édifice religieux à vendre anjou - angers

Dans un village de l'Anjou, dominant une paisible rivière,
un presbytère des 17ème et 18ème siècles parfaitement restauré
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Au cœur d’un village en surplomb d’une rivière et disposant de quelques commerces. À cinq et vingt minutes de deux cités historiques disposant chacune de tous les commerces et services. À moins de trente minutes de la ville d’Angers qui est reliée à Paris par une ligne à grande vitesse (une dizaine d’allers et retours par jour en moins d’une heure trente). A cinq minutes également de l’accès à l’autoroute A11.

Description

Ancien presbytère du village, la propriété fait naturellement face à l’église. Elle est bordée, sur un côté, par une place plantée de vieux tilleuls et, sur un autre, par une ruelle peu passante. Depuis la rue la séparant de l’église, le portail d’entrée, encadré par deux piliers en tuffeau, ouvre sur un premier jardin clos. À l’arrière, un second jardin, pour partie, fermé par le garage atelier et, pour partie, également clos de murs. Une porte pour piétons accède directement à la place. Le garage est accessible depuis la ruelle.

Le presbytère

Son origine remonte au 16ème siècle. Il fut significativement remanié au 18ème siècle. Construit en moellon enduit à la chaux, le presbytère s’élève sur trois niveaux dont un sous combles. Il est recouvert d’une toiture d’ardoise à deux pans percée, à l’avant, de trois lucarnes. L'encadrement des ouvertures et les corniches sont en pierre de tuffeau. Deux fenêtres à meneaux en tuffeau et une verrière à l'ancienne décorent élégamment la façade arrière.


Rez-de-chaussée
L'entrée dessert un salon, une cuisine faisant office de salle à manger, des toilettes et un escalier en bois à quartiers tournants avec rampe à balustres. Elle ouvre également sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Sous l'escalier, une porte mène à une cave. Poutres au plafond et sol en carreau de terre cuite sur tout ce niveau. Cheminées en tuffeau dans le salon et la salle à manger, cette dernière étant très finement ouvragée. La cuisine - salle à manger est prolongée d'une verrière à l'ancienne. Cette pièce communique avec une lingerie qui est également chaufferie. Elle communique aussi avec les deux jardins, avant et arrière.
Premier étage
Une pièce palière, utilisée aujourd'hui comme bureau, distribue une chambre, une salle d'eau et un dégagement qui conduit à des toilettes ainsi qu'à une autre chambre. Poutres au plafond et sol en carreau de terre cuite sur tout ce niveau. Cheminée en tuffeau dans une chambre et dans la salle d'eau.
Deuxième étage
La pièce palière distribue une chambre et une salle d'eau qui donne accès à une autre chambre.

La dépendance

Située dans un angle du jardin, elle se compose d'un atelier et d'un garage communiquant entre eux. L'atelier est accessible depuis le jardin et le garage depuis la ruelle. Édifiée en moellon, elle est couverte d'une toiture d'ardoise.

Le jardin

Des allées pavées de grès délimitent différents espaces dans les deux jardins où sont plantés de nombreux rosiers, arbustes d'ornements et arbres fruitiers.

Our opinion

Le lieu ne manque pas d’atouts. Le Val du Loir, tout d’abord, où Ronsard disait qu'on y trouvait « les plus beaux cieux de France ». Le terroir du Baugeois, ensuite, avec ses nombreux villages de charme et ses vastes forets de chênes. La ville d’Angers, enfin, récemment classée comme la ville la plus attractive de France. À l’ombre du vieux clocher du village, entourée de son jardin de curé entièrement clos de murs, la demeure est des plus tranquilles. Cette impression sereine prévaut également à l’intérieur. C’est tout autant le résultat de la présence de nombreux éléments architecturaux d’origine que des importants travaux de rénovation réalisés par les propriétaires actuels avec une grande sobriété et beaucoup d’élégance.

487 000 € Honoraires de négociation inclus
460 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barème d'Honoraires

Reference 262210

Land registry surface area 487 m2
Main building surface area 220 m2
Outbuilding surface area 40 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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