un logement de 310 m², dans un château du 12e s. CMH, avec douves, parc et dépendances

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Location
Implanté à l'écart d'un village à la frontière entre les régions Occitanie et PACA, dans l'est du département du Gard, fortement marqué par l'empreinte romaine et aujourd'hui par l'activité viticole, ce château de plaine se perd au milieu de la verdure, non loin du Rhône. Il est facilement accessible, au demeurant, par les principaux axes de circulation. Son environnement préservé à bien des égards et abrité des nuisances contemporaines garantit un calme absolu.
Avignon (avec sa gare TGV) se situe à 35 min du domaine, tandis que les nombreux attraits du Gard provençal se déploient aux alentours (à Uzès et ailleurs dans la vallée de la Cèze), sans compter, plus au nord, l'Ardèche, ses hauts plateaux et ses monts ainsi que, au couchant, les Cévennes, leurs reliefs, leurs forêts et leur parc national.
Description
Le double logement
L’entrée, depuis le grand escalier rampe sur rampe, donne accès à la salle des États généraux, dont les éléments ornementaux – cheminée monumentale en pierre sculptée, plafond à la française et sol en carreaux de terre cuite – sont inscrits au titre des monuments historiques. Les volumes y sont amples, les percements réguliers, les matériaux d’origine préservés. La lumière naturelle filtre à travers les fenêtres à volets intérieurs, éclairant un mobilier encore en place qui évoque la fonction initiale de salle de réception. La cuisine, située dans l’angle nord-est de la pièce, est subtilement dissimulée derrière des vantaux à persiennes.
Dans le prolongement méridional de la salle, une chambre spacieuse – parfois désignée comme "salon du gouverneur" – reprend les mêmes éléments architecturaux : plafond tant-plein-que-vide, caissons de carreaux en terre cuite au sol, boiseries peintes, et cheminée monumentale en pierre, classée comme la première. La pièce distribue, vers le sud, un couloir qui dessert d'autres espaces privés.
Attenante à la chambre et à un appartement indépendant au sud, une salle d’eau a été aménagée, avec une double vasque sur meuble en bois, une douche vitrée et des toilettes séparées. Le choix des matériaux, sobres et durables, s’inscrit dans la continuité des teintes et textures présentes dans les autres pièces.
En fond de distribution, au sud de l’aile, se tient l'appartement indépendant, accessible également par un escalier extérieur depuis la cour du château. Le volume principal est ouvert sous un plafond haut à la française. Il comprend un espace salon, un coin cuisine aménagé dans l’angle sud-est avec placards à persiennes, enfin une mezzanine avec une partie couchage et une salle d’eau. L’ensemble est éclairé par des fenêtres à petits carreaux ouvrant sur le parc.
Enfin, située dans l’angle nord-ouest du château et accessible depuis la salle des États généraux, se développe la tour médiévale. Elle comprend deux pièces circulaires voûtées : l’une, à croisée d’ogives, se situe au même niveau que l’appartement ; l’autre, accessible après avoir gravi l’étroit escalier en vis, tournant dans le sens inverse des aiguilles d’une montre, est coiffée d’un cul-de-four. Les murs y sont en pierre apparente, les sols en terre cuite ou pierre brute. Une alcôve taillée dans la maçonnerie, sous une baie à coussiège, rappelle la destination résidentielle ancienne des lieux. Ces espaces conservent un usage d’appoint et ponctuent le parcours intérieur par une respiration plus minérale.
Le parc, la piscine et autres espaces communs
L'environnement du château est particulièrement préservé des nuisances visuelles et sonores, campé au milieu d'hectares de bois et de prairies qui constituaient jadis son parc, et dont la copropriété a intégré les abords. Au nord-est de l'édifice, un second pont qui enjambe les douves rejoint la partie du parc où se situe une piscine (de 20 x 10 m) ainsi qu'un vestiaire, un garage à bicyclettes et une large terrasse-solarium. Leur entretien est assuré par le syndic de copropriété.
Les emplacements de stationnement
Une aire de stationnement a été aménagée en-dehors du champ de visibilité du château, à moins de 50 m de l'entrée. Le bien y dispose de deux places de stationnement réservées.
La terrasse au bord des douves
Le logement dispose d'un accès privatif à une terrasse, en plus des installations communes à la copropriété (piscine et espaces associés, garage à bicyclettes).
Elle se situe à l'ouest du château, contre les douves.
Our opinion
Un double appartement qui fera le bonheur des amateurs d'histoire et de patrimoine désireux d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale dans un cadre exceptionnel sans avoir à en supporter la charge exclusive. Tout y a été pensé jusque dans les moindres détails pour contenter le plaisir des yeux et la paisibilité des lieux ne sera en rien perturbée par les sons des vifs poissons dans les douves ou de l'air venteux dans les feuillages.
Le temps, qui semble ici retenu, porte au repos contemplatif, à l'abri du tumulte de la vie contemporaine. La proximité de hauts lieux patrimoniaux et de centres culturels dynamiques ravira également les férus de festivals et autres événements artistiques, tandis que la nature environnante se prêtera à la balade et à la découverte d'une terre des plus riches.
Reference 114790
Land registry surface area | 1 ha 23 a 42 ca |
Total floor area | 324.72 m2 |
Number of rooms | 4 |
Number of bedrooms | 3 |
Number of lots | 16 |
Annual average amount of the proportionate share of expenses | 4283,54 € |
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.