maison de caractère à vendre près de fontainebleau

À quelques kilomètres de Fontainebleau, dans un hameau préservé en lisière de forêt,
une maison en pierre et sa dépendance sur un terrain de plus de 3000 m2
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Gâtinais, cette propriété est distante de Fontainebleau d'environ 18 km, de 5 km de Milly-la-Forêt où, autour de sa halle du 15 ème siècle, se situent nombre de commerces et restaurants. Toute proche, l'autoroute A6 qui dessert Paris.
Ce secteur est très apprécié des amateurs d'escalade, de randonnée ou d'équitation.

Description

Cette ancienne ferme réhabilitée en confortable maison de campagne se situe devant la petite place centrale d'un lieu-dit qui dépend du village voisin. Le bâtiment principal est construit en retour d'équerre, le côté long bordant la rue. L'accès des véhicules se fait par un portail en bois, à ouverture automatisée, qui jouxte la maison secondaire. Un second portail, lui aussi automatisé, ouvre sur une cour, à usage d'aire de stationnement, située à l'arrière de la maison. Un bûcher et un puits complètent cet ensemble. Le grand jardin est bordé par la forêt.

La maison principale

Construite en retour d'équerre, elle se rattache à l'architecture vernaculaire du Parc Naturel du Gâtinais. Les murs sont en pierre de grès percés de nombreuses baies exposées au sud, sous une toiture couverte de tuile plate. Les sols sont en dalle de pierre, tomettes hexagonales anciennes, ou parquet. Poutres au plafond blanchies ou naturelles. Sa surface habitable est d'environ 360 m2 répartis sur deux niveaux.


Rez-de-chaussée
L'entrée principale, très spacieuse, ouvre sur un couloir où une garde-robe a été aménagée. En face, une cuisine aménagée et équipée, très moderne, dont les plans de travail sont en granit, ouvre sur une terrasse en bois située à l'arrière de la maison, par une grande baie vitrée. D'un côté, on accède au grand salon, largement ouvert sur le jardin. Le sol est dallé de pierre et il y trône une imposante cheminée. Un escalier en bois souligné d'une rampe plus moderne en métal, mène à l'étage. L'autre côté mène à la deuxième entrée où un escalier conduit au premier niveau. Une buanderie, des toilettes, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Une dernière porte qui ouvre sur la partie de la maison située côté rue : une pièce, des toilettes, une salle de bain et une chambre avec cheminée.
Premier étage
Un couloir aménagé de nombreux placards et garde-robe distribue, une pièce de rangement, trois chambres, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes et une suite qui comprend une chambre, une garde-robe, une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, la partie sur rue abrite deux chambres, des toilettes et une pièce de rangement.

La maison secondaire

Située à l'écart de la maison principale, elle est d'une surface habitable d'environ 85 m2 répartis sur deux niveaux, les sols sont en carrelage ou parquet, poutres au plafond.


Rez-de-chaussée
Un salon avec cheminée et une cuisine aménagée.
Premier étage
Un palier distribue deux chambres, une salle de bain et des toilettes.

Le jardin

En lisière de forêt, il est en partie clos de murs. En son centre, un escalier descend à une grande cave à vin en pierre apparente, voûtée, vestige d'un bâtiment aujourd'hui disparu. Il se prolonge jusqu'à une partie boisée où les premiers rochers caractéristiques de la région apparaissent. Une pièce d'eau et un bûcher.

Our opinion

La nature et le biotope très particuliers de la forêt de Fontainebleau, une des dernières forêts primaires de France (elle l'était jusqu'à la réforme de l'ONF), avec son sable si rare et ses étonnants rochers, se ressent jusque dans le jardin de la propriété. Le bâti de la propriété est littéralement exalté par son environnement, dès le jardin : un effet de mystère irrésistible s'en dégage, provoquant une fascination unique et le désir d'y séjourner.
(Un grand bâtiment très proche est également disponible à la vente.)

645 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 311133

Land registry surface area 3057 m2
Main building surface area 360 m2
Outbuilding surface area 85 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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