Entre Saint-Germain-des-Près et le Bon Marché, un duplex de 155 m²
aux derniers étages d’un immeuble du 18e s. avec vue sur les toits de Paris
Paris, PARIS ile-de-france 75007 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Située dans le quartier de Saint-Thomas-d'Aquin, à l’est du 7e arrondissement et à la lisière du 6e, l’adresse occupe une position privilégiée au carrefour naturel de la Rive Gauche, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés. Ici, les immeubles du 17e, du 18e s. ou d’époque haussmannienne accueillent ambassades discrètes, boutiques confidentielles et épiceries raffinées. Le Bon Marché, temple de la mode et de la gastronomie internationales, se trouve à 2 min à pied, tout comme la station de métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12). La rue, qui prolonge celle de Saint-Guillaume, tient son nom d’une ancienne tuilerie dont l’enseigne subsiste dans la mémoire du lieu. L’immeuble fut longtemps habité par le sculpteur Auguste Clésinger, célèbre au 19e s. pour son œuvre « Femme piquée par un serpent », aujourd’hui visible au musée d’Orsay.

Description

Construit au 18e s., à l’instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l’immeuble est remarquable par sa façade d’époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est édifié sur quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d’un niveau sous toiture. Un magasin d’antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s’organise autour d’un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L’appartement, situé aux quatrième et cinquième niveaux de l’immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage.
À l’extrémité de l’appartement, se trouve une cuisine et sa salle à manger attenante, deux pièces baignées de lumière, grâce à des baies ouvertes sur la cour intérieure, complétées de fenêtres de toit. Quelques marches plus haut, un salon en mezzanine prolonge l’espace de vie autour de l’arrivée de l’escalier. À ce même niveau, deux chambres de belle dimension sont orientées à l’est, chacune adossée à une salle de bains privative et à une penderie.
Un escalier intérieur à cage vitrée conduit au dernier niveau, d’une surface de plus de 50 m², actuellement aménagé en espace nuit. Une chambre y est associée à une vaste salle de bains et à une vaste garde-robe. L’ensemble pourrait également servir de pièce de réception. Une véranda, ouverte aux deux tiers, se transforme en terrasse, avec comme panorama la vue dégagée sur les toits de Saint-Germain-des-Prés et les clochers de l’église Saint-Sulpice.

Our opinion

Un appartement inondé de lumière en plein centre d'un des quartiers les plus chics de Paris. Mélange subtil de raffinement et de cet esprit artistique propre à la Rive Gauche, le quartier garde le tropisme intellectuel de Saint-Germain, sans renoncer aux enseignes confidentielles où s’expriment l’art de vivre et le goût des belles choses. Aux deux derniers étages, l’appartement s’apparente à une maison suspendue, se prêtant de toute évidence aussi bien à une vie de famille confortable qu'à d’élégantes réceptions. La véranda, telle une terrasse en surplomb, devient ici un véritable belvédère, avec vue sur l’un des panoramas les plus recherchés. La possibilité d’acquérir en complément l’appartement du troisième étage sera également l’opportunité de constituer un triplex de presque 250 m².

3 200 000 €
Fees at the Vendor’s expense


See the fee rates

Reference 609487

Land registry surface area 162 m2
Total floor area 155 m2
Number of rooms 5
Reception area 50 m2
Number of bedrooms 3
Possible number of bedrooms 4
Surface Terrasse 12 m2
Surface Cave 30 m2

Number of lots 10
Annual average amount of the proportionate share of expenses 831 €


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Paris

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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