À Tours, entre cathédrale et gare,
un spacieux hôtel particulier avec garage, jardin et piscine
Tours, INDRE-ET-LOIRE center-val-de-loire 37000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Tours, capitale historique de la vallée de la Loire, ses activités culturelles et commerciales, au cœur des châteaux des rois. Entre le quartier historique de la cathédrale et le centre ville très commerçant, l'hôtel se situe à moins de trois minutes à pied de la gare TGV qui relie Paris en une heure.
D'ici, tout est accessible à pied, en quelques minutes, commerces, écoles, loisirs, transports. L'accès à l'autoroute A10 est à moins de cinq minutes.

Description

Dans une rue à sens unique et semi piétonnière, l'entrée de la propriété se fait par un porche traversant au portail en bois à doubles battants. La façade sur rue, toute de tuffeau, aligne ses hautes fenêtres en rez-de-chaussée et au premier étage de façon parfaitement symétrique et élégante. Recouverte d'ardoise, la toiture est surmontée de lucarnes côté rue, patio et jardin.
Le porche permet d'abriter les véhicules et accède à l'entrée de la maison, et ouvre sur le jardin.
Le jardin est entièrement clos de hauts murs. Arboré et fleuri, il abrite la piscine couverte et la maison annexe. La façade de la propriété, côté jardin, est agrémentée d'une large terrasse avec vue sur l'ensemble des extérieurs.

L'hôtel particulier tourangeau

D'une distribution intérieure classique et d'une circulation aisée, la maison est d'une surface d'environ 330 m2 habitables. Les nombreuses ouvertures, le patio terrasse au premier étage, produisent une bonne luminosité dans chaque pièce. Les éléments anciens, tel que parquets, cheminées, boiseries, portes doubles et hauteur sous plafond ont été conservés et apportent l'élégance intérieure. Les aménagements de confort sont actuels. L'entrée principale est située sous le porche et se fait par une porte double vitrée.


Rez-de-chaussée
Le large vestibule, parqueté, distribue par un jeu de quatre portes doubles les pièces du rez-de-chaussée, ainsi que le départ de l'escalier de chêne. Un vestiaire avec toilettes et, dans le prolongement un bureau ou chambre. Du même côté, la salle à manger avec cheminée de marbre. Ces deux pièces sont parquetées à bâton rompu. Un double salon, grande pièce lumineuse, avec accès direct sur l’extérieur. La cuisine, accessible du salon, est également spacieuse et largement ouverte sur la terrasse.
Sous l'escalier, une porte et quelques marches descendent à la cave voûtée.
Premier étage
Le large palier ouvre sur le patio en terrasse. Par un jeu de portes doubles en bois et de nombreuses ouvertures sur rue et patio, la spacieuse suite avec hall, chambre, garde-robe, salle de bain et douche, toilettes, profite d'une excellente luminosité.
Côté jardin, deux grandes chambres, une salle de douche et une lingerie.
Deuxième étage
Le deuxième étage, en partie mansardé, est climatisé. Le palier distribue deux grandes chambres dont une avec salle de douche. Une petite chambre et une pièce de rangement.

Dépendances et piscine

Le porche est traversant de la rue au jardin. Il permet d'abriter plusieurs véhicules et accède au jardin sans entrer dans la maison.
La maison annexe, d'une surface d'environ 29 m2, en parfait état, est constituée de deux pièces ouvertes et d'une grande cave de rangement. En façade, elle est abritée par une très belle glycine torsadée nichée dans une pergola de bois.
La construction abritant la piscine, parfaitement adaptée à l'architecture du particulier, est d'une surface d'environ 115 m2. Ouverte sur le jardin par de larges baies a galandage, à l'abri des regards par des haies d'hortensias, elle abrite la piscine chauffée avec nage à contre-courant, jacuzzi, sauna, salle de douche et toilettes.

Le jardin

D'une surface d'environ 750 m2, la parcelle est entièrement close, côté rue par l'hôtel particulier ; côté jardin, par les dépendances et les hauts murs de séparation. Arboré, fleuri, le pin maritime et les nombreux massifs lui donne un air de campagne en centre ville. La terrasse faisant face à la maison a vue sur le jardin et constitue un endroit de choix pour prendre les repas. Totalement à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, subtilement éclairé le soir, le jardin est un vrai havre de verdure au cœur de la ville.

Our opinion

Dans un quartier prisé de la ville de Tours, à la fois commerçant, historique, calme et proche de la gare, la propriété est parfaitement située pour bénéficier de tous les avantages de la vie citadine. L'aménagement de son jardin, le confort intérieur et extérieur en font un hôtel intime, spacieux, où la vie de famille se déroule à l'abri des regards.

Exclusive sale

2 150 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 896145

Land registry surface area 759 m2
Main building surface area 330 m2
Outbuilding surface area 150 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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