À Vanves, dans le pittoresque quartier de l'église Saint-Rémy, un loft contemporain
aux amples volumes et ses deux étages d'habitation, entièrement rénové
aux amples volumes et ses deux étages d'habitation, entièrement rénové
Vanves,
HAUTS-DE-SEINE
ile-de-france
92170
FR
The online English translation will soon be available.
Location
La place de la République, sur laquelle elle s’élève l'église Saint-Rémy, symbolise le cœur ancien de la commune. Le chef-d’œuvre de l’architecture de style gothique flamboyant du 15e siècle est classé au titre des monuments historiques depuis 1928. Les rues avoisinantes, bordées de commerces de proximité, de cafés et de restaurants contribuent à l’atmosphère chaleureuse du quartier.
Idéalement situé aux portes de Paris, il propose un cadre de vie paisible, tout en étant parfaitement connecté à la capitale. L’adresse est desservie par deux lignes de métro dont les stations sont accessibles à pied en 10 min. La 13 – station Malakoff - Plateau de Vanves – et la 12 – station Corentin-Celton. Le transilien, par la ligne N – gare de Vanves-Malakoff –, conduit à Montparnasse en quelques minutes. La vie culturelle est intense, avec notamment le théâtre, référence de la programmation contemporaine francilienne, où se déroule chaque année depuis près de trente ans, le festival de danse Artdanthé, reconnu et apprécié des amateurs. Le lieu abrite en son sein un cinéma d’art et d’essai à la programmation familiale. En termes d’éducation, l'adresse se trouve non loin d’une excellente école élémentaire publique, ainsi que du prestigieux collège et lycée Michelet.
Description
Comme une maison située au calme, au fond d'une parcelle, le lieu est un loft baigné de lumière et présente d'amples volumes. En rez-de-chaussée, un vaste espace de près de 83 m², au sol en béton brut, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,1 m. Il est bordé de fenêtres et constitue un lieu propice à une activité artistique. Il peut également être aménagé en bureaux ou héberger une activité libérale. Derrière le grand portail d'entrée, un second plateau ouvert d'environ 37 m² peut être utilisé comme garage ou être associé à la première partie. Sur le côté se trouvent des toilettes indépendantes.
Une porte munie d'une serrure donne accès à un escalier qui mène aux deux étages d'habitation. Au premier s'ouvre une vaste pièce de près de 70 m², qui arbore également de larges fenêtres, où se dresse un grand îlot central en bois équipé d'une plaque de cuisson, d'un évier, d'un four et d'un micro-ondes, habillés d'inox. Des toilettes indépendantes, une grande salle de douche et deux bureaux s'ajoutent au niveau. Un second escalier conduit au deuxième étage, où se trouvent deux chambres munies de fenêtres de toit, des toilettes et une salle de douche.
Le bâtiment a intégralement été refait à neuf, sur le modèle de l'atelier préexistant, victime d'un sinistre. Toutes les fenêtres sont en aluminium et à double vitrage et l'ensemble, soigneusement isolé, arbore un DPE de classe C. Une division du bien en plusieurs lots est possible selon le projet envisagé.
Devant le bâtiment, un espace extérieur partagé permet d'installer une table et quelques chaises, ou de stationner ponctuellement un véhicule tant que la circulation n'est pas gênée. Un petit jardin fleuri agrémente la vue. Jouxtant le loft, un abri couvert qui pourrait servir de lieu de stationnement peut être racheté.
Une porte munie d'une serrure donne accès à un escalier qui mène aux deux étages d'habitation. Au premier s'ouvre une vaste pièce de près de 70 m², qui arbore également de larges fenêtres, où se dresse un grand îlot central en bois équipé d'une plaque de cuisson, d'un évier, d'un four et d'un micro-ondes, habillés d'inox. Des toilettes indépendantes, une grande salle de douche et deux bureaux s'ajoutent au niveau. Un second escalier conduit au deuxième étage, où se trouvent deux chambres munies de fenêtres de toit, des toilettes et une salle de douche.
Le bâtiment a intégralement été refait à neuf, sur le modèle de l'atelier préexistant, victime d'un sinistre. Toutes les fenêtres sont en aluminium et à double vitrage et l'ensemble, soigneusement isolé, arbore un DPE de classe C. Une division du bien en plusieurs lots est possible selon le projet envisagé.
Devant le bâtiment, un espace extérieur partagé permet d'installer une table et quelques chaises, ou de stationner ponctuellement un véhicule tant que la circulation n'est pas gênée. Un petit jardin fleuri agrémente la vue. Jouxtant le loft, un abri couvert qui pourrait servir de lieu de stationnement peut être racheté.
Our opinion
Un loft hors du commun, au calme et sans vis-à-vis, dans un des quartiers les plus agréables de Vanves, commune dynamique à proximité immédiate de la capitale. Le placement et la répartition des ouvertures procure au lieu, orienté au nord comme le sont les ateliers d'artistes, une abondante luminosité, exempte de reflets ou d'ombres marquées. Le bien est donc tout à fait approprié à une activité artistique ou à un bureau d'architecte avec un logement situé au-dessus. D'autres possibilités d'aménagement ou de division des espaces sont envisageables.
1 500 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 190286
| Land registry surface area | 267 m2 |
| Total floor area | 267 m2 |
| Number of rooms | 6 |
| Reception area | 70 m2 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Possible number of bedrooms | 7 |
| Number of lots | 8 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
