Aux portes de Tours, une élégante propriété du 18e s.,
ses dépendances et son parc paysager avec piscine, dans un quartier résidentiel
Tours, INDRE-ET-LOIRE center-val-de-loire 37000 FR

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Location

Aux confins de la vallée de la Loire, classée au Patrimoine mondial de l’Unesco pour la richesse de ses paysages culturels, la Touraine s’est construite depuis des siècles entre châteaux illustres, jardins remarquables, vignobles réputés et traditions gastronomiques. Sur la rive méridionale du Cher, la commune où se situe la propriété jouit d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de Tours, dont le centre historique et la gare ne sont qu’à 5 km. Équipée de tous les commerces, services du quotidien et établissements scolaires, elle fut autrefois une cité viticole prospère, dont les coteaux ont progressivement laissé place à des quartiers résidentiels prisés. Ici, la vie s’écoule paisiblement au rythme du fleuve, loin de l’agitation parisienne, mais reste à 55 min de la capitale par le TGV.

Description

Dans un quartier résidentiel d'une commune au bord du Cher, la demeure se dévoile dans un parc paysager de près de 4 500 m², soigneusement entretenu et planté d’arbres, de massifs fleuris. La propriété est également pourvue d’un large préau, d’une piscine, d’une serre et de deux dépendances. Depuis la rue, l’accès se fait par un portail en fer soutenu par deux piles en tuffeau à plastrons moulurés, encadrées de murets surmontés de grilles en fer forgé. Le portail ouvre sur une allée de gravier qui longe une partie du parc et l’une des ailes de la maison, en direction des deux dépendances destinées au stationnement des véhicules. Le pignon de l’aile est accueille un garage fermé, accessible par une double porte en bois sur façade en moellon enduit. L’allée se poursuit jusqu’à l’avant du logis, dont l’organisation en U est formée par un corps central du 18e s. et encadré de deux ailes. Deux murets, prolongés par les piles en tuffeau, délimitent une cour engazonnée, jalonnée de buis taillés. Les façades en pierre de tuffeau sont rythmées par de larges baies rectangulaires aux petits carreaux. L’aile est, côté cour, présente une grande baie vitrée assortie et plusieurs baies rectangulaires. L’ensemble s’élève sur deux niveaux, dont un sous combles, coiffés de toitures en ardoise à deux pans, ponctuées de lucarnes jacobines. À l’intérieur, parquets, cheminées, boiseries et murs en tuffeau ont été préservés.

La demeure


Le rez-de-chaussée
Dans l’aile ouest, une porte vitrée ouvre sur un vestibule, dont le sol est pavé de carreaux de terre cuite anciens. Celui-ci distribue, d’un côté, une vaste galerie traversante, éclairée par de grandes baies qui donnent sur la cour, et, de l’autre, une chambre parquetée, une salle d’eau, des toilettes, une garde-robe ainsi qu’un dégagement en direction du corps central. La galerie est entièrement parquetée. Les poutres, laissées apparentes, rythment le plafond. Par de larges portes anciennes, elle dessert successivement un premier salon, une cuisine, une buanderie, et, en enfilade, un grand salon de réception.
Ce dernier, spacieux et lumineux, s’ouvre à l’est, à l’ouest et au sud par quatre baies. Une cheminée en tuffeau en constitue l’élément central. Le sol est habillé d’un parquet en chêne posé en motif Chantilly. Les poutres, peintes en blanc, accentuent l’impression de hauteur. La cuisine attenante, installée sous un plafond à moulures, est dallée de tomettes octogonales d’origine et équipée d’une poêle. Une double porte vitrée permet d’accéder directement à la terrasse pavée et au jardin. Dans le salon parqueté voisin, une corniche moulurée orne le plafond. Une porte y dissimule un bureau, traité comme un petit cabinet.
À l’opposé du vestibule, un dégagement aux murs en tuffeau mène vers la partie la plus ancienne de la demeure. Un couloir y dessert deux chambres, dont l’une avec salle d’eau et toilettes attenantes. Une porte vitrée ouvre sur le jardin. Les sols sont, ici encore, revêtus de carreaux de terre cuite. Les poutres ont été apparentes, les cheminées en pierre et les boiseries à panneaux, où sont dissimulés des espaces de rangement, ont été conservées. Les chambres sont baignées de lumière grâce à des baies et à une porte vitrée qui donne sur la cour. À l’extrémité du couloir, un dégagement conduit à l’escalier en direction de l’étage.
Le premier étage
Un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un vaste espace prévu pour une chambre avec salle d'eau et garde-robe. Tous les sols sont dallés de carreaux de terre cuite, sauf dans la salle d'eau où du carrelage a été posé. Les murs sont peints pour majorité, l'appareillage de brique et tuffeau a été laissé apparent dans le dégagement vers une troisième chambre.
L'aile est
Sur le côté de l'aile, dans l'allée principale, une porte ouvre sur un dégagement qui mène au salon. La pièce est largement éclairée par une baie à petits carreaux qui donne sur la cour intérieure. De part et d'autre, deux portes conduisent à une cuisine, puis à une salle d'eau, des toilettes d'un côté et deux chambres en enfilade de l'autre. Les sols sont pavés de carreaux anciens, de carrelage, de terre cuite ou de tomettes. Dans la cuisine, une cheminée en tuffeau est doublée d'un poêle. Un grenier accessible depuis le garage surmonte l'ensemble.
Les caves
Deux d’entre elles sont voûtées et accessibles depuis la buanderie dans l'aile ouest. Une autre est située sous l'aile est.

Le garage

Il se situe à l'extrémité de l'aile est et est accessible par une double porte en bois sur le pignon.

Les dépendances

Le long de l'allée d'accès à la propriété, un édifice en brique, moellon et tuffeau est surmonté d'une toiture à deux pans soulignés de lambrequins. Au bout, deux bâtiments en retour d'équerre permettent le stationnement de véhicules. Les toitures couvertes en ardoise sont soutenues par des murs en moellon enduit avec chaînage d'angle en tuffeau pour le premier, par une structure de piliers en bois pour le second. Dans le parc, une petite maison en tuffeau avec toiture deux pans en ardoise rappelle les loges de vignes, nombreuses dans la région.

Le parc

Bien entretenu, il s'étend tout autour de la demeure, sur près de 4500 m². Planté d'arbres, d'arbustes et de massifs fleuris, il se divise en différents espaces. À l'ouest, une terrasse pavée longe le bâtiment et précède un espace engazonné où est implanté un bassin en pierre. Sur le côté, un large préau de plus de 30 m² aux piliers en bois surmontés d'une toiture en ardoise permet d'abriter une cuisine d'été et un salon de jardin. Au fond, une serre a été installée. Au nord, sur une vaste étendue enherbée, un verger et une piscine chauffée aux dimensions de 3 x 6 m sont baignés de lumière. Au sud, un espace de jeux a pris place au pied des grands arbres.

Our opinion

Cachée dans son parc, la demeure se révèle dans une symétrie et une pureté de lignes accentuées par la blancheur du tuffeau. L'élégance des bâtis est saisissante et se retrouve dès le vestibule dans les espaces intérieurs. La galerie lumineuse est une invitation à découvrir une propriété familiale, où les équipements modernes apportent tout le confort, sans dénaturer les signes du passé. Parquets, boiseries et cheminées sont partout mis en valeur. Le parc, avec des espaces différents permettant à chacun de s'épanouir, répond à toutes les attentes, et le logement annexe laisse encore des possibilités d'extension. La propriété a traversé les siècles avec distinction, et permet aujourd'hui d'envisager l'avenir dans un cadre soigné aux portes de Tours.

1 470 000 €
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Reference 307054

Land registry surface area 4410 m2
Main building surface area 320 m2
Number of bedrooms 7
Outbuilding surface area 107 m2
including refurbished area 85 m2

French Energy Performance Diagnosis

Consultant

Stéphanie Lecomte +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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