À 100 km de Lille, dans le parc naturel régional de l'Avesnois,
une gentilhommière et son parc arboré de 12 000 m²
une gentilhommière et son parc arboré de 12 000 m²
Avesnes-sur-Helpe,
NORD
north
59440
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Saint-Hilaire-sur-Helpe se situe dans le sud-est du département du Nord, au cœur du parc naturel régional de l'Avesnois. Le village, traversé par l'Helpe Majeure, affluent de la Sambre, est construit sur un escarpement rocheux qui domine la rivière et plusieurs ruisseaux qui arrosent le bocage. Il tient son nom d'Hilaire de Poitiers, premier évêque de Poitiers attesté. La propriété de La Bringuette, établie dans la commune, côtoie plusieurs sites patrimoniaux tel que le château de Coûtant, connu depuis 1288 et remodelé au début du 17e s. L'Histoire retient également que Prisse d’Avennes, célèbre explorateur et égyptologue, est né à La Bringuette le 27 janvier 1807. Tous les services, équipements et commerces sont regroupés à 4 km, dans la ville d'Avesnes-sur-Helpe. Lille est à 100 km par la route, Valenciennes et Mons sont à 45 km. La Belgique se trouve à 20 km.
Description
La gentilhommière, ainsi dénommée sur le plan de Cassini de 1754, est établie dans un parc arboré de 12 000 m² clos de murs. Des bâtiments utilitaires et une maison de gardien complètent l'ensemble. L’organisation générale figure déjà sur le cadastre de 1806 et mentionne les édifices, accessibles par une tour porche. L’étude cadastrale de 1868 indique que le logis principal comporte 32 portes et fenêtres. La maçonnerie est en moellons de schiste et de brique pour la façade côté cour à l’ouest, tandis que la façade arrière, à l’est, est constituée de brique et de pierre de Tournai. La construction a été remaniée en 1927, à la suite d'un incendie, et les façades recouvertes d’un enduit. Sa superficie est de quelque 300 m² au sol, elle est élevée d’un étage et d’un grenier aménageable d’environ 300 m² également, et agrémentée d’une remise et d'un appentis. Le parc arboré, divisé en jardins d’agrément, est planté de grands arbres centenaires. Il comprend une maison de gardien de 64 m², actuellement libre d’occupation. La propriété, à l'abri des regards, ne se dévoile qu'une fois le portail franchi.
Le rez-de-chaussée
Accessible depuis la cour, une large porte d'entrée en bois ouvre sur un vestibule qui distribue sur un côté, la cuisine, en face, le bureau et le salon, de l'autre côté, une buanderie, des toilettes, une chambre à coucher associée à une salle de bain privative, et le garage. En son centre, un imposant escalier en bois mène à l’étage supérieur. Traversants, le bureau, le salon puis la salle à manger, sont en enfilade. La salle à manger, aux poutres apparentes, est également accessible depuis la cour via une porte fenêtre et communique avec une terrasse. Elle est attenante à la cuisine. Recevant une abondante lumière naturelle de larges baies vitrées et fenêtres, les pièces donnent directement sur l’arrière du jardin à la végétation luxuriante. Une imposante cheminée est présente dans le salon. Partout le sol est carrelé, rythmé par des traverses en bois de chêne.
L'étage
Au débouché de l'escalier, recevant la lumière de larges baies vitrées, le palier distribue trois chambres à coucher de grandes dimensions, un espace de rangement, deux salles d’eau, des toilettes, une pièce non aménagée et un grenier. Les hautes baies des fenêtres de toit diffusent une douce luminosité dans les pièces de nuit, toutes équipées de placards, avec vue sur le jardin. De ce niveau, une porte permet d'accéder au grenier et aux combles, qui pourraient être aménagés.
Les dépendances
Elles sont indépendantes l’une de l’autre et séparées de la gentilhommière. La maison du gardien, établie à droite de l’ancienne entrée principale de la propriété avec son portail en fer forgé, d'une superficie de 64 m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée, d’une salle de séjour aux poutres apparentes, d’une cuisine et d’une salle de douche, à l'étage de deux chambres à coucher. Ce logement indépendant peut être loué pour de longues durées. Une petite chapelle, visible derrière une grille en fer forgé, se situe à côté du garage, dans l’alignement de la maison. La grange, gratifiée d'une charpente apparente, présente une importante surface de belle hauteur. Elle permet de stocker outils de jardinage, vélos, mobiliers de jardin, entre autres utilités possibles. Dans le prolongement du bâtiment, un appentis permet d'entreposer le bois et divers outillages.
Le garage
Il abrite aisément une voiture et divers outils de jardin ou d’entretien.
Le grenier
Accessible depuis le couloir principal de l'étage, il est isolé par le sol et éclairé par des lucarnes de toit. La charpente est apparente. Ce niveau pourrait être aisément aménagé.
Le parc
Il se déploie sur quelque 12 000 m² et entoure les bâtiments. Il est organisé en différents espaces permettant des usages variés. Des arbres centenaires, des massifs de fleurs et des statues, donnent à l'ensemble un caractère domanial empreint de grande solennité.
Our opinion
Une gentilhommière de caractère, éloignée de toute nuisance, qui révèle tout son potentiel dans un environnement verdoyant des plus valorisants. Architecture et paysage y composent un ensemble à l'équilibre reposant, qui permet de recevoir famille et amis. Un lieu hors du temps en somme, où tout concourt à la douceur de vivre et aux instants de convivialité. Les commerces, services, marché, restaurants et commodités sont regroupés à 5 min en voiture. Des travaux de rafraichissement sont à envisager, qui permettront de redonner au logis principal ses pleines couleurs d'antan. Mise en location, la maison de gardien peut constituer une source de revenus supplémentaire non négligeable.
635 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 677645
| Land registry surface area | 1 ha 21 a 56 ca |
| Main building surface area | 352 m2 |
| Number of bedrooms | 6 |
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
