Dans le centre-ville de Bourg-la-Reine, au pied des commerces et des transports,
un appartement sur deux niveaux, ses deux balcons et sa terrasse de 45 m²
un appartement sur deux niveaux, ses deux balcons et sa terrasse de 45 m²
Bourg-la-Reine,
HAUTS-DE-SEINE
ile-de-france
92340
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Au sud de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine, Bourg-la-Reine est voisine de Sceaux – dont le parc et le château se trouvent à 5 min à peine en voiture. L’immeuble, une construction de standing élevée dans les années 1960, est idéalement placé dans le centre-ville, à 2 min à pied de la rue piétonne et de ses commerces. Le marché couvert, particulièrement vaste et apprécié des habitants, se tient deux jours par semaine.
La ville dispose d’un réseau de transports en commun de qualité, ainsi que d’excellentes écoles, telles que l’institut Notre-Dame et le collège Evariste Galois. Le célèbre lycée Lakanal se situe à proximité, dans la ville de Sceaux. La gare RER de Bourg-la-Reine, qui vient de subir une rénovation majeure, permet de rejoindre le cœur de Paris en seulement 15 min, l’aéroport d’Orly en 20 min et l’aéroport international Charles-de-Gaulle en 40 min.
Description
Située dans le quartier le plus recherché de Bourg-la-Reine, l'ensemble immobilier, composé de quarante lots, a été construit à la fin des années 1960. Il est agrémenté d'espaces verts tout autour du bâtiment.
L'appartement, d'une superficie de près de 140 m², se trouve au cinquième et dernier étage. Il est accessible par ascenseur. Le bien s’étend d’est en ouest, bénéficie d’un vaste espace et de beaucoup de luminosité. Il se compose d'une entrée bordée d'une grande penderie, d'une salle de séjour attenante à une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau et de deux toilettes. L'espace de réception, comme toutes les chambres, donne sur un balcon filant et profite d'une vue dégagée. Un escalier en bois conduit à l'étage supérieur de l'appartement, où se découvre un petit salon ou bureau, qui donne sur une vaste terrasse d'environ 45 m². Celle-ci permet de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié et protégé des regards. Le chauffage au gaz est individuel et les radiateurs, de nouvelle génération et aux lignes épurées, sont muraux. L'appartement est raccordé à la fibre et bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique récente.
L'appartement, d'une superficie de près de 140 m², se trouve au cinquième et dernier étage. Il est accessible par ascenseur. Le bien s’étend d’est en ouest, bénéficie d’un vaste espace et de beaucoup de luminosité. Il se compose d'une entrée bordée d'une grande penderie, d'une salle de séjour attenante à une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau et de deux toilettes. L'espace de réception, comme toutes les chambres, donne sur un balcon filant et profite d'une vue dégagée. Un escalier en bois conduit à l'étage supérieur de l'appartement, où se découvre un petit salon ou bureau, qui donne sur une vaste terrasse d'environ 45 m². Celle-ci permet de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié et protégé des regards. Le chauffage au gaz est individuel et les radiateurs, de nouvelle génération et aux lignes épurées, sont muraux. L'appartement est raccordé à la fibre et bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique récente.
L'appartement
Il se trouve au cinquième étage avec quatre autres appartements. Passé la porte blindée, l’entrée est équipée d’une grande penderie qui donne le ton : fonctionnel et confortable. À gauche du vestibule, une porte ouvre sur une cuisine exposée à l’est, au sol carrelé, qui est garnie de meubles de qualité. Elle profite d’une abondante luminosité et d’une vue dégagée, tout comme la salle de séjour, qui présente un espace de près de 50 m², parqueté de teck brésilien Cumaru. De grandes baies vitrées à double vitrage phonique donnent sur un balcon filant d’environ 15 m de long. À l’arrière du salon, une alcôve, qui fait office de bureau, précède le couloir desservant les chambres à coucher. La première, d’environ 12 m², fait face à l’est et a une ouverture sur le balcon. Une salle d’eau lui est contiguë, carrelée de petits émaux de couleur sombre. Dans la continuité du couloir se trouvent des toilettes indépendantes. La chambre principale, confortable et lumineuse, mesure près de 15 m². Elle s’ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon orienté à l’ouest. Une garde-robe spacieuse la jouxte ainsi qu’une salle de bains avec une baignoire. Une troisième chambre, également à l’ouest, de 13 m² environ, s’ajoute à l’étage.
La terrasse
L’accès se fait par un escalier intérieur en bois qui débouche sur un petit salon ou bureau pouvant également servir de chambre d’appoint pour les invités. Une grande baie vitrée donne accès à la surface extérieure, qui mesure près de 45 m², suffisamment vaste pour recevoir à la fois un salon de jardin et un espace repas. Elle est équipée d’un four-barbecue en briques ocre pour cuisiner à l’abri. Tapissée de dalles typiques de l’époque de sa construction et essentiellement exposée est-ouest, il s'en dégage un air de patio méditerranéen que protègent des cannisses. Elle convient aussi bien aux repas partagés en famille qu’avec des amis. Des prises de courant sont prévues afin de pouvoir éclairer le lieu, tandis qu’une arrivée d’eau permet d’entretenir la terrasse et autorise l’éventuelle installation d’un système d’arrosage.
Le garage-cave
Commodément situé juste derrière l'entrée de la résidence, une porte à double battant en bois y conduit. De grande taille, il permet d'abriter voiture, moto, vélos, trottinettes ou divers meubles dont le stockage serait nécessaire.
Our opinion
Un appartement idéal pour une famille, situé à proximité de toutes les commodités, constitue un atout majeur sur le plan de la qualité de vie : les commerces de la rue piétonne, le marché couvert mercredi et samedi matin – particulièrement bien approvisionné –, la station du RER B pour rejoindre Paris en à peine 15 min et les établissements scolaires de qualité, tant publics que privés. Un lieu de vie en étage élevé, muni de balcons avec des vues dégagées, apporte une respiration toujours bienvenue en milieu urbain. La terrasse sur le toit procure un espace protégé des regards, où il fait bon organiser les repas en famille ou entre amis à la belle saison.
950 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 405279
| Total floor area | 137,57 m2 |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Possible number of bedrooms | 4 |
| Surface Terrasse | 45 m2 |
| BOX 1 |
| Number of lots | 40 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
