À 1 h 30 de Paris, entre deux cités de caractère, dans un village du Perche,
un hôtel particulier des années 1900 et son cottage, entièrement rénovés
un hôtel particulier des années 1900 et son cottage, entièrement rénovés
Mortagne-au-Perche,
ORNE
center-val-de-loire
61400
FR
The online English translation will soon be available.
Location
À l'ouest de l'Île-de-France, au sud du département de l'Orne, dans le parc naturel régional du Perche, territoire préservé à l'identité forte, qui dévoile ses collines, son bocage et ses vastes massifs forestiers, vestiges de l'ancienne "silva pertica", qui recouvrait autrefois cette province. La forêt domaniale du Perche et de la Trappe est proche, tout comme celle de Réno-Valdieu. La propriété est établie dans un village typique de la région, qui regroupe les commerces et services nécessaires au quotidien. Mortagne-au-Perche et Longny-au-Perche, deux cités de caractère, sont distantes respectivement de 15 et 10 km. Paris se rejoint en 1 h 30 de voiture par la RN12.
Description
La propriété se compose d'un hôtel particulier, d'un cottage indépendant, d'un garage et d'une remise, répartis dans un jardin clos de murs. De la rue, la grille de l'imposant portail franchie, la cour d'honneur de l'hôtel particulier se déploie jusqu'aux marches du perron. Une imposante marquise, véritable robe de verre sous-tendue d’acier, habillée de volutes, encadre la porte d'entrée et semble s'élever vers le ciel. Bâti suivant un plan rectangulaire, élevé de trois niveaux sur sous-sol dont un en attique, le logis principal se déploie sur une superficie de quelque 550 m². Il est coiffé d'une toiture en ardoise, percée de lucarnes et d’œils-de-bœuf. Sous la corniche, au second niveau, les baies sont surmontées de frontons sculptés directement dans la pierre. À l'intérieur, les volumes sont spacieux et bien agencés, les cheminées sont présentes dans chaque pièce, les sols sont parquetés de chêne et les plafonds décorés de corniches. La capacité d'accueil du domaine est importante, avec onze chambres situées dans l'hôtel particulier (dont dix pourvues de leur salle de douche et toilettes privatives) et deux pièces de nuit supplémentaires aménagées dans le cottage, dont la surface totale avoisine 90 m². À l'écart, le garage peut accueillir plusieurs véhicules, un peu plus loin, se trouve une remise.
L'hôtel particulier
Il est construit en pierre de taille et orné de chainages d'angle saillants. La toiture en ardoise est surmontée d'une terrasse protégée par une rambarde en fer forgé. Les fenêtres, munies de volets métalliques, sont richement décorées et les gardes corps sont en fer forgé.
Le rez-de-chaussée
Une fois franchies les cinq marches du perron, la double porte d'entrée débouche sur le vestibule qui distribue l'ensemble des pièces de ce niveau. Sur la droite, le salon à double exposition, gratifié d'une cheminée, reçoit la lumière naturelle de trois fenêtres. Sur la gauche, la salle à manger, percée de deux fenêtres, également pourvue d'une cheminée, est prolongée par la cuisine équipée aménagée autour d'un ilot central. Une chambre à coucher associée à une salle de douche et des toilettes privatives, est accessible via le salon ou le vestibule. Depuis la chambre ou la cuisine, quelques marches permettent de rejoindre la véranda située en contrebas, en rez-de-jardin.
Le premier étage
Au débouché de l'escalier en chêne orné d'une rampe en fer forgé, le palier dessert quatre chambres à coucher, chacune associée à une salle de douche et des toilettes privatives, ainsi qu'une pièce de nuit de dimensions plus réduites. Toutes les chambres bénéficient d'une double exposition et sont agrémentées d'une cheminée. Trois des quatre salles de douche reçoivent la lumière naturelle de baies.
Le deuxième étage
La distribution des pièces est identique à celle du premier étage, avec un grand palier qui distribue quatre chambres, chacune équipée d'une salle de douche et de toilettes privatives. Les sols sont parquetés, des cheminées sont présentes dans toute les pièces qui sont à simple ou double exposition.
Le troisième étage
Il se compose d'un appartement indépendant qui comprend une cuisine, un salon, deux chambres à coucher et une salle de bains avec douche et sanitaires. L'ensemble, aménagé sous les pans du toit, est éclairé par des œils-de-bœuf. Un petit escalier en bois permet d'accéder à la terrasse qui domine le village et la campagne environnante à perte de vue.
Le rez-de-jardin
Afin d'exploiter l'espace situé entre le mur de clôture de la propriété et l'arrière de l'hôtel particulier, une véranda a été créée sur toute sa largeur. Accessible via les deux côtés du jardin, par la cuisine, la chambre à coucher du rez-de-chaussée surélevé et le sous sol, elle dispose d'un coin cuisine et de tables pour les repas.
Le sous-sol
Accessible soit par le vestibule, soit par la véranda, il est aménagé comme espace de détente, qui comprend d'un côté une piscine chauffée, un hammam, un sauna et une douche, de l'autre côté, une salle de sport. Une buanderie et le local chaudière complètent ce niveau.
Le cottage
Construit en moellons enduits à la chaux avec entourages des portes et fenêtres en brique, élevé de deux niveaux, il développe une surface d'environ 90 m². En rez-de-jardin, l'entrée distribue sur la gauche, un salon avec une large baie vitrée donnant sur le jardin, sur sa droite, une cuisine équipée et en face, une salle de douche avec toilettes. À l'étage, accessible par un escalier en bois qui part du salon, se déploient un palier, deux chambres dont l'une prolongée d'une terrasse, une salle de douche et des sanitaires.
Le jardin
Il est scindé en deux parcelles contiguës, séparées par un mur. La première entoure l'hôtel particulier et abrite également le cottage et le garage. La seconde, constructible, dispose d'un premier accès depuis la rue et d'un autre via la terrasse du cottage. Le jardin, engazonné, est agrémenté d'un bassin et de parterres de fleurs, et planté de grands arbres.
Our opinion
Un décor de film au cœur du Perche, avec de nombreux témoignages historiques et patrimoniaux. Mais l'hôtel particulier, à la fois spacieux et intimiste, n'est pas seulement un décor : on y vit, et même remarquablement bien, à mi-chemin entre les villages de caractère de Mortagne-au-Perche et Longny-au-Perche. L'architecture intérieure est harmonieuse, les ouvertures des façades projettent le regard au loin dans le paysage. La rénovation, de grande qualité, réalisée avec des matériaux de choix, a redonné tout son lustre et apporté les exigences du confort moderne à l'ensemble. Une adresse de choix en somme, pour ce domaine qui peut constituer la résidence d'une famille en quête d'espace, désireuse d'éviter les affres des travaux de restauration, comme se prêter à un projet commercial. Dans tous les cas, il saura satisfaire par son authenticité architecturale et décorative, ainsi que par sa situation, à proximité des commodités mais en pleine nature. Tout est là, rien à ajouter.
1 890 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 900979
| Land registry surface area | 2011 m2 |
| Main building surface area | 544 m2 |
| Number of bedrooms | 12 |
| Outbuilding surface area | 85 m2 |
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
