Entre Tours et Vendôme, un ancien moulin entièrement rénové,
ses dépendances et son parc arboré de 1,3 ha
Tours, INDRE-ET-LOIRE pays-de-loire 37000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

À l'extrémité nord du département de l'Indre-et-Loire, entre Tours et Vendôme, le village est à 3 km d'une ville. Dans ce territoire justement nommé la « Touraine verte », Paris n'est qu'à 45 min de TGV. Les sentiers de randonnées à pied ou à vélo permettent de découvrir de jolis villages, entre prairies et forêts. La vallée de la Loire et ses sites touristiques sont à une trentaine de kilomètres. La ville la plus proche, avec commerces, services, écoles et collège, est à quelques minutes et dans le village, une école est accessible à pied.

Description

Depuis le centre du village, une ruelle mène à la propriété. Deux portails donnent accès à l'arrière ou à l'avant des bâtiments. Le premier ouvre sur une aire de stationnement et un préau pour y garer deux véhicules. Une allée longe une partie du parc, traversé par la Brenne et contourne l'ancien moulin, jusqu'à une terrasse fermée par un portillon en bois devant le bâtiment. Construit en moellon enduit, il se compose de deux édifices. Les baies de dimensions variées sont encadrées de brique, typique de la région, et les larges portes-fenêtres du rez-de-chaussée laissent pleinement entrer la lumière dans toutes les pièces. Adossé au pignon, face au parc, un ancien appentis a été transformé en cuisine d'été, avec des baies vitrées sur trois côtés. Cinq chambres et un vaste espace bureau sont répartis sur les deux premiers étages. Le niveau sous combles a été conservé en une seule pièce. L'ensemble a été entièrement rénové récemment. Dans le prolongement du moulin, une dépendance avec four à pain pourrait être transformée, tout comme celle en brique qui longe la ruelle. Face au moulin, une grange sert au rangement du matériel de jardinage ainsi que d'atelier. Les rives du bief ont été agrémentées de massifs fleuris et le parc est dans un excellent état d’entretien, avec ses arbres aux essences variées, entre espaces paysagers, étendues engazonnées et jardin potager.

Le moulin


Il développe deux bâtiments accolés. Le principal est élevé de trois niveaux plus un sous combles, de deux pour l'autre. En moellon enduit, ils sont surmontés de toitures à deux pans, percés de fenêtres de toit et couvertes de tuile et d'ardoise sur les rangs inférieurs. Entre les bâtisses, la partie apparente du pignon est protégée par des ardoises. Les façades, avec vue sur le parc, sont rythmées de baies aux encadrements de brique. Un auvent en ardoise protège la porte d'entrée. Sur le pignon nord, les murs d'un ancien appentis ont été percés de baies vitrées, au sud, une dépendance avec le four à pain prolonge le bâtiment.
Le rez-de-chaussée
Une porte vitrée ouvre sur une cuisine. Sur le côté, un escalier mène aux étages. Lumineuse et contemporaine, la cuisine est fonctionnelle, avec de nombreux placards, plans de travail et un large îlot. Pièce centrale de la maison, elle dessert d'une part une salle de séjour, de l'autre, un couloir vers une cuisine d'été. La salle de séjour, largement ouverte sur la terrasse et le jardin par deux baies vitrées, est divisée en deux espaces : salon et salle à manger. Les poutres, laissées apparentes, ont été peintes en blanc pour accentuer la luminosité de l'espace. Une cheminée en pierre est adossée à l'un des murs. Les sols sont carrelés de grandes dalles. Le couloir vers la cuisine d'été dessert une salle d'eau avec toilettes et en face, une buanderie. Il est équipé d'une cave à vin intégrée. Une partie vitrée au sol permet de voir l'eau qui alimentait autrefois la roue et rappelle ainsi l'histoire du bâtiment. La cuisine d'été, entièrement vitrée, a été conçue comme un jardin d'hiver, avec trois côtés ouverts sur le parc. Le sol est en travertin.

Le premier étage
Le palier dessert d'un côté une vaste pièce qui sert de bureau et de salle de sport ; de l'autre, un couloir vers deux chambres et des toilettes au fond. Dans l'une des chambres, une porte accède à une salle d'eau avec toilettes. Dans la seconde, un mur est largement ouvert sur une salle d'eau. Partout, les poutres sont apparentes et peintes en blanc. Les sols sont carrelés avec une imitation de parquet.

Le second étage
L'escalier débouche sur un palier ouvert sur un vaste espace sous combles avec charpente apparente, éclairé par des fenêtres de toit et une baie sur le pignon. Il dessert également des toilettes et un couloir vers deux chambres supplémentaires.

Le troisième étage
Il a été conservé décloisonné, comme un vaste espace sous combles. Une partie de la charpente a aussi été laissée apparente.

Les dépendances


Accolé au moulin, un bâtiment d'un seul niveau abrite l'ancien four à pain. Les murs sont enduits et les encadrements des baies en brique. La toiture à deux pans est couverte de tuile avec quelques rangs d'ardoise en partie inférieure. Une glycine blanche et du chèvrefeuille ornent la façade. Une grange fait face au moulin. Sur un plan rectangulaire avec un retour d'équerre, les murs en moellon sont enduits, les encadrements de baies en tuffeau et l’ensemble est surmonté d'une toiture de tuile. Les portes ouvrent sur plusieurs ateliers ou espaces de stockage. À l'arrière, une serre est accolée et un escalier dessert une cave. Une dépendance longe la ruelle au sud. Les murs sont en brique et la toiture à deux pans est en tuile et en ardoise sur les rangs inférieurs.

Le parc


Traversé par la Brenne et le bief, il est planté de grands arbres d'essences variées : marronniers, saules, tilleuls… Bien entretenu, il s'étend sur environ 1,3 ha, entre pelouse, arbustes fleuris et massifs. À l'avant du moulin, un jardin paysager longe la terrasse.

Our opinion

Une élégante propriété et un ancien moulin de campagne, au fil de l’eau. Son imposante bâtisse principale, ancrée dans un parc délicatement arboré, évoque une harmonie parfaitement maîtrisée entre architecture et nature. Entièrement rénovés, les volumes intérieurs conjuguent confort contemporain et caractère authentique, tandis que les abords verdoyants, où la présence de l’eau se fait murmure, révèlent un cadre propice à la rêverie comme aux jeux d’enfants. Les dépendances, discrètes mais pleines de potentiel, laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagements futurs, à imaginer au gré des envies ou des projets de vie. Un lieu simple et tranquille, où Paris n’est qu’à 45 min de TGV.

950 000 €
Fees at the Vendor’s expense


See the fee rates

Reference 369013

Land registry surface area 1 ha 38 a 28 ca
Main building surface area 385.7 m2
Number of bedrooms 6
Outbuilding surface area 140 m2

French Energy Performance Diagnosis

Consultant

Stéphanie Lecomte +33 1 42 84 80 85

contact

Share

send to a friend Pinterest linkedin Facebook

NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

By continuing your navigation, you accept the use of cookies to offer you services and offers adapted to your centers of interest and to measure the frequentation of our services. Learn more