château à vendre en anjou

Dans une campagne vallonnée et boisée de l'Anjou,
un château avec donjon inscrit MH et dépendance sur 8,7 ha

Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR
Pays de la Loire

The online English translation will soon be available.

Location

Dans un environnement vallonné et boisé. En situation dominante avec une vue dégagée. A 3 km environ d'une cité historique disposant de tous les commerces et services. A une vingtaine de kilomètres de la Loire et de ses villages de charme. A 40 kilomètres d'Angers et 30 kilomètres de Saumur, qui disposent toutes les deux d'une gare les reliant à Paris. A 11 kilomètres d'un accès à l'autoroute A 85.

Description

Depuis la route, une grille en fer forgé finement travaillée et encadrée par deux piliers en pierre de tuffeau ouvre sur une allée de platanes. Cette allée longe un bois et dessert, ensuite, les abords du château, l'ancien donjon et les anciennes écuries transformées en maison d'habitation. Face à la façade principale du château, le jardin à la française. A proximité de la dépendance, l'espace piscine. A l'arrière du château, une grande prairie traitée en parc à l'anglaise avec, au nord et au milieu du bois, le donjon inscrit MH.

Le château

Il a conservé la plupart de ses éléments des 15ème, 16ème et 17ème siècle. A l'instar des exceptionnelles cuisines inscrites MH qui desservaient autrefois l'ancien donjon militaire de défense du 13ème siècle. Au 19ème siècle, une tour de la Renaissance y fut ajoutée. Composé de plusieurs corps de bâtiments juxtaposés, le château est construit, pour partie, en pierres de tuffeau et, pour partie, en pierres et moellons enduits à la chaux. Le corps de logis principal s'élève, au delà du rez-de-chaussée, sur deux niveaux. Il est recouvert d'une toiture d'ardoise percée de hautes fenêtres. A l'avant, il est flanqué en son centre d'une tour d'escalier hexagonale de la Renaissance, d'un petit avant corps sur un côté et d'un oratoire sur l'autre. Les corniches, les corniches à modillons, les hautes fenêtres et les encadrements des ouvertures en bossage sont en pierre de tuffeau. La toiture de la tour Renaissance qui sert d'escalier principal est couronnée d'un épi de faîtage et est percée de deux lucarnes ornées chacune de chimères et d'un fleuron sommital. Au rez-de-chaussée de cette tour, la porte d'entrée du château, voutée en berceau, est bordée de voussures se déployant en une accolade, elle-même surmontée d'une croix festonnée encadrée de pinacles. A l'arrière, il est flanqué d'une tour ronde sur un côté et d'une tour carrée sur l'autre et ses fenêtres sont à meneaux de pierre. Deux autres corps de bâtiment, s'élevant sur deux niveaux seulement, prolongent le corps de logis principal. Ils sont tous les deux recouverts de toitures d'ardoise en combles brisés, percée de lucarnes à frontons pour l'une et à deux pentes pour l'autre.


Rez-de-chaussée
L'entrée s'effectue par la tour d'escalier. Cet escalier à vis en pierre dessert tous les niveaux du château. Il est couronné d'une voute nervurée à plan central. L'entrée ouvre sur un vestibule qui distribue trois salons. Le premier est un bureau-bibliothèque dallé de carreaux de terre cuite et disposant d'une cheminée en marbre rouge et vert. Il communique avec une entrée de service, une lingerie et un passage vouté conduisant à l'ancien cachot ainsi qu'à des toilettes. Le second salon, donnant sur la façade ouest, communique avec la salle à manger et ouvre par une porte-fenêtre sur le parc. Il possède une remarquable cheminée du 17ème siècle. Accès à des toilettes et lave-mains. Le troisième salon, donnant sur la façade est, communique à la fois avec la salle à manger et, par un dégagement, à la cuisine actuelle et aux deux anciennes cuisines du château inscrites MH. L'entrée principale et ces deux derniers salons ont des sols en carreaux de ciment peint ainsi que deux cheminées en pierre de tuffeau dont l'une, monumentale, restaurée par l'actuel propriétaire sur la base des dessins d'origine. Cette cheminée est ornée d'un blason en relief soutenu par deux lions sur fond de fleurs de lys. Au dessus des hauts de porte de ce salon, des peintures représentant des scènes de la mythologie gréco-romaine. La salle à manger a un sol en parquet marqueté et une cheminée en pierre de tuffeau. Ces pièces de réception ont toutes un plafond à la française. Dans le dégagement, un meuble d'office et un escalier de service. La cuisine, dotée de deux fenêtres ouvrant sur le parc côté ouest, se prolonge par un espace repas qui, par trois baies ornées de vitraux, donne sur une petite cour intérieure. L'ancienne cuisine a conservé toutes ses installations d'origine dont notamment une remarquable cheminée avec un linteau supporté par des colonnes décollées et les anciens fours. Dans la pièce des anciens fours, le sol est en pavés de pierre.
Premier étage
L'escalier arrive sur un large palier qui distribue deux chambres et deux couloirs. La première chambre donne sur les jardins façade est et sur le côté sud. Plafond à la française et un mur en pierre qu'encadrent deux bibliothèques. Cette chambre dispose d'une salle d'eau avec toilettes et d'un dressing. Elle communique directement avec l'oratoire et a un accès direct sur le jardin par un escalier extérieur. La seconde chambre a un parquet à bâtons-rompus et des boiseries en encoignure. Elle donne sur les jardins et ouvre sur une autre chambre qui a la même exposition et qui dispose d'une salle d'eau avec toilettes. Le premier couloir conduit à une chambre avec une salle de bains et des toilettes ainsi qu'à un escalier qui dessert deux autres chambres et une salle de bains avec des toilettes situées au second étage. Le second couloir mène à cinq chambres, dont deux avec une salle de bains ou une salle d'eau avec des toilettes et à deux salles de bains. Le sol de ces chambres est soit en parquet soit en carreaux de terre cuite et certaines d'entre-elles disposent d'une cheminée.
Deuxième étage
Ce niveau est constitué de vastes greniers. Sol en carreaux de terre cuite et remarquables poutres de charpente. Ces greniers, dotés de neufs fenêtres, se prolongent par une tour dont la toiture a été entièrement refaite.

Le donjon

L'ancien château a été édifié au 13ème siècle sur une motte féodale par la famille qui a donné son nom au lieu. Il est bâti en pierres de grès et moellons, sur une forme rectangulaire flanquée de deux tours en diagonale. L'une de ces tours sert d'escalier aux deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m2, est en terre battue sous une voute en pierre de tuffeau de 4 mètres de hauteur en parfait état. Cette première salle est la seule à disposer de sa cheminée d'origine du 13ème siècle et d'un puits. Elle donne sur l'escalier intérieur par lequel on accède à la salle voutée du premier étage qui est doté de huit fenêtres. Le deuxième étage est d'une surface équivalente. La restauration est en cours sur cet ensemble inscrit MH.

La dépendance

Ces anciennes écuries, construites à la fin du 19ème siècle, s'élèvent sur deux niveaux et ont été transformées en maison d'habitation avec garages. Elles disposent au sous sol de deux remarquables caves voutées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier, une chambre aménagée dans l'ancienne sellerie, un salon et une cuisine-salle à manger. A l'étage, un vaste salon avec poutres de charpente apparentes, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et un dressing.

Le parc

A l'entrée de la propriété, un bois ; autour du château, un parc à l'anglaise ; à l'est, des jardins à la française. Le bois, longé par l'allée d'accès bordée de platanes, est notamment planté de chênes et de châtaigniers. Une allée bordée de topiaires d'ifs conduit au donjon. Le parc à l'anglaise est, pour partie, en pelouses et, pour partie, en prairie avec des bosquets et quelques arbres remarquables, dont des platanes, des chênes, des hêtres et des cèdres. Dans ce parc à l'anglaise et à proximité de la dépendance, l'espace piscine est délimité par une balustre et les ruines d'une ancienne tour. Le jardin à la française est en partie clos de murs avec, sur un côté, un pavillon et une ancienne serre. Il s'organise autour d'un grand bassin rectangulaire avec des broderies de buis, des topiaires d'ifs et de buis et une roseraie. Il se prolonge par un espace boisé dans lequel se trouve un second bassin, circulaire cette fois avec, au centre, une sculpture représentant un satyre tenant dans ses bras une nymphe.

Our opinion

Cette propriété est remarquable par sa situation, son environnement et son architecture. Avec notamment son impressionnant donjon médiéval qui domine le parc et son château dont la façade principale rappelle les architectures du 16ème siècle si présentes dans la région. Nous sommes là en effet sur une terre imprégnée par l’histoire. Celle des rois Plantagenets d’abord qui, de leur château proche, partaient chasser dans les vastes forêts de chênes situées tout alentour. Celle de la Renaissance ensuite avec ses nombreux témoignages qui s’égrènent encore le long du fleuve royal. Superbement restaurée, cette demeure à l'esthétisme raffiné est un bien d’exception.

Exclusive sale

1 850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Reference 105111

Land registry surface area 8 ha 70 a 89 ca
Main building surface area 700 m2
Outbuilding surface area 200 m2

Regional representative

Sylvain James       +33 1 42 84 80 85


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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.


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