En Provence, dans la ville de Carpentras,
une maison bourgeoise entièrement restaurée avec terrasse et studio indépendant
Carpentras, VAUCLUSE provence-cote-dazur 84200 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Implantée dans l'ouest de la région PACA et le coeur du Vaucluse, la maison se trouve dans l’ancienne capitale du Comtat Venaissin, Carpentras, ville riche d’art et d’histoire. Sa bibliothèque-musée, l’Inguimbertine, entre autres monuments remarquables, fait de la cité vauclusienne un centre culturel majeur pour la région.
Accessible par une impasse très calme, l'habitation profite d’une situation privilégiée proche du centre-ville, qui regroupe commerces et services. Écoles, collèges et lycées sont aisément accessibles à pied. En outre, le parc naturel régional du Mont-Ventoux, développé au nord, s'étend jusque dans la commune.
Carpentras se situe à proximité d’autres villes notables telles qu’Avignon (à 25 km), Orange (à 20 km) ou Vaison-la-Romaine (à 30 km). La gare récemment rouverte permet aujourd’hui une connexion directe avec les grands axes ferroviaires (via la gare TGV d’Avignon).

Description

La demeure, datant de la fin du 18e s., est développée sur quelque 300 m² et compte deux étages sur rez-de-chaussée. Son exposition est-ouest lui assure un ensoleillement tout au long de la journée. Sa façade principale, en pierre de taille calcaire, est recouverte d’un enduit de couleur rosée, qui se patine au fil des saisons et prend des reflets variés selon les heures du jour, presque sans modénature. Ses baies sont droites et de formats divers, avec fenêtres à grands carreaux, appuis en pierre moulurée, contrevents en bois peint et, pour certaines, grille ou garde-corps sobre en fer forgé. Depuis l’impasse qui dessert le logis, l’accès au premier niveau se fait par une porte en bois, qui s’ouvre sur une grande entrée. À droite de la porte, se trouvent un petit logement avec son accès indépendant via l’impasse et, à gauche, une porte de garage à arc en anse de panier, encadrée de pierres de taille. Enfin, chacun des trois corps qui composent le bâtiment est surmonté d'un toit à deux pans de tuiles canal, les trois couvertures étant de hauteurs différentes et soulignées par une génoise, à un, deux ou trois rangs. Celles-ci sont percées de plusieurs fenêtres de toit, qui éclairent le dernier niveau, confortablement aménagé sous des poutres apparentes.
La maison, entièrement restaurée, a conservé dans son ensemble l'âme d'une demeure citadine de famille sans que ses occupants se soient interdit pour autant des notes de modernité, notamment un jeu de couleurs très actuel, qui singularise les divers espaces. En outre, une grande terrasse carrelée de terre cuite et bordée d'une piscine aux plages en pierre constitue, pour l'habitation, un agrément presque indispensable pour la région.
La tranquillité de l’impasse participe d’une atmosphère où il fait bon vivre, épargnant ses habitants de toute nuisance sonore.

La demeure


Le rez-de-chaussée
Une solide porte en bois dessert une grande entrée au sol couvert de dalles en pierre. À gauche du hall, deux portes donnent accès aux espaces, fonctionnels, du rez-de-chaussée : la première commande le garage tandis que la seconde ouvre sur un vaste espace au sol et aux murs en pierre avec arcatures en plein cintre. Aménagé en salle de sport, ce dernier pourrait être transformé en salle de cinéma ou atelier, entre autres possibilités. Enfin, au fond de l’entrée, un escalier tournant en pierre de taille, bordé d'une sobre rampe en fer forgé à barreaux, mène au premier étage, où se trouvent les pièces de vie.
Le premier étage
Accessible par le grand escalier en pierre locale qui distribue les deux niveaux supérieurs de la maison, il donne sur un palier qui dessert, via une porte en bois vitrée à deux vantaux, une salle de séjour de belle taille (environ 47 m²), avec plafond cathédrale dans la partie salon et sol couvert d'un plancher peint en blanc. La disposition des fenêtres permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal toute la journée. La partie salle à manger communique avec une cuisine de taille agréable pour une famille (environ 32 m²), au sol carrelé de terre cuite, qui ouvre sur la terrasse par une verrière d’atelier de grande qualité, aux lignes cintrées. De plain-pied avec cet étage, la terrasse et son bassin de nage, à l’abri des regards indiscrets, font contraster rafraîchissement verdoyant et chaleur minérale de l’espace.

Le second étage
Depuis la salle à manger, deux escaliers permettent l’accès aux chambres : le premier conduit à une grande pièce à coucher (de quelque 38 m²), qui bénéficie d'une salle de bains et de nombreux rangements ; le deuxième, dissimulé derrière une porte vitrée, donne accès à trois chambres, desservies par un couloir. À cet étage, un petit salon avec mezzanine, bordée d'un claustra métallique à barreaux, peut servir de chambre supplémentaire. Tous les sols sont couverts de planchers peints d’une couleur claire en écho avec les poutres, couvertes de blanc, qui rythment les plafonds des diverses pièces.

Le petit logement

Situé à droite de l’entrée principale de la maison, étendu sur une surface de 30 m², lumineux et entièrement refait, il se compose d’un salon-cuisine, au sol en carreaux de ciment, d’une chambre indépendante et d'une salle de bain. Le studio est actuellement utilisé comme logement d’appoint et loué sur de courtes durées.

Le garage

Accessible depuis l’impasse, à gauche de l’entrée de la maison, il présente une importante surface (d'environ 30 m²) et une grande hauteur sous plafond. Une chaufferie et buanderie, avec chaudière à gaz, se situe à droite au fond du garage tandis que se tient, à gauche, un atelier, qui peut servir à du bricolage ou au stockage de vélos, entre autres utilités possibles.

Our opinion

Une demeure ancienne bâtie dans une impasse, à proximité du centre historique, garante d'un cadre de vie agréable, à l’abri des regards et du tumulte de la ville. Carpentras bénéficie d’une situation géographique de choix, au pied du mont Ventoux, le "géant de Provence", qui satisfera les amateurs de cyclisme et de grand air.
Dans une telle maison de famille, décorée avec goût, la convivialité et la tranquillité sont de rigueur. La luminosité et l'ouverture des espaces contribuent tout autant à l'agrément de ses occupants.
Le calme de l'impasse renforce l'impression de refuge que procure le logis, suffisamment proche du centre-ville pour donner à profiter des commodités de Carpentras – son marché, ses commerces et ses restaurants – mais protégé de toute agitation dans une enclave paisible.

680 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 432330

Land registry surface area 185 m2
Main building surface area 242 m2
Number of bedrooms 5
Outbuilding surface area 25 m2

Consultant

Vincent d'Aigremont +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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