Dans le 17e arrondissement, facile d'accès, près du métro et du RER,
un local commercial de 53 m² climatisé et au fort potentiel
un local commercial de 53 m² climatisé et au fort potentiel
Paris,
PARIS
ile-de-france
75017
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Dans le 17e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et bien pourvu en commerces, parcs et squares arborés, le local bénéficie d’une situation privilégiée. À proximité immédiate d’une station de métro et d’une ligne de RER, il est également rapidement accessible depuis le boulevard périphérique. Plusieurs parkings publics se trouvent à quelques pas, pour faciliter l’accès aux visiteurs comme aux occupants. Les Batignolles, avec leur atmosphère de village et leurs adresses prisées, sont tout proches, tout comme le nouveau complexe judiciaire du tribunal de Paris, emblème du renouveau architectural du secteur.
Description
Derrière une façade et des vitrines de style 1900, se dissimule un ancien bar de quartier aujourd’hui métamorphosé en un local commercial de 53 m² exploitables. Récemment repensés, les lieux abritent désormais un studio d’enregistrement avec insonorisation professionnelle. L’entrée se fait par une pièce d’accueil baignée de lumière naturelle à la vitrine restaurée, tandis qu’à l’arrière, une petite cuisine jouxte des toilettes. Deux pièces principales se succèdent ensuite, l’une tournée vers la rue, l’autre ouverte sur la cour. Si les ouvertures ont été partiellement réduites afin de garantir une parfaite isolation sonore, elles conservent la possibilité d’être rétablies dans leurs dimensions d’origine. Une climatisation a été installée pour le confort des occupants, et les vitrines, pour leur part, sont protégées par des volets roulants métalliques électriques.
Our opinion
Une situation géographique, à la fois accessible depuis le centre de la capitale comme depuis sa périphérie. Dans sa configuration actuelle, le lieu constitue une belle opportunité d’acquérir un studio d’enregistrement prêt à l’usage, en parfait état, fruit d’un aménagement soigné et professionnel. Mais l’espace, discret et au calme, se prête tout autant à l’installation de bureaux confidentiels, à l’écart de l’agitation urbaine, qu’à l’élaboration d’un projet de location touristique au caractère singulier.
499 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 970089
| Land registry surface area | 1 m2 |
| Total floor area | 52,96 m2 |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Possible number of bedrooms | 2 |
| destination des lieux | mixte |
| Number of lots | 91 |
| Annual average amount of the proportionate share of expenses | 1524 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
