bien en ville à vendre lourdes

Dans la partie haute du centre-ville de Lourdes,
maison de maître Art Nouveau et intéressante maison de jardin
Tarbes, HAUTES-PYRENEES midi-pyrenees 65000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Au cœur des paysages alpestres des Hautes-Pyrénées, Lourdes n'est plus à présenter. Son centre-ville est quelque peu différent de ce que plus d'un serait tenté d'imaginer. Il présente en effet un aspect d'authentique petite ville pyrénéenne, aux maisons de pierre apparente caractéristiques, aux huisseries encadrées de marbre et aux toitures couvertes d'ardoise.
La desserte est excellente : train et aéroport Lourdes-Tarbes. L'aéroport de Pau est à cinquante minutes.

Description

Un jardinet décoratif distance la maison de la rue, la mettant ainsi élégamment en valeur. Volumes et reliefs sont les premiers effets que l'on perçoive de la masse de pierre grise encadrant baies et portes. Un oriel qui s'élève sur toute la hauteur des étages exalte cette impression. Des sculptures allégoriques en bas-relief ornent les frontons des baies. La qualité de l'ouvrage s'y remarque d'emblée.
Côté jardin, soit celui opposé à la façade donnant sur la rue, un jardin oblong encadré par deux murs le séparant des propriétés adjacentes mène à une seconde maison bâtie sur deux niveaux. Celle-ci est marquée par les époques Art Nouveau et aussi Art Déco, par des gardes-corps caractéristiques.

La maison de maître, d'un architecte

De trois niveaux sur cave et sous combles, la solide bâtisse de la fin du 19ème siècle s'inscrit bien dans le style de son époque, l'Art Nouveau. Sans prétendre vouloir se comparer au style particulier et emblématique de l'École de Nancy, elle présente avec elle, par la liberté des genres, de fortes affinités : l'oriel de la façade côté rue, en demi cercle, remontant sur la hauteur des deux principaux niveaux ; les sculptures surmontant pilastres ou colonnettes et représentant des symboles du métier d'architecte ou maçonniques ; et aussi, l'alternance de pierre d'un gris foncé et plus clair dans les chaînages qui encadrent les plate-faces couvertes d'un crépi ocre rouge. La façade côté jardin contraste cependant par sa sobriété conforme à l'architecture traditionnelle de la Bigorre.


Sous-sol
Quoique peu éclairé par nature, il représente une entité peu commune pour ce type de niveau. En effet, un couloir dessert de véritables pièces et une coursive, autrefois à l'air (non couverte) longe le côté jardin. L'ensemble mériterait d'être mis en valeur par une utilisation qui reste à réinventer.
Rez-de-chaussée
Le vestibule d'entrée s'impose comme un des éléments les plus emblématiques de la maison. Par ses dimensions, hauteur sous plafond, et la richesse de sa décoration, sa fonction est bien de recevoir. La lumière s'y diffuse par l'oriel et aussi une baie, tous deux situés de part et d'autre de la porte d'entrée.
Le bois de chêne vernis s'impose, du sol, parquet en point-de-Hongrie, à l'imposant escalier à balustres en passant par les huisseries de même essence au ton d'un brun rougeâtre. Moulures, ornementations des portes et leurs tympans sont de grande qualité.
Le vestibule ouvre sur une pièce dont les stucs du plafond sont très vifs, revêtus de leur polychromie d'origine, donnant ainsi à la pièce une hauteur accrue. Une cuisine moderne a été aménagée dans l'ancienne. Une antichambre. Un grand espace à usage de salon a été bâti dans les années 70. Sa surface a été prise sur le jardin.
Premier étage
Un palier dont les éléments de bois (parquets et huisseries) et les stucs sont aussi soignés qu'au rez-de-chaussée dessert trois chambres, un garde-robe, une salle de bain avec douche qui a été aménagée dans ce qui fut une chambre. Toilettes séparées.
Deuxième étage
Ce niveau présente la même disposition que le premier étage à ceci près qu'il ne s'y trouve pas de salle de bain. Une salle de douche a été aménagée derrière l'escalier accédant aux combles. Quatre chambres et des toilettes séparées.

Maison de jardin

Élément architectural particulièrement intéressant par sa rareté, la maison de jardin revêt une réelle importance par la dimension inusitée pour une telle fonction. D'une construction contemporaine à celle de la maison de maître, elle a cependant été agrandie peu après. Son style correspond essentiellement à celui des maisons de Bigorre : façade couverte d'un crépi clair, toiture couverte d'ardoise. Ses proportions sont harmonieuses et les matériaux employés en façade, notamment le bois, marquent la destination distincte du bâti. Actuellement en assez mauvais état, elle mériterait une restauration majeure.


Rez-de-chaussée
Il se répartit en deux pièces dont la plus grande (40 m2) ne mesurait à l'origine que 17 m2. Un escalier à vis accédant à l'étage est d'une forme particulièrement réussie et manifestement l'œuvre d'un dessinateur de talent.
Premier étage
Sa division se distingue de celle du rez-de-chaussée par la présence de trois pièces donnant sur le jardin et distribuées par un palier auquel l'architecte a accordé une importance esthétique particulière. Les huisseries sont intéressantes par leur construction rappelant quelque peu le style colonial de l'époque.

Our opinion

Ensemble rare de deux maisons contemporaines à la fonction bien distincte amenant à une approche architecturale elle aussi distincte. Rue et jardin ont été déterminants dans les choix architecturaux : style très élaboré côté rue, tant par le dessin Art Nouveau que les matériaux ; style épuré de la Bigorre pour les deux maisons se faisant face, côté jardin. La qualité de la construction est aussi remarquable que la conception d'ensemble.
Des travaux sont à prévoir pour rendre à ce lieu tout le lustre qui fut le sien.
Un bonheur pour l'amateur d'architecture et d'histoire.

Exclusive sale

230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Reference 156999

Land registry surface area 448 m2
Main building surface area 354.5 m2
Outbuilding surface area 116.5 m2

Regional representative
Gers


Philippe Fritsch       +33 1 42 84 80 85

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