édifice religieux à vendre près de angers

Dans un village au bord d'une rivière, près d’Angers,
un presbytère des 17ème et 19ème siècles avec dépendances et jardin
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Dans un bourg, près de son église et dominant la vallée traversée par une rivière. Le village dispose de tous les commerces et services, d'un collège ainsi que d’un marché hebdomadaire. La très active ville d’Angers est à moins de vingt minutes. Une ligne à grande vitesse la relie à Paris en moins d'une heure trente, avec une dizaine d’aller-retour quotidien. L’accès aux autoroutes A11 et A85 est à 3 km.

Description

Une rue du village dessert le porche d’entrée qui ouvre sur une cour fermée par l’église sur un côté, la dépendance le long de la rue et les garages sur un autre côté. La cour est située devant le presbytère. À l’arrière, une terrasse longe toute la façade avec un escalier en pierre permettant d’accéder à la partie du jardin située en contrebas. Celui-ci descend ensuite jusqu’au bord de la rivière et rejoint ainsi le chemin de halage. De ce côté-ci du presbytère, le regard porte loin et embrasse la vallée.

Le presbytère

Construit au 17ème siècle et remanié au 19ème, il est constitué d’un corps central flanqué d’une tour pentagonale à chaque extrémité de la façade avant. Dans l’une, des pièces de séjour ; dans l’autre, un escalier à vis en pierre. Il s’élève sur trois niveaux dont un sous combles et est couvert d’une toiture d’ardoise à deux pans, les tours ayant, bien entendu, leur propre toiture. Les encadrements des ouvertures, les chaînes d’angle et les corniches sont en tuffeau.


Rez-de-chaussée
L’entrée dessert la salle à manger, la cuisine et un dégagement qui distribue un vestiaire, des toilettes et une chambre. La salle à manger communique avec le salon et avec la cuisine, celle-ci donnant accès à la buanderie. La chambre logée dans la tour dispose de sa salle de douche avec des toilettes. Parquet au sol dans le salon et la chambre. Carreaux de terre cuite dans la salle à manger et la cuisine. Cheminée en tuffeau dans le salon. Dans l’entrée également, le départ de l’escalier principal, en bois, d'une volée à quartiers tournants. Accessible depuis le salon, le départ de l’escalier à vis et en pierre logé dans la tour. La cuisine et le salon ouvrent sur la terrasse qui longe la façade ouest du presbytère et domine la rivière.
Premier étage
Le palier de l’escalier en bois dessert des toilettes et trois chambres, une salle de bain, et un dégagement. Ce dégagement distribue des toilettes et deux chambres partageant une même salle de bain, l’une d’entre elles étant prolongée d’une garde-robe. Ce dégagement est aussi desservi par l’escalier de la tour.
Deuxième étage
Au dernier étage, deux grandes pièces à finir d'aménager avec poutres de charpente apparentes. Toilettes. Possibilité d'aménager une salle d'eau. Ce niveau est accessible depuis les deux escaliers.

Les dépendances

Elles se composent, d'une part, d'une maison située dans le prolongement du porche d'entrée, bordant la rue du village et faisant face au presbytère et, d'autre part, d'un grand garage qui lui est perpendiculaire. La maison est aménagée en maison d'amis avec une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Sa superficie est d'environ 120 m2. Deux caves sont accessibles depuis l’extérieur.

Our opinion

Au cœur d’un village et proche d’une ville dynamique, le presbytère est idéalement situé. Son environnement immédiat est remarquable et protégé. En surplomb de la rivière et des immenses prairies bocagères qui la bordent. Entièrement restauré, ses espaces intérieurs sont clairs, lumineux et ouverts sur ce paysage environnant très bien préservé. Une famille y trouvera à l'année tout le confort et toutes les facilités desquels elle a besoin. Mais ce peut être aussi un lieu de villégiature particulièrement agréable.

649 000 € Honoraires de négociation inclus
619 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 272977

Land registry surface area 2682 m2
Main building surface area 250 m2
Outbuilding surface area 120 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

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