Près de Fontainebleau, en bord de Seine,
une maison de plaisance aux accents de Louisiane
Samois-sur-Seine, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77920 FR

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Location

À une heure à peine de la capitale, Samois-sur-Seine incarne l’élégance discrète d’un village prisé dès la Belle Époque pour ses villégiatures, fréquenté alors par une bourgeoisie parisienne en quête de nature. Le village, installé entre les rives du fleuve et les premiers contreforts forestiers, conserve aujourd’hui son atmosphère balnéaire, rythmée par le passage des avirons et des péniches. Lieu de résidence recherché, il allie le charme d’une petite commune pourvue de commerces de proximité et d’une école élémentaire, à la vitalité de la ville royale de Fontainebleau, toute proche. L’empreinte musicale laissée par Django Reinhardt s’y fait toujours entendre, notamment chaque été lors du festival off qui lui est dédié. Les gares d’Avon et de Bois-le-Roi, tout comme l’accès en moins de 15 min à l’A6, permettent de rejoindre rapidement la capitale.

Description

La maison, sur les hauteurs du village, à quelques pas des commerces et de la forêt, domine la vallée de la Seine. Construite en 1934, elle aurait été achetée à une exposition universelle à Paris. Tout de bois blanc vêtue, son style colonial aux accents de Louisiane tranche avec l'habitat traditionnel. L'ossature bois dessine des contours simples et chaleureux. Un petit chemin permet d'accéder en retrait de la rue à l'entrée de la maison. Deux places de stationnement couvertes et un garage fermé facilitent l'arrivée. Une petite dépendance la complète avant de découvrir la façade, rythmée d'un porche et de sa coursive sur toute sa longueur. La maison, exposée est-ouest, est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies. À l'arrière, côté jardin, un porche borde également l'ensemble de la devanture et se prolonge sur une grande terrasse au surplomb de la piscine et laisse voir, entre les arbres de hautes tiges, un point de vue sur la Seine. À l’origine de plain-pied, la demeure a été agrandie de ce côté dans le prolongement de la terrasse. Dessous, un rez-de-jardin paré de pierre de taille a été conçu pour trois nouvelles pièces aux larges baies vitrées en arc de cercle, avec accès direct à la piscine et au jardin. Deux escaliers en bois encadrent l’extension et permettent de gagner la terrasse.

Le rez-de-chaussée


Au-delà du porche et de sa galerie, l’entrée aux teintes chatoyantes introduit la distribution des pièces du niveau. Un petit couloir dessert deux chambres de chaque côté. La première, la principale, est accompagnée d’une propre garde-robe, d’une salle d’eau et de toilettes privatives. L’autre, actuellement aménagée en bureau, est adossée à une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un escalier conduit à des combles en partie aménagés, comme un espace propice à la lecture, au jeu ou à l’aménagement d’une sixième chambre. Un second escalier descend au rez-de-jardin. Les pièces à vivre s’ouvrent ensuite dans un jeu de lumière subtil, rendu possible par de nombreuses baies, dont une fenêtre de toit au surplomb d’un salon. Le bois y règne en maître : naturel pour les parquets d’origine et les éléments de mobilier, peint en blanc pour les lambris, les charpentes, les plafonds et les cloisons, dans un style cottage. Les volets d’origine ont été préservés, doublés de stores électriques. La pièce fait le trait d’union entre une salle à manger et une cuisine, toutes deux ouvertes sur la terrasse. Un îlot central permet de déjeuner dans la cuisine en bois, construite sur-mesure. Côté salle de réception, le parquet en chêne fait écho aux lambris blancs et le vert d’un pan de mur ouvre comme une première fenêtre sur le jardin. Tout le niveau a été complètement rénové avec une isolation optimale et une pompe à chaleur.

Le rez-de-jardin


Entièrement réaménagé, il s’articule autour de trois pièces créées sous le toit-terrasse. Il est accessible depuis l’intérieur par un escalier situé derrière la salle à manger, mise en valeur par une verrière, ou directement depuis l’extérieur, grâce à une entrée indépendante. Ces trois pièces voisinent également une buanderie, des locaux techniques de la maison pour la chaudière, un vide-sanitaire ainsi qu’une cave à vin. Les trois pièces ajoutées, actuellement une salle de sport et deux chambres, s’inscrivent dans la continuité des anciennes fondations mises en scène par des arches en pierre. Elles se prolongent naturellement vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées en arc de cercle, en direction de la piscine. Une salle de bain pavée de zellige blanc nacré voisinent des toilettes indépendantes.

La piscine


Accessible par le rez-de-jardin ou par les escaliers latéraux qui donnent sur la terrasse, d’une surface de 9 x 4 m, elle est encadrée d’une grande terrasse en pierre. Chauffée par une pompe à chaleur indépendante, sécurisée par un rideau électrique, elle autorise la baignade pendant la période estivale sans aucun vis-a-vis, avec une vue sur le jardin et la maison.

Le jardin


Il s’étend en contrebas de la maison et sa terrasse, sans vis-à-vis. Noisetiers, pommiers et rosiers grimpants y côtoient cèdres et chênes, qui apportent ombre, relief et couleur. L’ensemble constitue un décor naturel verdoyant, visible depuis les pièces de vie.

Le studio


Une dépendance aménagée en studio sert aujourd’hui de cinquième chambre. Composée d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, elle permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou d’envisager un complément locatif.

Our opinion

Une maison baignée de lumière et d'une grande fonctionnalité, où la simplicité élégante dialogue avec le confort contemporain. Entièrement rénovée dans un esprit de villégiature, la demeure aux lignes coloniales et à la structure apparente de bois blanc évoque les maisons de bord de mer, celles où l’on pose ses valises pour mieux oublier le rythme du quotidien. Ici, chaque détail a été pensé avec soin, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès les beaux jours, la terrasse et le porche s’ouvrent comme une extension naturelle de la maison, pour en faire un véritable lieu de vie, propice aux retrouvailles familiales ou aux moments de calme. Partout, le regard est invité à se tourner vers l’extérieur, entre jeux de lumière, végétation soignée et larges baies.

1 148 000 €
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Reference 313354

Land registry surface area 2216 m2
Main building surface area 237 m2
Number of bedrooms 5
Outbuilding surface area 13.79 m2
including refurbished area 13.79 m2

French Energy Performance Diagnosis

Consultant
Milly-La-Forêt and surroundings

Fanny Pérusse +33 1 42 84 80 85

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