Proche du château de Vaux-le-Vicomte, une demeure de 1880,
ses dépendances, sur un terrain de plus de quatre hectares
Melun, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77000 FR

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Location

Paris est à moins d'une heure par la route. Une gare située à dix minutes relie la propriété à la capitale en cinquante minutes ; en trente minutes grâce aux « Transiliens » qui partent de Melun distant que de douze kilomètres. Tous les commerces sont à cinq minutes.

Description

L'ensemble fait parti d'un hameau briard entouré d'un paysage marqué par une succession de champs plantés de différentes céréales entrecoupés de massifs forestiers.
L'accès au hameau se fait par une petite route à travers champs. La parcelle est fermée d'un côté par un bâtiment de l'ancien corps de ferme voisin, elle est, pour presque sa totalité, entourée de champs à perte de vue.
Un lourd portail en métal soutenu par deux piliers de brique ouvre sur une longue allée pavée, plantée de marronniers. De part et d'autre, le jardin est ponctué de massifs de rosiers. A côté du verger, le potager est en partie clos de murs. Une partie boisée cache la mare. Au bout de l'allée apparaît la demeure encadrée par une maison de dépendance de chaque côté, ainsi qu'un abri pour les voitures.
La plus grande partie boisée se situe à l'arrière et comprend le terrain de tennis.

La demeure

Elle date de 1880 et a été édifiée à la place de l'ancien château tout en conservant son parc.
Amis de la famille, propriétaire depuis plusieurs décennies de cette demeure, nombre de personnalités tel que Simone Veil, Claude Sautet, Maurice Rheims sont venus y séjourner.
De plan rectangulaire sous une toiture en ardoise, les murs sont en pierre enduite et percés de larges baies habillées de persiennes.
La façade principale est composée de trois travées dont l'avant-corps central abrite l'entrée, celui de la façade arrière quant à lui, est largement ouvert sur l'extérieur. De chaque côté, un perron surélève de quelques degrés le rez-de-chaussée.
Le bâtiment de trois niveaux sur cave est d'une surface habitable d'environ 450 m².


Rez-de-chaussée
Un vaste vestibule dont le sol est un damier de carrelage noir et blanc distribue toutes les pièces de ce niveau. D'un côté, un office, des toilettes et l'escalier ; en face, le bureau communique avec le salon donnant sur le parc. Les sols sont en parquet à point-de-Hongrie. Chaque pièce possède une cheminée. De l'autre côté du vestibule, la salle à manger dont le sol est parquetée est assortie de placards d'angle en partie vitrés. Elle communique avec la cuisine, par un passe-plat. Celle-ci a un sol à damier et ses faïences sont d'origine. Une entrée de service garantit la discrétion des allers-et-venues du service.
Premier étage
Deux grandes chambres très lumineuses avec chacune une cheminée en marbre et une salle de bain attenante. Une troisième avec une alcôve et un cabinet de toilette, et une quatrième avec un point d'eau dans un placard, et des toilettes. Les sols sont parquetés.
Deuxième étage
Légèrement mansardé, il se partage en deux chambres dont une avec un point d'eau, une troisième, très grande, avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes. En outre, un grenier avec un point d'eau serait aisément aménageable. Les sols sont couverts de tomette ancienne.
Sous-sol
Il fait toute la surface de la maison et se répartit entre chaufferie, différentes pièces et une cave à vin.

La petite maison annexe

Restaurée, sa surface est de 74 m² environ répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage : deux chambres mansardées. À l'arrière, une terrasse privée.

La grande maison annexe

Répartie sur deux niveaux, sa surface habitable est d'environ 140 m². Au rez-de-chaussée, une entrée accède à un grand salon dont le plafond est en voutains de brique. Une porte-fenêtre ouvre sur un jardin privé. Une cuisine et des toilettes. Au premier étage, une chambre avec balcon, une salle de bain, un bureau et une grande chambre.
En retour d'équerre, une grande serre ancienne.

L'abri pour véhicules

Il peut accueillir trois véhicules. L'accès à l'étage où se situe une chambre avec salle de bain se fait par un escalier hélicoïdal extérieur.

Le jardin

La grande allée de marronniers structure et divise les espaces qui se partagent entre massif de rosiers anciens, tapis de verdure plantés d'arbres séculaires d'essences diverses, allées pavées , verger et potager. Au cœur de la partie boisée, une mare. Une parcelle d'environ deux hectares est aujourd'hui plantée en jachère fleurie.

Our opinion

Ici le temps s'est arrêté. À peine l'entrée franchie, le visiteur est saisi par l'atmosphère très particulière que dégage le lieu, comme hors du temps. Une véritable maison de famille où tout est resté tel quel, les propriétaires ayant eu l'intelligence et le bon goût de conserver tous les éléments d'origine sans céder aux toquades des modes successives. Si proche de Paris un lieu d'une indicible tranquillité, sans aucune nuisance.
Le jardin, conçu par une tante des propriétaires actuels, qui était paysagiste, a souvent été cité dans la presse comme l'un des plus parfaits de Seine-et-Marne. La partie boisée et les chemins champêtres environnants invitent à la promenade et la détente. Quant aux dépendances, elles pourraient aisément faire l'objet d'un projet d'accueil.

Exclusive sale

1 155 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 242201

Land registry surface area 4 ha 21 a 49 ca
Number of bedrooms 7
Main building surface area 450 m2
Outbuilding surface area 234 m2

French Energy Performance Diagnosis

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Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

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