Dans la vieille ville d'Hyères, une demeure de caractère avec sa vue panoramique sur la mer
et son jardin clos planté d'agrumes
et son jardin clos planté d'agrumes
Toulon,
VAR
provence-cote-dazur
83000
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Implantée dans le sud de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et du département du Var, Hyères bénéficie d'un climat très doux. C'est une ville d'art et d'histoire ainsi qu'en témoigne son patrimoine remarquable telle la tour des Templiers ou la villa Noailles. Bordant la Méditerranée, Hyères les Palmiers jouit de plages exceptionnelles comme l'Almanarre et d'anses sauvages comme celles de la presqu'île de Giens.
Dans le centre-ville, accessible à pied depuis la demeure, se trouvent de vieilles boutiques, des échoppes d'épices, des artisans et artistes, regroupés en une association, le "Parcours des Arts", et l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne.
La gare TGV, qui dessert notamment Paris en 4 h, le port, qui permet l'accès aux îles d'Or, et l'aéroport sont accessibles en à peine 15 min.
Description
C'est sous le règne de Charles 1er d'Anjou, au 13e s., qu'une enceinte fortifiée ajourée de cinq portes est bâtie autour du château. L'une de ces dernières, la porte Saint-Paul, conserve les rainures de la herse de l'époque. Le bâtiment, de trois étages, qui surmonte le porche de la porte Saint-Paul a été remanié plusieurs fois, depuis ses origines, et agrandi au 19e s. Il est couvert d'un enduit de couleur grise et percé de nombreuses baies entourées de pierres de taille, comme les chaînages d'angle. Ces dernières sont alignées en quatre travées sur la façade orientée vers la mer et de formats variées, à arc surbaissé pour la plupart, en plein cintre, ogivales ou droites pour d'autres. La toiture du corps principal est en tuiles canal et soulignée d'une génoise à deux rangs. La tourelle qui marque l'angle du bâtiment et s'appuie sur la pile la plus massive du porche est coiffée quant à elle d'un toit en poivrière et en zinc, surmonté d'un épi de faitage.
Au sein de l'édifice, ont été aménagés cinq appartements, dont les trois, objets de cette offre, qui sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage. Les occupants actuels ont arrangé ces appartements pour pouvoir les rassembler en une demeure, d'environ 160 m², qui entoure une terrasse et un jardin clos planté de vieux agrumes. Ce dernier, orienté au sud et protégé de tout vis-à-vis, offre des vues panoramiques sur les îles d'Or et la colline environnante, avec la villa Noailles en point d'orgue. Il est tout à fait possible de rendre autonomes les trois appartements, chacun ayant son entrée privative.
Depuis la petite rue située derrière la collégiale Saint-Paul, trois marches mènent à une porte ancienne qui donne accès au hall de l'immeuble et à l'escalier tournant en bois desservant les étages.
Au sein de l'édifice, ont été aménagés cinq appartements, dont les trois, objets de cette offre, qui sont situés au rez-de-chaussée et au premier étage. Les occupants actuels ont arrangé ces appartements pour pouvoir les rassembler en une demeure, d'environ 160 m², qui entoure une terrasse et un jardin clos planté de vieux agrumes. Ce dernier, orienté au sud et protégé de tout vis-à-vis, offre des vues panoramiques sur les îles d'Or et la colline environnante, avec la villa Noailles en point d'orgue. Il est tout à fait possible de rendre autonomes les trois appartements, chacun ayant son entrée privative.
Depuis la petite rue située derrière la collégiale Saint-Paul, trois marches mènent à une porte ancienne qui donne accès au hall de l'immeuble et à l'escalier tournant en bois desservant les étages.
Le premier appartement
À main gauche dans le hall, une porte en bois ancienne donne sur la salle de séjour, haute de plafond et illuminée par deux grandes baies avec volets intérieurs, qui donnent sur le dos de la collégiale Saint-Paul. Aux murs, peints en blanc, ont été installées des bibliothèques. Le sol est carrelé de terre cuite. Une porte vitrée donne sur un débarras tandis qu'une deuxième, en bois ancien, mène à une terrasse couverte d'une verrière métallique qui dessert une cuisine aménagée, avec ses nombreux placards et son cellier, ainsi qu'une salle à manger. Les pièces sont largement ouvertes sur le jardin grâce à leurs grandes baies. Devant la cuisine, une terrasse en bois permet de prendre ses repas à l'ombre du figuier. La verrière dessert encore une cave voûtée en contrebas et l'escalier aux marches couvertes de tomettes et nez de marche en bois, qui mène au palier de l'entresol : s'y trouvent une chambre, sa garde-robe et sa salle de douche, qui bénéficient de vues sur le jardin et la mer à l'horizon. L'escalier accède au premier étage, où une porte isole le second appartement.
Le deuxième appartement
C'est un duplex dont l'entrée se trouve au premier étage sur le palier de l'escalier commun de l'immeuble. Une porte en bois ancienne donne sur la salle de séjour, illuminée par deux fenêtres en bois qui donnent sur la collégiale Saint-Paul. Le sol est parqueté à lames larges. Une séparation vitrée donne sur une petite cuisine et l'escalier en bois qui dessert le deuxième étage. La cuisine est très ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres, qui ouvrent sur le jardin et les collines environnantes. Au deuxième étage, se tiennent une chambre parquetée avec coin lecture et poutres apparentes ainsi qu'une salle de douche et des toilettes avec vue imprenable sur les îles.
La porte qui mène au premier appartement se trouve au bas de la cuisine.
Le troisième appartement
Dans le hall de l'immeuble à main droite, une porte en bois ancienne mène à une pièce en longueur, avec de grandes bibliothèques, qui dessert la chambre-salle de séjour, aménagée de nombreux placards, une cuisine équipée et une salle de douche. Les pièces de vie donnent au sud et bénéficient de vues sur le large. La cuisine dispose d'un coin repas et d'une baie qui donne sur le jardin. Les sols sont carrelés de terre cuite.
Une porte avec volet qui commande la terrasse fait le lien avec le premier appartement.
Le jardin
Étendu sur quelque 150 m², il constitue le cœur de la demeure. Il est clos de murs, abrité des regards comme des bruits, planté d'arbres et d'arbustes de nombreuses essences comme des agrumes ou des figuiers, qui apportent fraîcheur, couleurs et fruits en saison. Il est bordé de plates-bandes et agrémenté de grimpantes odorantes dont une glycine, un jasmin et des rosiers. Il a été carrelé sur une partie pour permettre d'y circuler aisément et profite de vues panoramiques qui surplombent la ville.
Enfin, un escalier en pierre couvert permet d'accéder directement au jardin depuis la rue adjacente.
Le garage
Accessible directement depuis la rue, il se trouve en bas de l'immeuble et accède au jardin par une grande cave-atelier.
En sus, les occupants actuels louent trois boxes situés à proximité, qui seront proposés en priorité aux futurs acquéreurs.
Our opinion
Une maison de ville avec vue panoramique et jardin clos, rénovée récemment sans avoir rien cédé de son caractère passé, de ses volumes et ornements originaux, est assurément un bien rare dans Hyères. Entretenue avec soin, elle jouit de tout le confort moderne. Son jardin abrité est une oasis urbaine, qui procure fraicheur, calme, discrétion et panoramas remarquables. La modularité des lieux, qui permet de rassembler les trois appartements ou de conserver leur autonomie, est un atout supplémentaire. Ils garantissent une certaine rentabilité sachant qu'ils ne nécessitent aucuns travaux et pourraient être mis en location rapidement.
La proximité de la vieille ville, accessible à pied par des ruelles fleuries et pittoresques, en fait un lieu de vie très agréable pour un court séjour ou comme résidence permanente.
934 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 892689
| Land registry surface area | 408 m2 |
| Number of rooms | 7 |
| Number of bedrooms | 3 |
| Possible number of bedrooms | 5 |
| Annual average amount of the proportionate share of expenses | 3000 € |
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
