Aux confins du Gard et de la Lozère, dans le Parc national des Cévennes,
une maison de hameau, ses dépendances et son jardin d'agrément
une maison de hameau, ses dépendances et son jardin d'agrément
Collet-de-Dèze,
LOZERE
languedoc-roussillon
48160
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le sud de la Lozère, sous le climat méditerranéen, la propriété est implantée dans un hameau cévenol typique, perché à mi-hauteur d’un versant oriental au surplomb d’une vallée traversée par un ruisseau. À une trentaine de minutes de route, les services du quotidien – commerces, établissements scolaires, structures de soins – sont aisément accessibles. Tout près, les sentiers de randonnée et les coins de baignade du Parc national, promettent des instants de détente dans une nature intacte. Inscrit depuis 2011 au patrimoine mondial de l’Unesco, le paysage culturel de l’agropastoralisme méditerranéen des Causses et Cévennes confère à ce lieu un cadre de vie d’exception, au rythme des saisons. Plus au sud, à 50 km, la ville d’Alès permet une connexion ferroviaire vers la gare TGV de Nîmes, pour rallier Paris en seulement 3 h. Nîmes compte également un aéroport avec des liaisons régulières vers Londres, Bruxelles, Dublin et Porto.
Description
Accessible par un axe principal, une petite route en impasse remonte le cours d'eau à travers un vallon intact, jusqu’aux abords du Parc national des Cévennes. Là, blotti dans la végétation, un hameau confidentiel se dévoile, bordé de deux cours d’eau, comme suspendu hors du temps. Le stationnement se fait à l’entrée du site, avant de franchir un pont de pierre vers la propriété. Orientée plein sud, la maison principale et ses dépendances forment l’extrémité méridionale du hameau. L’ensemble, d’une grande unité, se caractérise par ses toitures en lauze, ses murs de schiste et ses menuiseries en bois, autant d’éléments conservés avec soin. Une large terrasse ombragée précède le logis principal, sobrement élevé d’un étage. Au-dessus de la porte d’entrée, un linteau en pierre porte l’inscription « AGUOIN » et la date de 1681, témoignage probable d’anciens dépositaires des lieux. À l’arrière, une seconde terrasse, couverte d’une treille, ouvre sur deux dépendances. Chacun des bâtiments surmonte une cave. Dans l’une d’elles se trouve le local technique.
Édifiée en pierre de schiste, dans la plus pure tradition cévenole, la maison d’habitation développe une surface habitable d’environ 125 m². Elle allie l'authenticité de l’ancien au confort contemporain, avec chauffage central, eau courante, électricité et raccordement à la fibre optique. Les baies, finement encadrées de pierre de taille, et les menuiseries en bois de châtaignier rythment la façade. Certaines baies sont déjà équipées de fenêtres en double vitrage, tandis que d’autres mériteraient d’être remplacées. Les murs intérieurs alternent entre une isolation en chaux-chanvre et des parements en pierre apparente. La toiture en lauze de schiste, d’une épaisseur généreuse, a fait l’objet d’une révision récente.
Édifiée en pierre de schiste, dans la plus pure tradition cévenole, la maison d’habitation développe une surface habitable d’environ 125 m². Elle allie l'authenticité de l’ancien au confort contemporain, avec chauffage central, eau courante, électricité et raccordement à la fibre optique. Les baies, finement encadrées de pierre de taille, et les menuiseries en bois de châtaignier rythment la façade. Certaines baies sont déjà équipées de fenêtres en double vitrage, tandis que d’autres mériteraient d’être remplacées. Les murs intérieurs alternent entre une isolation en chaux-chanvre et des parements en pierre apparente. La toiture en lauze de schiste, d’une épaisseur généreuse, a fait l’objet d’une révision récente.
La maison
Le rez-de-chaussée
La pièce principale réunit une cuisine équipée, une salle à manger et une vaste cheminée doublée d’un poêle à bois. Le sol, en plancher de châtaignier des Cévennes, renforce l’authenticité des lieux. Un petit bureau, discrètement situé près de l’entrée, voisine cet espace de vie. Dans son prolongement, le salon est également pourvu d’un poêle à bois. Depuis la pièce de vie, une chambre, avec accès indépendant, a été récemment rénovée grâce à un enduit en chaux-chanvre. Elle est attenante à une salle d’eau, une petite buanderie et des toilettes. Le sol dallé de schiste est équipé d’un chauffage au sol.
L'étage
Depuis le salon, un escalier en bois mène à une mezzanine qui peut servir de bibliothèque ou de salle de jeux. Le palier, éclairé par un vitrail aux motifs floraux, conduit à deux chambres, à une salle de bains, à des toilettes séparées et à une garde-robe. L'ensemble mériterait des travaux de rafraîchissement. Les combles sont isolés avec des copeaux de liège.
Le gîte aménagé
De plain-pied et d’une surface d'environ 20 m², il pourrait servir de studio ou de gîte. Passée l’entrée, une pièce de vie avec espace nuit mène à une salle d’eau avec toilettes. À l’avant, un petit patio forme un agréable espace extérieur.
La dépendance à aménager
D’une surface d'environ 20 m², sa charpente et sa couverture ont été entièrement refaites à neuf. La dalle a été coulée et l’ensemble des réseaux – eau, électricité, évacuation – est déjà en place. Il ne reste qu’à imaginer les aménagements intérieurs.
Le jardin
Accessible par quelques marches depuis les terrasses, il s’étend jusqu’à la rivière en contrebas. Une source partagée permet d’alimenter à la fois le verger et le potager. Le verger accueille une grande diversité d’arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, pêchers et noisetiers. Le jardin, quant à lui, regorge de fleurs, de plantes variées et d’aromates, dans un décor aussi odorant que coloré. En contrebas, le cours d’eau forme cascades et bassins, sources de fraîcheur naturelle en période estivale.
Our opinion
Une maison cévenole de caractère, subtile alliance entre patrimoine préservé et confort contemporain. Les actuels propriétaires ont su conserver avec sensibilité l’âme des hameaux de cette région méridionale sans jamais trahir l’esprit des lieux. En quête de nature et d’authenticité, les amoureux de paysages trouveront ici un cadre de vie propice à l’émerveillement au quotidien. De surcroît, la propriété appartient à la Réserve internationale de ciel étoilé, qui garantit des nuits claires loin de toute pollution lumineuse, pour des soirées entières sous le clair de Lune à observer les astres.
Reference 180051
| Land registry surface area | 2461 m2 |
| Main building surface area | 125 m2 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Outbuilding surface area | 40 m2 |
| including refurbished area | 16 m2 |
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
