Dans le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, à 45 min de Saint-Flour,
une élégante maison de maître et son jardin clos de 850 m²
une élégante maison de maître et son jardin clos de 850 m²
Saint-Flour,
CANTAL
auvergne
15100
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Au nord du département du Cantal et à proximité de celui du Puy-de-Dôme, au sein du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, à une altitude de 1000 m, dans un paysage de plateaux coupé de cours d'eau et couvert pour moitié de prairies et de forêts, la propriété est établie dans un bourg de 510 habitants qui compte de nombreuses maisons cossues, construites lors du retour au pays des Auvergnats ayant réussi "à la capitale". Des noms de rue évoquent l'origine ou le séjour de grandes familles, dont celles du penseur janséniste Arnaud et de la famille de Castellane. Le village regroupe quelques commerces nécessaires au quotidien et des restaurants. Un autre village, situé à 10 min de route, concentre de nombreux services et commerces. Saint-Flour, sous-préfecture du Cantal, est à 45 min, Issoire à 1 h, Clermont-Ferrand et son aéroport à 1 h 30.
Description
La maison est établie dans un rue très peu passante, légèrement en contrebas d'une place publique, dans un jardin en partie en pente. Orientée nord-est / sud-ouest, bâtie suivant un plan rectangulaire, elle est élevée de cinq niveaux dont deux sont en sous-sol par rapport à la rue, avec des fenêtres ouvrant uniquement sur le jardin. La façade sur rue présente un bel alignement de quatre baies au rez-de-chaussée, qui encadrent le perron de cinq marches qui conduit à l'imposante porte centrale munie d'une imposte. Le premier étage présente cinq fenêtres alignées sur celles du niveau inférieur. La haute toiture au toit pentu, en lauze, est percée en son centre d'une fenêtre en lucarne. De part et d'autre de celle-ci, quatre petites ouvertures basses témoignent de la présence ancienne de quatre autres fenêtres en lucarne. Le logis est construit en maçonnerie de pierres volcaniques, les murs sont enduits et agrémentés d'encadrements en pierre d'arkose. Au sud, une petite cour ouvre sur la rue via un portail et permet un accès aux étages inférieurs, au bûcher et au jardin. Autour, le jardin offre une vue panoramique sur la campagne environnante, avec les monts Dores et le Cézallier en toiles de fond.
La maison de maître
Elle comprend trois niveaux d'habitation, rez-de-chaussée, premier étage et premier sous-sol, un niveau de comble ainsi qu'un second sous-sol, non habitable. Le rez-de-chaussée et le premier étage constituent les parties les plus confortables. Le premier sous-sol, qui reçoit la lumière naturelle de fenêtres donnant sur le jardin, est actuellement réservé à la buanderie, la chaufferie et aux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée
Un discret hall d’entrée ouvre sur l'escalier et sur une vaste pièce à vivre traversante, gratifiée d'un cantou en fonctionnement et baignée de lumière naturelle, au sol en parquet de sapin et plafond à poutraison apparente. La cuisine aménagée jouxte la grande salle de séjour. Du hall, un couloir dessert deux chambres à coucher, l'une avec cheminée en pierre et salle d'eau, l'autre associée à une salle de bain et des toilettes privatives. Une salle de bain supplémentaire et des sanitaires indépendants complètent ce niveau, par ailleurs aménagé de placards.
L'étage
Au débouché de l'escalier en bois, le couloir distribue, sur la gauche, un appartement constitué d'un bureau bibliothèque, d'une cuisine ancienne avec cheminée et d'une salle à manger. Il dessert également trois chambres à coucher dont deux sont gratifiées d'une cheminée. Les sols sont parquetés de sapin. De nombreux placards et dégagements complètent ce niveau.
Les combles
Ils forment un grand volume, avec plus de 5 m de hauteur au centre de la charpente et 2 m 50 sur les côtés. L'ensemble reçoit une abondante lumière naturelle de six fenêtres basses.
Le niveau inférieur 1
Il constitue un étage habitable, éclairé par de grandes fenêtres côté jardin. Il fait actuellement office d'espace de rangement, chaufferie et buanderie. Il est équipé en électricité et en eau, et peut bénéficier du chauffage.
Le niveau inférieur 2
Celui des anciennes étables et écuries : il sert aujourd'hui de remise et de remise à bois.
Le jardin
Il se présente en deux terrasses, sur une surface totale de 850 m². Il est clos et bordé à l'ouest par un sentier piéton.
Our opinion
Un environnement calme, un cadre naturel exceptionnel, un bourg de caractère, les services et commodités nécessaires à proximité et, bien entendu, l'air pur : tout concourt à faire de la propriété un lieu de retrait qui rend la vie douce et agréable au quotidien. Partout la vue est étonnante, montante sur les plateaux et les collines au lointain. À l'intérieur, boiseries et cheminées, assurent une atmosphère chaude et rassurante. Avec ses six chambres, sa grande pièce de vie animée d'un cantou et ses nombreux espaces à aménager, le logis s'adapte aisément à différents modes de vie et affectations. À quelques minutes de là, le pays de Saint-Flour, cité d'art et d'histoire, ajoute au plaisir journalier de la tranquillité, celui d'une animation permanente à proximité.
Reference 288662
| Land registry surface area | 953 m2 |
| Main building surface area | 270 m2 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Outbuilding surface area | 160 m2 |
| including refurbished area | 80 m2 |
| Number of lots | 1 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
