Au sommet d’un causse du Quercy, un nid d’aigle avec vue sur la Dordogne
et son solide manoir médiéval fortifié remanié au 18e s.
Saint-Céré, LOT midi-pyrenees 46400 FR

The online English translation will soon be available.

Location

A proximité du village de Loubressac, figurant sur la liste de l’association Les Plus Beaux Villages de France. Au sommet du causse de Gramat, le plus vaste et le plus sauvage des quatre causses du Quercy, le manoir occupe une partie d’un hameau aujourd’hui partiellement inhabité.
Enchassée telle un joyau dans le Bassin de la Dordogne, la commune possède un patrimoine naturel remarquable. Le patrimoine historique et préhistorique de la région aussi bien que la qualité de sa gastronomie et ses activités de pleine nature en font une villégiature très recherchée, qui a su cependant se préserver du tourisme de masse.
À 55 mn de Brive-la-Gaillarde, de son aéroport international, de sa gare et des autoroutes A20 et A89 permettant de rallier Bordeaux en 2h30 et Toulouse en 1h45 environ

Description

A la croisée des chemins, bien campé sur le causse de Gramat, le site est assuré d’une position dominante sur toute la vallée de la Dordogne avec une vue panoramique qui s’étend, au levant, jusqu’aux monts d’Auvergne et fait face au château de Castelnau-Bretenoux. Au fil du temps le petit hameau a largement alimenté le manoir en bâtiments annexes, avant d’être déserté. Aujourd’hui, il compte encore une petite ferme en activité, voisine du manoir, occupée à la production saisonnière des noix. Fier de son élégante tour-pigeonnier, le manoir agrège de façon homogène dans un corps de bâtiments en retour d’équerre, une série de petites maisons qui furent autrefois habitat des quarante ouvriers viticoles du domaine et des artisans tonneliers. Cela permettait une vie en parfaite autarcie. Le clos protecteur formé par les bâtiments en retour d’équerre est un excellent témoignage de ce que pouvait être l’existence de cette petite communauté travailleuse à la fois concentrée sur elle-même et ouverte sur le monde. L’existence du hameau, déjà indiquée sur les cartes de Cassini, le situe donc de facto comme antérieur à 1789, mais des meurtrières creusées dans les murs du niveau inférieur et les vestiges d’un escalier en vis, laissent supposer une existence défensive antérieure, sans doute pendant la Guerre de Cent Ans. La même lignée familiale occupa le manoir de 1600 à 1785, comme l’attestent des dates gravées ici et là. Le manoir a pris sa forme actuelle au début du 18e siècle, au moment où l’on cherchait à rendre les forteresses plus confortables et lumineuses. Il fut modernisé au début du 20e siècle avec l’apport de l’électricité et du confort bourgeois. Pendant la Seconde Guerre mondiale, le hameau et le manoir devinrent un haut lieu de la Résistance française à laquelle ils fournissaient une vigie de choix sur l’activité alentour. Injustement laissé à l’abandon il fut une première fois restauré à la fin du 20e s., les propriétaires actuels ayant par la suite largement contribué à apporter au lieu son atmosphère chaleureuse du moment.De toute part, une nature dont l’exubérance estivale a peu d’équivalent s’offre à la vue; l’atout maître de ce site du Quercy préservé.

Le manoir


L’entrée dans le manoir orientée Est-Ouest et clos de mur sur sa partie villageoise, s’effectue à l’Ouest par une large porte charretière d’une grande sobriété, épinglée dans le virage d’une ancienne rue du hameau, auquel elle s’intègre sans tapage.
Elle ouvre sur un jardin clos arboré aux parterres fleuris parfaitement soignés et aux petites allées dessinées par des pierres sèches blanches justement déposées sur la pelouse. Les bâtiments s’y intègrent en retour d’équerre : le logis principal à l’Est et une partie des anciennes demeures du hameau au Sud, se prolongent une fois les édifices traversés par une vaste terrasse, ou par un « bolet », traditionnel perron couvert Lotois, permettant dans les deux cas de contempler une vue prodigieuse.
Le solide appareil de pierre régulier dont chaque pierre est minutieusement jointée, atteste du caractère défensif d’une partie du bâti. Pour autant, tous les parements ne sont pas identiques en particulier dans la partie en retour d’équerre intégrant des logis de factures disparates. Plusieurs niveaux de jardin formant terrasses permettent de rattraper les pentes diverses qui fondent les bâtiments.
Le rez-de-chaussée
L’entrée dans le manoir s’opère à droite de l’édifice, à l’Ouest, au rez-de- chaussée côté cour par une sobre porte cintrée derrière laquelle la vue se déploie déjà. Un dégagement mène côté Sud à la partie privée composée d’un bureau, ainsi que d’une chambre avec salle de bain attenante, et vers l’Est à un petit salon contemplant directement le panorama. Il s’ouvre au nord sur une longue enfilade où se profilent une cuisine ouvrant sur la terrasse, avec sa souillarde et sa cheminée en pierre ; une salle à manger incluant la cage d’escalier habilement dissimulée distribuant les niveaux ; un salon à plafond cathédrale couronné d’une coursive à mi hauteur ; enfin à l’extrémité nord, un salon de musique et lecture tendu de tissu de couleur framboise.
L’ensemble est extrêmement lumineux et conserve de beaux éléments de modénatures locales, portant ici et là l’empreinte des restaurations successives : parquets modernes en chênes vernis mêlés à de belles dalles de parquets anciens, hauteurs sous plafond réduites en fonction des usages et cloisons de séparation en verre Securit dominent cette restauration cependant toute en harmonie et respect du passé.

Le premier étage
Il y a en réalité un effet trompe-l’œil dans ce manoir qui semble être une maison haute alors qu’elle est une maison basse. Cet effet est du principalement à l’envolée de la fine et élégante tour pigeonnier centrale.
L‘étage du manoir est occupé par une unique pièce multi-usages en mezzanine autour du volume creux laissé par la hauteur du salon cathédrale du rez-de-chaussée, et des combles sous toiture. Une vaste garde robe occupe l’extrémité nord au dessus du salon de musique.
Point de chambre pour le moment à l’étage.


L'aile sud
Deux annexes occupent l’aile sud du manoir, l’une d’elles étant flanquée du four à pain érigé à l’oblique d’une surface de 22 m2. Elles sont rattachées au manoir et forment un ensemble dont les différences apparaissent à travers les toitures tantôt en tuiles plates tantôt en tuiles romaines et à travers les parements muraux allant du crépi aux pierres apparentes. Elles séduisent d’autant plus les hôtes auxquels elles sont louées que toutes les entrées y sont indépendantes et que les vues offertes à partir des « bolets » y sont également spectaculaires.
Un salon véranda ouvrant sur la cour close fait office de partie commune et de réception. Les annexes se divisent en deux grandes entités de deux chambres et leurs salles de bains, salon et cuisine pour l’un ; de deux chambres en suite pour l’autre. Le tout offre une grande modularité puisque les deux parties peuvent être réunies en cas de réce ( ption de familles nombreuses ou de groupes.
Comme dans le manoir, la réhabilitation a été habile, permettant de conserver ici et là quelques beaux éléments anciens en pierre, cantou et souillarde notamment. Au niveau inférieur, un garage d’une surface de 33 m2 environ, une grande remise de 42 m2 environ, ainsi qu’une citerne complètent l’ensemble.

Le rez-de-jardin
Comme beaucoup de demeures quercinoises édifiées en rattrapage de pente le manoir ne fait pas exception avec une partie rez-de-jardin à l’Est en contrebas de la partie rez-de-chaussée à l‘Ouest.
Le rez-de-jardin abrite des locaux techniques: caves, chaufferie, buanderie et bûcher, et comporte une grand pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de séjour avec cuisine d’été ouvrant sur le jardin et sa terrasse profitant du spectacle offert par la vallée en contrebas et les paysages plus lointains. Une salle d’eau et des toilettes complètent cet habitat primaire, où il est aisé d’imaginer l’aménagement d’une chambre ou d’un gîte selon les besoins de chacun.

Our opinion

Demeure partiellement privée et principalement dévolue à l’accueil, dans une des régions les plus convoitées de France, elle ne demande rien d’autre que de continuer à l‘être. Permettre aux hôtes de passage de se ressourcer à la vue des paysages apaisants de la vallée de la Dordogne est une ambition qui mérite d’être poursuivie. Une famille (nombreuse) pourrait aussi vouloir profiter de ce lieu enchanteur et en tirer égoïstement tout le bénéfice. La multiplicité des bâtiments et leur indépendance permet ici toute sorte de projets futurs, sachant que quel que soit celui que l’on choisira, il permettra soit de s’isoler du monde en l’observant de loin soit de ne jamais s’en éloigner réellement tant cette retraite sur les hauteurs n’est éloignée de rien.

Exclusive sale

745 000 €
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Reference 119594

Land registry surface area 6156 m2
Main building surface area 475.5 m2
Number of bedrooms 5
Outbuilding surface area 22 m2

French Energy Performance Diagnosis

Consultant

Ilan Libert +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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