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Location
La propriété est implantée en pleine campagne creusoise, à 5 min en voiture d'un village et des services de première nécessité. Aubusson est à environ 15 min, Guéret à 45 min, Clermont-Ferrand à 1 h 30. Paris est à un peu plus de 4 h. Les gares SNCF les plus proches qui relient Paris au nord ou Toulouse au sud se trouvent à La Souterraine, à 1 h de route et à Limoges, à 1 h 20, où se trouve également d’un aéroport international. Plusieurs lignes de car desservent les principales villes du département et de la région.
Description
Les dépendances ferment un côté du parc et se composent de garages, d'anciennes écuries, de remises, d'un ancien logement de service à rénover, d'un pigeonnier ainsi que d'une ancienne maison de jardinier transformée en gîte indépendant, avec deux chambres. D’autres dépendances faisaient à l’origine partie de l’ensemble et ont été depuis détachées de la propriété. Tout autour, le paysage est une variation de parcelles boisées et de prairies traversées par des cours d’eau et ponctuées d'étangs. À l'extérieur du parc, plusieurs parcelles dont un petit étang entouré de bois sont proposées en option à la vente.
Le manoir
Le rez-de-chaussée
Accessible par un petit perron orienté au sud, une vaste entrée de 48 m² est pavée de carreaux de ciment aux motifs colorés et géométriques. L'espace distribue l'ensemble des pièces. Sur un côté, un ancien fumoir ou petit salon sert aujourd’hui de salle à manger, avec une double exposition via deux baies. Le riche décor d’origine – plafond peint, moulures et corniches, parquet à chevron et cheminée de marbre veiné – a été entièrement conservé. Une double porte mène ensuite à une ancienne salle à manger, aujourd'hui transformée en salon. Lumineuse, elle comprend un accès direct à la terrasse extérieure de la façade principale. Le plafond peint à caissons, la haute cheminée en bois sculpté ainsi que le parquet en damiers, constituent là aussi un témoignage direct et intact du 19e s. S'ensuit un grand salon de 32 m² environ, avec trois baies ouvertes sur le parc, dans une double exposition. Un parquet à chevron recouvre une partie du sol. Le reste du décor est constitué d'une corniche ouvragée et d'une cheminée en marbre rouge, surmontée d’un miroir en trumeau. À l’opposé de ces trois pièces de réception en enfilade, l’entrée commande une ancienne cuisine, qui sert aujourd’hui de remise, des toilettes indépendantes, une cuisine moderne ainsi qu’une arrière-cuisine, aménagée en salle à manger d’appoint. À l’arrière du départ d’escalier qui mène aux étages, une entrée secondaire est orientée à l’ouest. Une porte conduit au sous-sol. L’escalier en bois et rambardes ouvragées est éclairé par des baies décorées de vitraux. Il est surmonté d'un plafond peint.
Le premier étage
Organisé autour d'un palier et d’un couloir de distribution, il comprend une chambre principale dont la baie est prolongée d'un balcon centré sur la façade d’arrivée. Le sol est parqueté à chevron et une cheminée de marbre blanc est adossée à l'un des murs. Des moulures et une corniche agrémentent le décor. D'un côté de la pièce et en accès direct, se trouve une grande salle de bains avec baignoire, double lavabo et toilettes. De l’autre, en enfilade, une garde-robe comprend deux baies en angle et précède une pièce de rangement. Deux autres chambres sont situées à l'étage, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes indépendantes et un cagibi.
Le second étage
Il comprend un appartement indépendant, constitué d'un salon avec cheminée de marbre noir et parquet à lames droites, situé dans l’axe de l’escalier et du palier, une cuisine moderne avec coin repas éclairée par une fenêtre de toit, deux salles d’eau et deux chambres. S'ensuivent une ancienne chambre qui sert aujourd’hui de débarras, des toilettes indépendantes et un cagibi.
Le sous-sol
Accessible par une porte dissimulée sous le départ d’escalier, il s’étend sous l’ensemble du manoir. Il se compose d’une succession de caves, d'une chaufferie et de remises. La chaudière assure la production d'eau chaude et de chauffage avec trois cuves, pour une contenance totale de 4500 litres. Le sol est en terre battue, les murs en pierre apparente, les plafonds voûtés en brique ou en plâtre. L’ensemble est éclairé et ventilé par des fenestrons en partie haute.
Les dépendances
Bâtiment polymorphe d’un seul tenant, coiffé d’une toiture en ardoise, les communs sont composés d’un corps central élevé de deux niveaux avec un grenier au-dessus et de deux ailes plus basses. La façade au parement de brique et chaînage en pierre, est percée de sept portes d’accès au rez-de-chaussée, de deux baies à l’étage du corps central et de trois baies en lucarnes. L’ensemble est constitué de remises, d'anciennes écuries et sellerie, de garages, d'un ancien appartement de service, d'un grenier de stockage et d'un fenil. Un peu à l’écart, se trouvent un ancien pigeonnier en brique ainsi qu’une autre remise à usage de bûcher.
Le gîte
L’ancienne maison du jardinier s’élève dans le prolongement des communs et jouxte une cour et un petit jardin clos. Désormais aménagée en gîte, elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée et son poêle à bois, une cuisine et des toilettes indépendantes. L’escalier en bois mène à une chambre éclairée par deux baies et située au premier étage. Elle voisine une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une seconde chambre a été aménagée au second niveau, sous les combles.
Le parc
Fermé d'un côté par un mur d'enceinte le long de la route de campagne et d'un autre par les bâtiments de dépendance, il s'ouvre ailleurs sur la campagne environnante. Constitué de pelouses, il est traversé d'allées gravillonnées qui mènent au manoir. Des chevaux paissent dans les prairies à l'arrière et l'ensemble est ponctué çà et là d'arbres de haute tige de différentes variétés et certainement centenaires. Plus haut, sur une colline, un bosquet d'arbres donne un point de vue sur le paysage et des perspectives lointaines. À proximité du manoir, un salon de jardin a été érigé au sud, avec braséro et canapés confortables, à l'abri d'une structure en bois permanente.
Our opinion
Emblématique des demeures de villégiature de la fin du 19e s., une propriété qui a traversé les époques sans rien perdre de son atmosphère et de ses remarquables décors d'origine. Avec tout le confort moderne, le logis est facile à vivre, même si quelques travaux devront être envisagés pour parfaire sa rénovation ou réattribuer l'usage de certaines pièces. Les communs présentent un grand potentiel d'aménagement complémentaire, pour ceux qui voudront développer une activité d'hébergement ou de réception. Un parc élégamment planté et d'un entretien aisé, l'acquisition possible de quelques hectares supplémentaires avec un petit étang, un environnement immédiat sans nuisance ou cultures intensives, l'ensemble est idéal pour une retraite à l'écart de l'agitation des villes ou pour une grande famille en quête de nature et d'espace.
Reference 883214
Land registry surface area | 2 ha 78 a 15 ca |
Main building surface area | 408 m2 |
Number of bedrooms | 6 |
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.