mas à vendre camargue - proche d'aigues-mortes

Proche d'Aigues-Mortes, en Camargue,
un ancien rendez-vous de chasse à réhabiliter
Aigues-Mortes, GARD languedoc-roussillon 30220 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Aux portes de la ville fortifiée d'Aigues-Mortes, la mer, les étangs emblématiques de la Camargue et les vastes étendues de sable sont tout proches, paradis naturel des oiseaux et des chevaux. Une route touristique longe la propriété.

Description

Ancien siège d'un important vignoble des sables, la maison servait aussi de rendez-vous de chasse à ses propriétaires. Le vignoble a été vendu dans le passé ainsi que les chais. La surface de la propriété est actuellement de cinq hectares environ, très arborés de pins, chênes et platanes.
Édifié au tournant des 19ème et 20ème siècles, en pierre et brique alternée, avec encadrements d'ouverture et chaînages, sous une toiture couverte de tuile canal, l'ensemble, tout en longueur, incorpore d'un côté la maison de maître prolongée des anciennes dépendances dont une partie a récemment été transformée en appartement indépendant ; de l'autre, un garage et un grand bûcher.

La maison

Sur deux niveaux principaux (environ 180 m² chacun) sous combles, lesquels étaient destinés aux chambres de service. Celles-ci attendent d'être réaménagées.
Chose assez remarquable, depuis la construction de la maison, les pièces sont demeurées dans leur état d'origine : parquet, boiseries, sols de pierre, de terre cuite ou de carreaux de ciment, cheminées, fourneau, papiers peints parfois. Seul un chauffage central fut ajouté et la toiture a été refaite. Une restauration de l'ensemble soucieuse de préserver ces éléments-là s'avérera ainsi nécessaire.
La maison, côté sud, donne sur une grande terrasse surplombant par quelques marches le parc qui s'étend en contrebas.


Rez-de-chaussée
Un large vestibule distribue d'un côté le salon avec une grande cheminée de pierre. Celui-ci, ouvert sur trois côtés, donne sur la terrasse par trois portes-fenêtres. Face au salon, la salle à manger dallée de pierre communique avec l'office qui, à son tour, ouvre sur la cuisine. Celle-ci a encore son sol, son fourneau et son évier d'origine. Dans une petite pièce située derrière la cuisine a été placé, la chaudière. Au fond du vestibule, face à l'entrée, une salle d'eau et une chambre. De là, l'escalier à balustres de bois monte à l'étage.
Premier étage
À l'étage, six chambres, une petite bibliothèque, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.
Deuxième étage
Accessibles par un petit escalier à vis en bois, sous la toiture, quelques pièces mansardées attendent un réaménagement.

L'appartement adjacent

Accolée à un mur de refend de la maison, une partie des dépendances a été récemment transformée en appartement, sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun. Le rez-de-chaussée consiste en une grande salle de séjour avec cheminée et cuisine ; le premier étage divisé en palier, une garde-robe, une salle d'eau et deux chambres.

Les dépendances

Dans le prolongement des habitations, un garage d'environ 70 m² et un bûcher d'à peu prés la même superficie, d'une grande hauteur sous faîte permettrait, s'il le fallait, d'aménager deux niveaux.

Our opinion

De part sa situation, longé par une route, le bien s'adressera à des personnes désireuses de créer une activité commerciale liée au tourisme, qu'elle soit d’hôtellerie, d'artisanat, ou de vente. Le charme désuet et unique de l'intérieur plaira à l'amateur désireux de conserver les éléments anciens originaux tout en effectuant des travaux de réfection qui s'imposent.

850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Reference 296731

Land registry surface area 4 ha 98 a 39 ca
Main building surface area 492 m2
Outbuilding surface area 120 m2

French Energy Performance Diagnosis

Regional representative
Gard


Regis Senseby       +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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