée.

Description

Depuis une route peu passante, un portail en fer forgé ouvre sur une grande cour pavée et gravillonnée.
La bâtisse élevée sur deux niveaux sous combles est couverte d’une toiture en ardoise percée de six lucarnes. Un ajout au rez-de-jardin, adossé à la construction principale, est couvert d’un toit en terrasse, gravillonné et protégé par une rambarde à balustres.
À l’intérieur, les volumes spacieux et lumineux d’une superficie de 330 m2 sont répartis en dix pièces principales, dont cinq chambres et une pièce de réception de 44 m2. De la vaste terrasse qui longe la façade arrière, le parc agréablement arboré s’étend jusqu’aux terres cultivées voisines. Sur un des côtés du parc, une prairie divisible en deux lots, est constructible.

La demeure

Protégée par des murs en pierre et une haie vive, la maison immaculée s’impose, sobre et élégante. Les façades composées symétriquement sont animées par des volets à claire-voie et la couverture d'ardoise contraste avec la blancheur de l'ensemble, rehaussant ainsi l'effet de volume.
Aux beaux jours, un puissant marronnier fait figure de gardien des lieux et ombrage délicatement la façade d’entrée.


Rez-de-chaussée
L’entrée dessert un salon, une pièce à usage de bureau et un dégagement avec toilettes. Le salon, d’une superficie de 44 m2, est éclairé par six doubles portes-fenêtres. Cheminée en marbre. La salle à manger, située au centre, ouvre sur le bureau, le salon et une vaste cuisine. Le sol du bureau et de la salle à manger est en parquet chêne. La cuisine, très lumineuse, est équipée d’un grand piano Lacanche et son sol est couvert d'un carrelage à cabochons. Une cave est directement accessible depuis la cuisine. Une extension accolée à la maison abrite une lingerie et une chaufferie, toutes deux accessibles de l’extérieur.
Premier étage
L’accès à l’étage se fait depuis le salon par un escalier en bois peint. Très lumineux, ce niveau comprend trois belles chambres et deux grandes gardes-robe éclairées naturellement. Chaque chambre dispose d’une salle de bain ou d’une salle de douche. Une des deux salles de douche est équipée d’un sauna et d’un hammam. La plus grande des chambres ouvre sur une terrasse gravillonnée de 30 m2. L’ensemble de l’étage est parqueté de chêne. Les portes sont anciennes, en bois.
Combles
Ils sont légèrement mansardés. Un travail de charpente remarquable coiffe un grand volume de 35 m2 éclairé par quatre lucarnes,. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain et une garde-robe,. À cet étage également, l’ensemble du sol est parqueté de chêne.

Bâtiment de dépendances
Un peu à l’écart et séparée de la maison par une haie, se tient une dépendance à usage de garage dont une partie a été transformée en trois pièces habitables.

Our opinion

L'intégration harmonieuse du bâti, tout empreint de sobriété, et du jardin à un environnement où la nature est d'une expression puissante a quelque chose d'indiciblement rassurant. La quiétude qui en résulte constitue une valeur en soi. La constructibilité de la prairie attenante représente un atout supplémentaire. En outre, la proximité de tous les commerces et services des villes d’Épernon et de Rambouillet est particulièrement appréciable.

1 595 000 € Honoraires de négociation inclus
1 504 717 € Honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 355221

Land registry surface area 12556 m2
Main building surface area 330 m2
Outbuilding surface area 65 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Marie-Lyne Mary       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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