En Bretagne, sur la Côte-de-Granit-Rose, tel un phare sur son rocher,
une villa du 20ème siècle et son parc arboré de plus de 7.000 m²
Trégastel, COTES-D'ARMOR brittany 22730 FR

The online English translation will soon be available.

Location

La Côte-de-Granit-Rose se situe à l'extrémité nord-ouest de la région du Trégor. Très découpée, elle est exposée à toutes les orientations. Dans la commune de Pleumeur-Bodou à quelques pas de Trégastel et de Perros-Guirec, la propriété occupe une situation dominante. La vue s'étend à l'Île-Grande, la baie de Keryvon, la presqu'île de Landrellec et aux Sept-Îles au large de Perros-Guirec. À 800 m de la côte rocailleuse et des chemins de douanier et à 3 km des plages de sable fin. À deux pas du golfe dix-huit trous de Saint-Samson, la dynamique locale est évidente. Pleumeur-Bodou offre tous les services de proximité. À 12 km de la gare TGV de Lannion et dix minutes de l'autoroute, gratuite, qui relie Paris, l'accessibilité de la villa est excellente.

Description

La villa domine son domaine arboré, parsemé ça-et-là de plusieurs chaos granitiques qui lui confèrent un décor bucolique, sauvage. Des arbres d'essences variées et peu communes dans la région (séquoia de Californie, eucalyptus) s'imposent par leur hauteur et des massifs fleuris à l'état quasi sauvage exaltent l'aspect presque impressionniste de l'ensemble. À l'arrière de la propriété, un bois de pins maritimes laisse deviner le green du golf et les Sept-Îles au large.

La villa maritime du vingtième siècle

Style iconique des années 20 aux années 70, le genre dit « vintage » s'expose avec force dans l'intérieur de cette demeure néo-bretonne, véritable symbole de l'architecture régionale dans les années 50 avec son credo : « Ardoise-Blancheur-Granit ». Au point que, passé la porte d'entrée, le temps semble s'être suspendu… il y a maintenant cinquante ans.


Rez-de-chaussée
Marbre au sol, baguettes et moulures de plâtre, interrupteurs dorés ; le luxe était de mise lors de la construction. En entrant, un vaste hall lumineux : d'un côté, un bureau prêt à recevoir les affaires en cours où à télé-travailler ; de l'autre, une vaste salle de réception avec véranda en enfilade ouvre sur le jardin arboré. Une cuisine lumineuse et équipée, séparée de la salle de réception par une porte. Une chambre avec salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'extrémité sud, un double garage dont l'accès se fait par deux portes automatisées permet de passer directement de son véhicule à la villa.
Premier étage
Actuellement une chambre, un atelier d'artiste, et une salle de bain avec toilettes ouvrent sur un vestibule vaste et clair, en haut de l'escalier de marbre blanc avec garde-corps en fer forgé. L'aile ouest reste à aménager.

Le parc

Il s'étend sur près de 8.000 m². Une allée accède au double garage situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards.La parcelle est constructible.

Our opinion

La construction de la villa, produit de l'artisanat local, est de grande qualité. Assainissement, chauffage, huisseries, tous ces points ont fait l'objet d'une remise à neuf et aux normes très récente. Symbole d'une architecture pérenne à l'image du granit sur laquelle elle est implantée, elle fête déjà ses cinquante ans, alors qu'elle a les airs d'une jeune fille. Le charme de son époque de construction ne demande qu'à prendre la place qui lui est due, en ce début de troisième millénaire, à moins qu'une transformation plus contemporaine soit entreprise. Tirer un parti encore meilleur de la vue sur la mer, des espaces intérieurs et du jardin d'agrément : presque une gageure, alors que le parc constructible dans sa totalité laisse également envisager une variété de projets.

Exclusive sale

470 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 267981

Land registry surface area 7257 m2
Number of bedrooms 3
Main building surface area 217 m2
Outbuilding surface area 42 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Jérôme Masson +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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