Dans le parc de Maisons-Laffitte, une ancienne demeure de maître,
sa dépendance habitable et son jardin de près de 3 500 m²
Maisons-Laffitte, YVELINES ile-de-france 78600 FR

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Location

De ses origines gallo-romaines jusqu’à nos jours, en passant par les Poissy – alors seigneurs de Maisons –, René de Longueil – surintendant des Finances en 1650 –, François Mansart – qui construisit ici l’un des chefs-d’œuvre de l’architecture française du 17e s. –, le Maréchal Lannes ou le banquier Jacques Laffitte, Maisons-Laffitte est une ville d’histoire aujourd’hui solidement ancrée dans le 21e s. Idéalement située entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et la Seine, agrémentée d’un parc unique de 420 ha, elle a une vocation hippique depuis la fin du 18e s., qui s’est affirmée au milieu du 19e s., époque des premières courses dans les prairies des bords de Seine. Le parc, actuellement protégé, constitue un véritable poumon vert à moins de 15 min de la Défense par le RER A et à environ 20 km du centre de la capitale. Il y fait bon vivre, notamment grâce à ses équipements sportifs, à ses nombreux établissements scolaires publics et privés et à ses commerces de bouche réputés.

Description

Jalonné de propriétés de caractère, le parc de Maisons-Laffitte est devenu un lieu de villégiature privilégié et constitue un véritable îlot de verdure. La demeure, de style Napoléon III, est emblématique du patrimoine mansonnien, classique et harmonieux. Elle se situe dans un endroit calme, en face d’une réserve boisée classée et donne sur une allée arborée. Elle est également proche d’une école internationale réputée. Passé le portail ancien en fer forgé, un vaste terre-plein revêtu de gravier mène à droite à la résidence et en face à sa dépendance principale. Le parc de près de 3 500 m² est entièrement clos de murs et de haies vives. La demeure s’élève sur trois niveaux. Le corps principal, légèrement saillant, est devancé d'un perron accessible par quelques marches qui s’étirent tout au long de façade. Celle-ci est rythmée de grandes fenêtres, et comporte une porte surmontée d’un fronton. La toiture à quatre pans est couverte d’ardoises et ponctuée de six lucarnes. Une aile à gauche et en retrait s'élève sur deux niveaux. Elle est couverte d’un toit-terrasse. Elle présente un profond balcon que soutiennent deux colonnes. Les murs extérieurs ainsi que le soubassement sont couverts d’un enduit clair et marqués de chaînes d’angle. L’ensemble, bien que sobre, se distingue par son allure générale et l’harmonie de ses proportions. Deux dépendances à réhabiliter s’ajoutent à la propriété. Dans l’une, l’étage a été aménagé en appartement. La seconde, plus petite et discrète, se tapit à l’ombre d’un bosquet, au fond du parc.

La demeure

Elle développe environ 300 m² habitables sur trois niveaux. Les volumes y sont amples, les perspectives ouvertes sur la terrasse et plus loin sur la verdure. De nombreuses et grandes fenêtres à double vitrage ponctuent les deux façades principales. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison présente de remarquables possibilités de restauration.


Le rez-de-chaussée
La double porte en verre donne accès à un vaste vestibule lumineux dont le sol est recouvert d’un carrelage blanc à motifs noirs. Il dessert les pièces de réception orientées vers trois expositions ainsi qu’une cuisine aménagée. Un escalier à gauche permet d’accéder aux étages, tandis qu’un autre conduit aux caves. Dans le prolongement se trouve une petite garde-robe, suivie de toilettes pour les invités. À droite, une seconde porte mène à la cuisine et à la salle à manger. En face de l’entrée principale, une porte à deux battants donne accès au salon. De plus de 35 m² et d’une hauteur sous plafond de 3,1 m, il est couvert d’un parquet à coupe de pierre et comporte une cheminée en marbre blanc qu’encadrent des murs garnis de boiseries. Deux grandes portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse dallée qui longe la pièce, exposée au sud et en surplomb du parc. Un discret espace lecture, comme suspendu dans la verdure environnante, est éclairé par deux fenêtres fixes hautes, encadrées par deux colonnes. La salle à manger, baignée de lumière, dispose d’une troisième fenêtre fixe plus petite et d’une porte-fenêtre.
Le premier étage
L’escalier compte plusieurs fenêtres entre le rez-de-chaussée et le deuxième étage. Il débouche en face sur un premier palier qui ouvre sur une salle de télévision, susceptible de se transformer en un bureau ou en une petite chambre supplémentaire. À gauche se trouve une chambre de près de 21 m² avec une terrasse et trois grandes fenêtres que jouxte une salle de bains à rénover de 15 m² environ. Une deuxième chambre avec une cheminée – actuellement condamnée – et une salle de douche s’ajoutent au niveau. Les pièces de nuit bénéficient toutes deux d’une vue sur le parc.
Le second étage
Il se compose d'un dégagement bordé d'un placard intégré, de trois chambres, dont l'une avec terrasse et d'une salle de bains.
Le sous-sol
Doublement accessible depuis le vestibule ou le jardin, il présente une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement. Une cave voûtée permet de stocker des provisions et ravira les amateurs de vin.

Les dépendances

Dans la première dépendance à rénover, un appartement d’amis ou de gardiens se trouve au premier étage. Il se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un salon avec une cheminée. Le rez-de-chaussée est occupé par deux garages et un grand atelier.
Au fond du jardin, comme un petit pavillon de chasse habilement dissimulé des regards par une luxuriante végétation, se dévoile une discrète dépendance avec une ancienne cheminée au manteau en bois. Un petit cabanon lui est attenant.

Le parc

Le parc, d’une superficie de près de 3 500 m², forme un espace qui enveloppe la propriété, où alternent grandes pelouses, massifs fleuris et sous-bois propices à la détente comme aux jeux d’enfants. Arbustes et arbrisseaux sont parfaitement acclimatés. Les allées facilitent la circulation pour profiter de la verdure ou se rapprocher du bassin, qui pourrait être réhabilité pour apporter de la fraîcheur en saison estivale.

Our opinion

Une demeure sise dans un cadre verdoyant, où les saisons se succèdent dans un décor intemporel, entre les frondaisons, les chants d’oiseaux et l’odeur des fleurs, avec le pas régulier d’un cheval qui trottine le long de l’allée bordée d’arbres entourant la propriété. Bien qu’elle nécessite certains travaux de confort et de remise au goût du jour, la maison a conservé l’essentiel de ses éléments d’origine, garants de son authenticité. Elle incarne, à elle seule, l’esprit d’une époque et combine le caractère de l’ancien, les avantages d’un grand jardin arboré et la proximité directe de la capitale. Un lieu familial à réinventer.

3 500 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 316444

Land registry surface area 3498 m2
Total floor area 300 m2
Number of rooms 8
Reception area 65 m2
Number of bedrooms 5
Possible number of bedrooms 6

French Energy Performance Diagnosis

Consultant
Hauts-de-Seine - Yvelines - Val d'Oise

Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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