maison de caractère à vendre var

Dans le moyen Var, ensemble de quatre maisons de village
réunies autour d'un jardin surplombant la rivière
Entrecasteaux, VAR provence-cote-dazur 83570 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Dans le moyen Var, région viticole, proche de l'abbaye du Thoronet, au cœur d'un village animé avec restaurants et magasin d'alimentation, réputé pour son château et son festival de musique de chambre. A 1h15 de l'aéroport de Marseille et 1h05 de celui de Toulon-Hyères, 30mn du TGV des Arcs-Draguignan et de l'autoroute, 1h de Toulon et Saint -Tropez, 50mn de la mer à Fréjus. Le village dynamique de Lorgues avec son restaurant étoilé est à 20mn et Draguignan, la sous préfecture, à 30mn.

Description

Situées au cœur du village avec vue sur la rivière, exposées au sud, les maisons réunie au fil du temps forment maintenant un ensemble étonnant d'environ 522m² habitables. avec le jardin qui les longe et un grand bassin. Au bas des restanques, il est possible de rejoindre la rivière par un portillon privé et de se baigner dans des piscines naturelles à différents endroits. Construites aux 17ème et 18ème siècles, elles ont chacune deux fenêtres de façade coté sud. Les linteaux sont droits, sauf pour la maison située à l'est du bassin, où ils sont légèrement cintrées. Les baies, différentes selon les maisons et les expositions, sont plutôt petites, permettant de garder la fraicheur en été. Les murs épais sont en pierre apparente ou couverts d'un crépi ; les toits, ourlés d'une double génoise.

Les maisons

Elles ont gardé tous leurs éléments d'origine : tomette, terre cuite, poutres, cheminées, portes moulurées avec poignées d'époque, et escaliers anciens en tomette et nez de marche en bois. Les rampes sont en plâtre ou en fer forgé. Les parties voûtées des salles de fraicheur ont été façonnées à la main, donnant des galbes variés. Les hauteurs sous plafond sont très diverses et montent jusqu'à plus de 3,5m dans certaines pièces. Trois maisons communiquent entre elles, la quatrième étant située de l'autre côté du jardin. Les entrées, ainsi que celle du garage, se font par la rue, au nord. Les pièces de séjour sont orientées au sud, côté jardin et rivière. La décoration très raffinée a été créée en tenant compte de l'âge et de l'époque de construction des bâtiments. Prestations haut de gamme pour l'époque, car chaque chambre (sauf deux) possède ses propres sanitaires, et il y a au total dix toilettes.

La première maison

Située à l'ouest du terrain, d'une surface habitable de 168m², elle est séparée des autres par l'espace défini par la piscine. Le rez-de-jardin est composé d'une salle à manger conçue dans un ancien pigeonnier, ouverte sur le jardin, de toilettes attenants à une cuisine qui surplombe un petit salon voûté ouvrant sur la piscine. Le premier étage se constitue d'une pièce de séjour accessible par un couloir. Les deuxième et troisième étages abritent deux chambres se partageant une salle d'eau, et des toilettes accessibles sur le palier. Le dernier niveau accueille un petit grenier et une pièce dédiée au billard.

La deuxième maison

D’une surface de 184m², située à l’ouest du bassin, l’accès se fait par la rue au niveau du rez-de-chaussée. L’entrée par une lourde porte ancienne conduit à une cuisine aux carrelages anciens, puis à un salon avec cheminée et espace à usage de salle à manger. Celui-ci ouvre sur une terrasse surplombant la rivière, avec vue sur la colline boisée en face. Un passage relie le garage appartenant à la maison suivante, les premier et deuxième étages communiquent aussi. De l’entrée, un escalier conduit à un palier distribuant une chambre au sud et une salle de bain au nord. Le palier de l’étage supérieur distribue une chambre au sud et une salle d’eau au nord, ainsi qu’une buanderie. Quant au dernier niveau, le côté sud est un grenier, tandis que l’espace nord se divise en une petite chambre et une salle de bain. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier dans l’entrée, est formé d’une petite cave et d’une salle de fraîcheur de 43m², voûtée, grand espace convivial ouvert sur le jardin par une très haute porte vitrée et cintrée.

La troisième maison

D’une surface de 103m², elle comprend au rez-de-chaussée : le garage sur rue, une porte d’entrée conduisant à des toilettes et la cage d’ascenseur. Un escalier descend vers le rez-de-jardin, formé d’une ancienne cuve au nord et, au sud, d’une salle de fraîcheur voûtée de 22m² où se situe l'arrivée de l’ascenseur, celui-ci permettant à toute personne de rejoindre facilement le jardin. Le premier étage se compose d’une chambre au nord avec quatre belles portes dans les coins, masquant la douche, le lavabo et les toilettes. Du palier, on rejoint en contrebas un petit bureau ouvert vers la chambre sud de la deuxième maison. Le deuxième étage est formé d’une chambre sud, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Le dernier niveau est à usage de grenier.

La quatrième maison

Seuls les rez-de-chaussée et rez-de-jardin appartiennent à la propriété. L’accès aux trois autres maisons se fait uniquement par le jardin. La porte côté rue ouvre sur une salle de séjour avec cuisine ouverte, desservant une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparés. L’escalier descend vers une petite réserve et une salle de fraîcheur de 25m² voûtée et ouverte sur le jardin.

Le jardin

Il est planté principalement d'oliviers, de cyprès et de plantes méditerranéennes. Une petite partie est située devant les grottes de fraîcheur, avec une pelouse à l'ombre des oliviers. Le bassin-piscine de grande taille (10m x 6m) a été crée dans une partie carrée, son entourage engazonné bénéficiant aussi de vieux oliviers. Une terrasse couverte, entourée de jasmin, permet de se reposer à l'ombre. Un escalier mène à une terrasse découverte surplombant le jardin, avec la colline en toile de fond. Accolé à la deuxième maison, un lavoir ancien est alimenté par un petit canal longeant la rue, dans lequel on peut puiser l'eau à volonté. Deux restanques étroites en contrebas permettent de cultiver un potager ou un verger, et ouvrent un accès à la rivière par un portillon. Il existe des piscines naturelles à plusieurs endroits non loin de la maison pour pouvoir s'y baigner ou pêcher l'écrevisse.

Our opinion

Un air de Provence traverse l'ensemble. Le terrain de petite taille sur le papier prend une dimension toute autre lors de la visite des lieux. Ses niveaux successifs qui mènent jusqu'à la rivière jouent avec une abondante végétation
Il est facile d'imaginer ici développer une activité d'accueil. L'indépendance de chaque espace de vie rend la chose assez évidente. Une grande famille sera bien entendu la bienvenue.
Last but not least, l'eau est généreuse, captive et domptée ce qui en ce pays est une richesse incalculable.
L'ensemble du mobilier peut-être proposé à la vente.

Exclusive sale

1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Reference 893481

Land registry surface area 975 m2
Main building surface area 522 m2
Outbuilding surface area 50 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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