Dans la capitale du Béarn, un appartement luxueux de 300 m²
dans un palais du 19e s. de style italianisant, avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées
Pau, PYRENEES-ATLANTIQUES aquitaine 64000 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Établie dans l'ouest de l'Occitanie et l'est des Pyrénées-Atlantiques, entre océan et chaîne de montagnes, Pau est une ville d’élégance, d’histoire et de contrastes. Préfecture de département, ancienne capitale du Béarn, elle offre un cadre de vivre rare, mêlant patrimoine, nature et modernité.
Pau est une cité au passé prestigieux, célèbre pour avoir vu naître Henri IV, roi de France et de Navarre. Son château royal, magnifiquement conservé, domine la ville depuis un promontoire naturel, face aux montagnes. Autour, le centre historique dévoile ses ruelles pavées, ses maisons à colombages, ses places ombragées et ses façades du 19e s. Le palais est à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles.
Enfin, Bayonne est à 1 h 15 en voiture ou en train, Toulouse à 2 h 10 environ, de même que Bordeaux, et la frontière espagnole à 30 min.

Description

Le palais, bâti en pierre dans les années 1880-1886, est de plan rectangulaire, tourné vers le sud et flanqué d’une tour à l’ouest ainsi que d’une vaste serre à l’est. L'architecture est de style italianisant, d'inspiration néo-Renaissance, à l’image de Osborne House, résidence estivale de la reine britannique Victoria. Il se compose de quatre niveaux et d’un cinquième pour la tour. Le dernier étage est singularisé par une colonnade qui longe les façades sud et nord du corps principal, surmonté par un toit-terrasse que borde une balustrade en pierre. Sur la façade sud, côté jardin, un escalier double hors-œuvre (ajout des années 1910), réalisé entièrement en marbre de Carrare, conduit à la terrasse du péristyle, soutenu par quatre cariatides représentant les saisons. La symétrie est de rigueur, marquée par les hautes baies rectangulaires à encadrement richement sculpté qui rythment les façades, par les colonnes, pilastres, frises et autres éléments de la débordante modénature ainsi que par la légère avancée de la travée centrale, que précède le péristyle.Le domaine, de 4,6 ha à l’origine, est clos par de hauts murs en pierre et accessible par deux portails monumentaux – dont un est orné de statuettes en bronze – auquel deux pavillons de gardien sont accolés. Entre 1902 et 1905, les architectes Martinet et Rigault ajoutent quelques fabriques au domaine, comme une source artificielle et un temple de Diane, construit en béton armé. Puis en 1954, le parc est morcelé en grande partie en vue d’en faire un lotissement, la villa se voit divisée en appartements de prestige et son jardin réduit à 8 200 m². Parmi eux, le bien, situé au premier étage et prolongé par une terrasse et un balcon orientés au sud, compte une entrée, quatre chambres, deux salons, un bureau, une cuisine et deux salles de bain, chaque pièce présentant des matériaux nobles et une décoration soignée autant que singulière, du sol au plafond.Enfin, les parties communes sont pour l'essentiel composées d'un hall et d'un escalier monumental en marbre de carrare, avec balustrades et colonnes également en marbre blanc.

L'appartement


La large porte qui le commande – à deux vantaux et à panneaux moulurés en bois, surmontée d'une imposte vitrée – ouvre sur un vaste hall, qui annonce l'atmosphère de raffinement régnant sur les lieux. Les volumes sont majestueux, les hauteurs sous plafond dépassent les 3,5 m et une abondante lumière naturelle baigne chaque pièce. Un parquet en point de Hongrie aux reflets miel et tabac couvre le sol de l'entrée, révélant le savoir-faire artisanal du 19e s. Les murs sont rythmés de panneaux de bois avec, insérés en leur sein, des plaques de marbre veiné et des miroirs. Le plafond, soutenu par deux colonnes corinthiennes, est à caissons et corniches. L'ornementation, de moulures et de sculptures variées, est partout opulente.
À droite du hall, la pièce de séjour, qui réunit salon d'apparat et salle à manger, est richement adornée, avec parquet droit de couleur miel, lambris d'appui à panneaux, cheminée au manteau en marbre blanc sculpté, surmontée d'un miroir doré, plafond à caissons et imposant lustre en verre de Murano. La cuisine, entièrement repensée dans un style contemporain discret, mêle matériaux nobles et équipements haut de gamme, dans des tons de gris et de blanc. Le salon de lecture et de télévision a quant à lui été décoré dans les tons de beige, mêlés à la couleur miel de son parquet droit ainsi qu'à la blancheur de ses pilastres, ses lambris d'appui, sa porte-fenêtre à quatre vantaux et à imposte, et son plafond à corniche, moulures et rosace centrale.
Les chambres sont lumineuses, l'ornementation est cossue, dans la continuité de celle des précédentes pièces. L'une présente des tons beige, un plafond richement mouluré en ses pourtours, des lambris d'appui à panneaux, une cheminée en marbre veiné et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, avec vue sur les Pyrénées. À sa suite, la chambre principale, elle aussi avec des lambris d'appui et de hauteur ainsi qu'un plafond à moulures et à rosace, est gratifiée de deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, de placards aux portes ouvragées, d'une garde-robe et d'une grande salle de bain privatives. La lumière naturelle abonde dans la pièce. À gauche, enfin, un bureau, avec revêtements en bois du sol au plafond, une salle de bain carrelée et une chambre se partagent le reste du vaste espace.

La terrasse et le balcon


Prolongée de part et d'autre par un balcon filant dallé de pierres, la terrasse semi-circulaire est bordée d'une balustrade en pierre blanche et couverte au sol de marche blanc veiné de gris, qui signent l'architecture monumentale du palais. Tournés vers le sud, ces prolongements extérieurs de l'appartement, sur lesquels donnent nombre de ses pièces à travers sept portes-fenêtres à impostes, permettent de jouir d'une vue majestueuse sur le grand jardin verdoyant qui s'étale au pied de l'édifice – avec pelouse, massifs en topiaire, hauts arbres et discrètes constructions de pierre – ainsi que sur les Pyrénées à l'horizon. Ils offrent également au regard l'agrément esthétique d'éléments de modénature à l'ornementation luxuriante : encadrements et couronnements de baie – pour partie à fronton triangulaire –, balcons à consoles, pilastres corinthiens, tous moulurés et sculptés avec force volutes, feuillages et drapés.

Our opinion

Un bien de noble facture, d'allure palatiale et d'une qualité matérielle hors norme, établi dans un lieu de prestige, qui conjugue harmonie architecturale, raffinement ornemental, ouverture majestueuse sur le paysage et luminosité méridionale. Aménagé au premier étage d'un palais du 19e s., le luxueux appartement a conservé de ses éléments anciens tout ce qui fait l'élégance d’un art de vivre intemporel, ponctuellement modernisé dans de douces tonalités. Par un mariage subtil d’architecture italianisante, de paysagisme soigné et d’histoire locale – attachée à l'ambition d'un riche banquier de faire bâtir pour son épouse la plus remarquable villa de Pau –, il sera à même de ravir les amateurs de faste et de patrimoine, à une adresse presque confidentielle et dans un cadre aussi paisible qu'imposant.

1 550 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 269449

Land registry surface area 8782 m2
Number of rooms 8
Ceiling height 4.00
Reception area 60 m2
Number of bedrooms 4
Possible number of bedrooms 6
Surface Terrasse 50 m2

Number of lots 5

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Consultant

Florence Lenfant +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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