Au cœur d'une petite cité historique de l'Anjou,
un hôtel particulier du 18ème siècle avec jardin

The online English translation will soon be available.

Location

Dans le centre d'une petite cité historique dont le château remarquable est entouré de nombreuses demeures de caractère. Tous les commerces et services sont sur place et accessibles à pied. A 35 minutes d'Angers, à 30 minutes de Saumur et une vingtaine de minutes des bords de la Loire. Les autoroutes A11 et A85 sont faciles d'accès.

Description

L'hôtel particulier donne sur une place du centre-ville aménagée, dans cette partie, en jardin avec rosiers et topiaires. La porte d'entrée, le garage et la chaufferie donnent sur cette place où sont ouverts de nombreux commerces et où se tient un marché tous les samedis matin. A l'arrière, la maison ouvre sur une terrasse en pavés anciens et sur un jardin en pelouse qui intègre une petite dépendance, un puits et un petit pavillon d'angle en pierre de tuffeau. Le jardin est clos de murs.

L'hôtel particulier

Bâtie en pierre et moellons enduits à la chaux, la demeure se compose de trois corps de logis réaménagés au fils des siècles. Côté rue, le rez-de-jardin et le premier étage sous combles d'ardoise s'élèvent sur un soubassement qui abrite le garage, la chaufferie et une cave. La façade arrière du logis central est en pierre de tuffeau, de même que les encadrements des ouvertures, les chaînages d'angle, les corniches et les lucarnes.


Rez-de-chaussée
L'entrée conduit par quelques marches à un dégagement avec une porte ouvrant sur le jardin et, en face, un couloir voûté en pierre. Dallé de carreaux de terre cuite, ce couloir décoré d'une ancienne porte de placard intègre une pierre d'évier placée sous une fenêtre ainsi qu'une niche. Il distribue un premier salon au sol en carreaux de terre cuite et au plafond à la française ouvrant par une porte-fenêtre sur le jardin. Au bout de ce couloir se trouve un deuxième salon qui se prolonge par la salle à manger. Ces deux pièces ont un sol en parquet à point de Hongrie et une cheminée en marbre. Le premier et le deuxième salon donnent accès à un vestibule et à l'escalier en bois d'une volée à quartiers tournants, départ de rampe sculpté et balustres rampants, qui conduit au premier étage. Le vestibule donne également sur le jardin et dessert la cuisine, accessible aussi depuis la salle à manger. Celle-ci est équipée de plans de travail en marbre disposés en îlot. D'un côté s'ouvre un débarras, de l'autre un dégagement avec des placards et, au fond, des toilettes. La cuisine précède un troisième salon qui arbore une cheminée en pierre de tufeau et un remarquable potager curviligne installé sous une fenêtre. Il donne accès à une lingerie ouverte sur le jardin. La cuisine et le troisième salon ont un sol en pierre, un plafond à la française et une porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Premier étage
Le palier distribue une chambre et deux dégagements. La chambre au sol en carreaux de terre cuite jouxte une pièce où est installée une arrivée d'eau. Un premier dégagement dessert une chambre ornée de boiseries avec une alcôve et un sol en carreaux de terre cuite, un dressing et une salle de bain avec toilettes. Le second dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et un grenier éclairé par deux lucarnes. Depuis ce dégagement, un petit escalier d'une volée à quartiers tournants en bois conduit à un autre grenier au sol en carreaux de terre cuite, éclairé par une grande lucarne.

Our opinion

La vieille cité historique forme un magnifique écrin pour cet hôtel cossu qui en est une des perles. La plupart de ses pièces affichent de précieux éléments architecturaux, lesquels n'ont rien perdu de leur superbe au fil des siècles, à commencer par l'antique potager en pierre galbée qui ne manque pas de caractère. L'ensemble est à la fois ouvert sur la cité par ses alignements de hautes fenêtres et replié sur son paisible jardin, qu'on peut rejoindre de plain-pied via de nombreuses pièces. Quant à l'environnement local, il compose un authentique terroir caractérisé par sa verte campagne vallonnée, ses vastes forêts et ses vieux villages aux superbes églises, gage de plaisir et de qualité de vie au quotidien.

Exclusive sale

640 000 €
Our fees are included in the stated sale price.

Reference 704501

Land registry surface area 720 m2
Main building surface area 440 m2
Outbuilding surface area 20 m2

 

 French Energy Performance Diagnosis

Regional representative

Sylvain James       +33 1 42 84 80 85


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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.


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